земельный юрист




Оформим уведомление о планируемом строительстве или реконструкции за 7 дней!

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта: “несоответствие параметрам”

Сопутствующие услуги
Цены

Направляя уведомление о планируемом строительстве или реконструкции чиновникам, будьте готовы к отказу. Новый порядок действует меньше года, поэтому на местах процесс получения согласования на стройку не отлажен. При этом единственным основанием для отказа служит расплывчатая фраза: “несоответствие параметров строения нормам законодательства”. Что же за ней кроется?

Смысл уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объектов?

Уведомление о планируемом строительстве или реконструкцииС прошлого лета законодатель отменил разрешения на строительство частных домов, заменив его уведомительным порядком. Это касается строительства домов и построек на участках с разрешенным видом использованием “под ИЖС”, “под ЛПХ” в границах поселений, под “садоводство”. Чтобы начать стройку, владельцу участка нужно согласовать с местной администрацией такое уведомление, что будет означать, соответствие проекта будущей постройки всем градостроительным нормам.

Направлять уведомление как о новой стройке, так и о строительстве любого пристроя к дому нужно заблаговременно, до его начала. Получили согласование — стройте спокойно, это залог того, что вы без проблем зарегистрируете право собственности на дом.

Отказ всегда означает наличие каких-то нарушений, которые в будущем выльются в необходимость их устранения. Способы устранения строительных нарушений — это всегда новое строительство.

Поэтому, прежде чем начинать строить, спросите себя:

  • Какие требования предъявляют, земельное законодательство и градостроительные регламенты к новому строению в вашем районе?
  • Как правильно расположить дом на земельном участке?
  • Требует ли строительство дополнительных согласований Росавиации, Министерства культуры, Росрыболовства, Роснедр и т.д.?

И если вы сами не знаете ответы на эти вопросы, то пришло время задуматься: а кто знает?

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта: что может привести к отказу?

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объектаВам могут отказать в согласовании уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта в следующих случаях:

  • Не соблюдены отступы от границ участка (в этом случае навредить могут и жалобы соседей).
  • Строение планируется расположить в охранных зонах объектов повышенной опасности — газовой трубы, высоковольтной ЛЭП, магистрального нефтепровода или участок расположен в исторических местах, водоохранных зонах, в приаэродромной территории, в границах нацпарков и заповедников, что так же накладывает свои специфические ограничения.
  • Параметры строения не укладываются в установленные законом нормы для частных домов (Этажность выше 3-х, высота более 20 м).

Чтобы искать нормативы, необходимо знать, какие документы заказать и куда обратиться за информацией. Например, информация об охранных зонах содержится в ГПЗУ.

О наличии санитарных или охранных зон крупных объектов, требующих дополнительных согласований от органов Росавиации, Росприроднадзора, Минкультуры, вы также узнаете из ГПЗУ, или получив отказ в согласовании Уведомления о начале строительства.

Вы по-прежнему уверены, что направить уведомление и получить его согласование — это просто?

Анализ документов для уведомления о планируемых строительстве или реконструкции

Чтобы процесс прошел “как по маслу”, наши эксперты проводят анализ документов и вытаскивают из них самую важную информацию, а именно:

  • Выявляют возможные причины, по которым можно получить отказ в согласовании уведомления;
  • Устанавливают степень критичности нарушений градостроительного законодательства: некритичные нарушения мы легко устраняем, с критичными разбираемся индивидуально, благо пути решения существуют;
  • Составляют список необходимых дополнительных согласований.

Только после этого мы проговорим с Вами сроки и гарантии по процессу согласования уведомления о планируемых строительстве или реконструкции и о результатах его рассмотрения муниципалитетом.

Кроме того, в списке наших услуг также есть все необходимое для оформления свежей постройки, чтобы мы могли предложить вам услугу “под ключ”:

  • Межевание земельных участков;
  • Изготовление Технического плана на дом;
  • Топографические работы;
  • Подготовка и направление уведомления об окончании строительства;
  • Госрегистрация права собственности на дом.

Поднимите трубку и позвоните нам прямо сейчас! Позвольте себе роскошь быть уверенным в правильности оформления вашего дома.

Как вы сможете получить результат, основаный на опыте

1
Связываемся: телефон, мессенджеры, форма емейл на сайте.
2
Бесплатно проводим короткий аудит. Задаем Вам нужные вопросы. Проводим проверку необходимости доп. согласований.
3
Сообщаем о сроках и стоимости согласования Уведомления о планируемой реконструкции.
4
Получаем доверенность, проводим доп. Согласования, чертим СПОЗУ, заполняем уведомление, подаем документы на согласование.
5
Контролируем подачу/получение документов, информируем о завершении каждого этапа по электронной почте.
6
Закрываем договор. Получаем от Вас рекомендации.

Цены

Уведомление о начале строительства дома для ИЖС, ЛПХ, Садовые или дачные партнерства (Разрешение на строительство или реконструкцию дома) - от 7 дней, 15000 руб.

НазваниеЦенаСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5 000 руб.1 час
Уведомление о начале строительства дома для ИЖС, ЛПХ, Садовые или дачные партнерства (Разрешение на строительство или реконструкцию дома)от 15 000 руб.от 7 дней

Приблизительный список документов

для начала работ

  • Паспорт
  • Договоренность
  • Деньги

Сопутсвующие услуги

НазваниеЦенаСрок
Изготовление технического планаот 18 000 руб.от 7 рабочих дней
Согласование уведомления о завершении строительстваот 15 000 руб.от 7 рабочих дней
Согласование с Росавиацией (аэропортами/аэродромами)от 15 000 руб.от 20 рабочих дней
Согласование с аэродромом Кубинкаот 15 000 руб.от 20 рабочих дней
Согласование с аэропортом Домодедовоот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
Согласование с аэропортом Внуковоот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
Согласование с аэропортом Жуковскийот 15 000 руб.от 20 рабочих дней
Согласование с аэропортом Черноеот 30 000 руб.от 20 рабочих дней
Согласование с аэропортом Раменскоеот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
Согласование с аэродромом Чкаловскийот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
Согласование с аэродромом Клинот 30 000 руб.от 30 рабочих дней
Согласование с аэропортом Остафьевоот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
Согласование с аэропортом Шереметьевоот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
Согласование с аэродромом Кимрыот 30 000 руб.от 30 рабочих дней
Оспаривание отказов в согласовании уведомлений о строительствеот 10 000 руб.от 7 рабочих дней
Регистрация дома по "Дачной Амнистии"от 40 000 руб.от 7 рабочих дней

Студентов не держим! С вами работают только квалифицированные юристы

Карта выполненных проектов

Scroll Up