Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Оформим уведомление о планируемом строительстве или реконструкции за 7 дней!

    Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции

    Направляя уведомление о планируемом строительстве или реконструкции чиновникам, будьте готовы к отказу. Новый порядок действует меньше года, поэтому на местах процесс получения согласования на стройку не отлажен. При этом единственным основанием для отказа служит расплывчатая фраза: «несоответствие параметров строения нормам законодательства». Что же за ней кроется?

    Смысл уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объектов?

    Уведомление о планируемом строительстве или реконструкцииС прошлого лета законодатель отменил разрешения на строительство частных домов, заменив его уведомительным порядком. Это касается строительства домов и построек на участках с разрешенным видом использованием «под ИЖС», «под ЛПХ» в границах поселений, под «садоводство». Чтобы начать стройку, владельцу участка нужно согласовать с местной администрацией такое уведомление, что будет означать, соответствие проекта будущей постройки всем градостроительным нормам.

    Направлять уведомление как о новой стройке, так и о строительстве любого пристроя к дому нужно заблаговременно, до его начала. Получили согласование — стройте спокойно, это залог того, что вы без проблем зарегистрируете право собственности на дом.

    Отказ всегда означает наличие каких-то нарушений, которые в будущем выльются в необходимость их устранения. Способы устранения строительных нарушений — это всегда новое строительство.

    Поэтому, прежде чем начинать строить, спросите себя:

    1. Какие требования предъявляют, земельное законодательство и градостроительные регламенты к новому строению в вашем районе?
    2. Как правильно расположить дом на земельном участке?
    3. Требует ли строительство дополнительных согласований Росавиации, Министерства культуры, Росрыболовства, Роснедр и т.д.?

    И если вы сами не знаете ответы на эти вопросы, то пришло время задуматься: а кто знает?

    Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта: что может привести к отказу?

    Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объектаВам могут отказать в согласовании уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта в следующих случаях:

    1. Не соблюдены отступы от границ участка (в этом случае навредить могут и жалобы соседей).
    2. Строение планируется расположить в охранных зонах объектов повышенной опасности — газовой трубы, высоковольтной ЛЭП, магистрального нефтепровода или участок расположен в исторических местах, водоохранных зонах, в приаэродромной территории, в границах нацпарков и заповедников, что так же накладывает свои специфические ограничения.
    3. Параметры строения не укладываются в установленные законом нормы для частных домов (Этажность выше 3-х, высота более 20 м).

    Чтобы искать нормативы, необходимо знать, какие документы заказать и куда обратиться за информацией. Например, информация об охранных зонах содержится в ГПЗУ.

    О наличии санитарных или охранных зон крупных объектов, требующих дополнительных согласований от органов Росавиации, Росприроднадзора, Минкультуры, вы также узнаете из ГПЗУ, или получив отказ в согласовании Уведомления о начале строительства.

    Вы по-прежнему уверены, что направить уведомление и получить его согласование — это просто?

    Анализ документов для уведомления о планируемых строительстве или реконструкции

    Чтобы процесс прошел «как по маслу», наши эксперты проводят анализ документов и вытаскивают из них самую важную информацию, а именно:

    • выявляют возможные причины, по которым можно получить отказ в согласовании уведомления;
    • устанавливают степень критичности нарушений градостроительного законодательства: некритичные нарушения мы легко устраняем, с критичными разбираемся индивидуально, благо пути решения существуют;
    • составляют список необходимых дополнительных согласований.

    Только после этого мы проговорим с Вами сроки и гарантии по процессу согласования уведомления о планируемых строительстве или реконструкции и о результатах его рассмотрения муниципалитетом.

    Кроме того, в списке наших услуг также есть все необходимое для оформления свежей постройки, чтобы мы могли предложить вам услугу «под ключ»:

    • межевание земельных участков;
    • изготовление технического плана на дом;
    • топографические работы;
    • подготовка и направление уведомления об окончании строительства;
    • госрегистрация права собственности на дом.

    Поднимите трубку и позвоните нам прямо сейчас! Позвольте себе роскошь быть уверенным в правильности оформления вашего дома.

    Как вы сможете получить результат, основанный на опыте
    1
    Связываемся: телефон, мессенджеры, форма емейл на сайте.
    2
    Бесплатно проводим короткий аудит. Задаем Вам нужные вопросы. Проводим проверку необходимости доп. согласований.
    3
    Сообщаем о сроках и стоимости согласования Уведомления о планируемой реконструкции.
    4
    Получаем доверенность, проводим доп. Согласования, чертим СПОЗУ, заполняем уведомление, подаем документы на согласование.
    5
    Контролируем подачу/получение документов, информируем о завершении каждого этапа по электронной почте.
    6
    Закрываем договор. Получаем от Вас рекомендации.
    Цены
    Название Цена Срок
    Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
    Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
    Уведомление о начале строительства дома для ИЖС, ЛПХ, садовые или дачные партнерства (разрешение на строительство или реконструкцию дома) от 15 000 руб. от 7 дней
    Приблизительный список документов

    для начала работ

    • Паспорт
    • Договоренность
    • Деньги
    Сопутствующие услуги
    Название Цена Срок
    Изготовление технического плана от 18 000 руб. от 7 рабочих дней
    Согласование уведомления о завершении строительства от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
    Согласование с Росавиацией (аэропортами/аэродромами) от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
    Согласование с аэродромом Кубинка от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
    Согласование с аэропортом Домодедово от 15 000 руб. от 30 рабочих дней
    Согласование с аэропортом Внуково от 15 000 руб. от 30 рабочих дней
    Согласование с аэропортом Жуковский от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
    Согласование с аэропортом Черное от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
    Согласование с аэропортом Раменское от 15 000 руб. от 30 рабочих дней
    Согласование с аэродромом Чкаловский от 15 000 руб. от 30 рабочих дней
    Согласование с аэродромом Клин от 30 000 руб. от 30 рабочих дней
    Согласование с аэропортом Остафьево от 15 000 руб. от 30 рабочих дней
    Согласование с аэропортом Шереметьево от 15 000 руб. от 30 рабочих дней
    Согласование с аэродромом Кимры от 30 000 руб. от 30 рабочих дней
    Оспаривание отказов в согласовании уведомлений о строительстве от 10 000 руб. от 7 рабочих дней
    Регистрация дома по «Дачной Амнистии» от 40 000 руб. от 7 рабочих дней

    Наш опыт:

    С вами работают только квалифицированные юристы
    Карта выполненных проектов

    Позвонить Записаться