X
Получим акт ввода в эксплуатацию жилого дома всего за 7 дней! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Ввод в эксплуатацию жилого дома или как закончить строительство, чтобы не пришлось ничего сносить

Дата публикации: 01.04.2019

Здесь не избежать внешнего влияния, потому что действие градостроительных норм и правил никто не отменял. Земельный юрист подскажет, как узаконить достижение одной из главных целей в жизни и без проблем ввести в эксплуатацию жилой дом.

Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно!

Мало кто знает, но с 03.08.2018 года изменился порядок согласования возведения объектов ИЖС: законодатель отменил систему разрешений и установил уведомительный порядок. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно.

Итак, строительные работы завершены, дом готов. Что делать дальше?

Вместо того, чтобы с томлением и волнением ожидать чиновничьего разрешения на ввод дома в эксплуатацию, теперь в срок до 30 дней нужно отправить в Администрацию (по месту нахождения сооружения) уведомление об окончании строительства. В нем нужно отразить:

  • сведения о земельном участке (кадастровый номер, местоположение, ВРИ) и о правах на него;
  • информацию о параметрах возведенного объекта.

Обязательным приложением к уведомлению является технический план постройки.

Уведомили? Это еще далеко не все. Местная администрация обязана отреагировать:

  • проверить соответствие параметров ИЖС (садового дома) всем существующим законам, нормам и правилам о земле и строительстве;
  • осмотреть вашу “дачу”, чтобы установить соответствие между былью и описанием, которое вы изложили в уведомлении;
  • удостовериться в соответствии ВРИ земли;
  • проконтролировать допустимость размещения дома в месте, где он стоит (об этом мы расскажем подробнее немного позднее);
  • прислать свой вердикт о соответствии или несоответствии постройки градостроительным и земельным нормативным актам.

Мне кажется или что-то пошло не так? Какие проблемы могут ожидать на пути ввода в эксплуатацию жилого дома в Московской области

Основных вариантов исхода ситуации всего два:

  • Постройка не соответствует предъявляемым к ней требованиям, то есть обладает признаками самовольной, а значит, подлежит сносу.
  • Все хорошо, можно заселяться.

На этапе уведомления о начале строительства чиновники могут что-то проглядеть или вовсе не проверить (действует порядок молчаливого согласия, в случае если не ответили на уведомление в течение 7 дней). А расхлебывать «заваренную кашу» придётся вам.

Могут быть проблемы с нарушением санитарных, пожарных норм и многое другое.

При наличии любого из отмеченных нарушений, независимо от того, кто виноват, дом оказывается вне закона. Чтобы доказать обратное, придется судиться. Равно как и в случае  необоснованного отказа в согласовании построенного объекта.

Мало кто знает, но строительство на определенных территориях (приаэродромной, придорожной, водоохранной, в границах не населенного пункта и т.п.), требует доп. согласования различных ведомств (это как раз к вопросу о допустимости размещения строения):

  • Росавиация;
  • Минприроды;
  • Роснедра;
  • Росавтодор;
  • Минкультуры и др.

Такое незнание выливается в одно из самых популярных оснований для отказа чиновников во вводе в эксплуатацию жилого дома в Московской области.

Домик, мы тебя в обиду не дадим!

Не нужно возлагать груз ответственности за судьбу нового жилья только на свои плечи. Если вы не обладаете должными познаниями градостроительного и земельного законодательства, доверьте работу по сопровождению строительства вашего гнездышка от начала и до конца профессионалам. Мы:

  • закажем и расшифруем ГПЗУ, что позволит узнать о статусе вашего земельного участка все секреты (вид разрешённого использования, ограничения, запреты);
  • получим всю необходимую строительно-разрешительную документацию;
  • заполним и подадим уведомления о начале и окончании строительства;
  • разработаем технический план (который по новым правилам равнозначен акту ввода дома в эксплуатацию);
  • поставим дом на учет и зарегистрируем право в Росреестре;
  • присвоим домовладению адрес и поможем подключить коммуникации;
  • при необходимости, обжалуем незаконные отказы в согласовании и выдаче разрешений;
  • легализуем самовольную постройку.

Звоните, записывайтесь на консультацию, и мы сделаем все от нас зависящее, чтобы ваш дом остался там, где стоит.

НазваниеЦена для физ. лицСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5000 руб.1 час
Ввод в эксплуатацию жилого домаот 15 000 руб.от 7 рабочих дней
Технический план на дом (здания, строения, объекты незав. строительства)от 18 000 руб.от 1 рабочего дня
Технический паспортот 10 000 руб.от 5 рабочих дней

Не знаете, как получить акт ввода в эксплуатацию жилого дома в Московской области? Обратитесь к нам за консультацией!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - Акт ввода в эксплуатацию жилого дома

Наш опыт:

Отзывы:

Возникли вопросы по вводу в эксплуатацию жилого дома?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно получено более 50 разрешений на ввод дома в эксплуатацию.

Карта выполненных проектов

Scroll Up