Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Получим акт ввода в эксплуатацию жилого дома всего за 7 дней! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Ввод в эксплуатацию жилого дома или как закончить строительство, чтобы не пришлось ничего сносить

      Дата публикации: 01.04.2019

      Здесь не избежать внешнего влияния, потому что действие градостроительных норм и правил никто не отменял. Земельный юрист подскажет, как узаконить достижение одной из главных целей в жизни и без проблем ввести в эксплуатацию жилой дом.

      Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно

      Мало кто знает, но с 03.08.2018 года изменился порядок согласования возведения объектов ИЖС: законодатель отменил систему разрешений и установил уведомительный порядок. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно. Итак, строительные работы завершены, дом готов. Что делать дальше?

      Вместо того, чтобы с томлением и волнением ожидать чиновничьего разрешения на ввод дома в эксплуатацию, теперь в срок до 30 дней нужно отправить в Администрацию (по месту нахождения сооружения) уведомление об окончании строительства. В нем нужно отразить:

      • сведения о земельном участке (кадастровый номер, местоположение, ВРИ) и о правах на него;
      • информацию о параметрах возведенного объекта.

      Обязательным приложением к уведомлению является технический план постройки. Уведомили? Это еще далеко не все. Местная администрация обязана отреагировать:

      • проверить соответствие параметров ИЖС (садового дома) всем существующим законам, нормам и правилам о земле и строительстве;
      • осмотреть вашу «дачу», чтобы установить соответствие между былью и описанием, которое вы изложили в уведомлении;
      • удостовериться в соответствии ВРИ земли;
      • проконтролировать допустимость размещения дома в месте, где он стоит (об этом мы расскажем подробнее немного позднее);
      • прислать свой вердикт о соответствии или несоответствии постройки градостроительным и земельным нормативным актам.

      Мне кажется или что-то пошло не так? Какие проблемы могут ожидать на пути ввода в эксплуатацию жилого дома

      Основных вариантов исхода ситуации всего два:

      • постройка не соответствует предъявляемым к ней требованиям, то есть обладает признаками самовольной, а значит, подлежит сносу;
      • все хорошо, можно заселяться.

      На этапе уведомления о начале строительства чиновники могут что-то проглядеть или вовсе не проверить (действует порядок молчаливого согласия, в случае если не ответили на уведомление в течение 7 дней). А расхлебывать «заваренную кашу» придётся вам.

      Могут быть проблемы с нарушением санитарных, пожарных норм и многое другое. При наличии любого из отмеченных нарушений, независимо от того, кто виноват, дом оказывается вне закона. Чтобы доказать обратное, придется судиться. Равно как и в случае необоснованного отказа в согласовании построенного объекта.




        Мало кто знает, но строительство на определенных территориях (приаэродромной, придорожной, водоохранной, в границах не населенного пункта и т.п.), требует доп. согласования различных ведомств (это как раз к вопросу о допустимости размещения строения):

        • Росавиация;
        • Минприроды;
        • Роснедра;
        • Росавтодор;
        • Минкультуры и др.

        Такое незнание выливается в одно из самых популярных оснований для отказа чиновников во вводе в эксплуатацию жилого дома.

        Домик, мы тебя в обиду не дадим

        Не нужно возлагать груз ответственности за судьбу нового жилья только на свои плечи. Если вы не обладаете должными познаниями градостроительного и земельного законодательства, доверьте работу по сопровождению строительства вашего гнездышка от начала и до конца профессионалам. Мы:

        • закажем и расшифруем ГПЗУ, что позволит узнать о статусе вашего земельного участка все секреты (вид разрешённого использования, ограничения, запреты);
        • получим всю необходимую строительно-разрешительную документацию;
        • заполним и подадим уведомления о начале и окончании строительства;
        • разработаем технический план (который по новым правилам равнозначен акту ввода дома в эксплуатацию);
        • поставим дом на учет и зарегистрируем право в Росреестре;
        • присвоим домовладению адрес и поможем подключить коммуникации;
        • при необходимости, обжалуем незаконные отказы в согласовании и выдаче разрешений;
        • легализуем самовольную постройку.

        Звоните или записывайтесь на консультацию! Мы знаем, как ввести дом в эксплуатацию, чтобы он остался там, где стоит.

        Название Цена для физ. лиц Срок
        Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
        Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
        Ввод в эксплуатацию жилого дома от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Технический план на дом (здания, строения, объекты незав. строительства) от 18 000 руб. от 1 рабочего дня
        Технический паспорт от 10 000 руб. от 5 рабочих дней
        Не знаете, как ввести жилой дом в эксплуатацию? Обратитесь к нам за консультацией!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — Акт ввода в эксплуатацию жилого дома
          Отзывы:
          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое.

          Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно получено более 50 разрешений на ввод дома в эксплуатацию.

          Возникли вопросы по вводу в эксплуатацию жилого дома? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Карта выполненных проектов

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты