Здесь не избежать внешнего влияния, потому что действие градостроительных норм и правил никто не отменял. Земельный юрист подскажет, как узаконить достижение одной из главных целей в жизни и без проблем ввести в эксплуатацию жилой дом.
Мало кто знает, но с 03.08.2018 года изменился порядок согласования возведения объектов ИЖС: законодатель отменил систему разрешений и установил уведомительный порядок. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно. Итак, строительные работы завершены, дом готов. Что делать дальше?
Вместо того, чтобы с томлением и волнением ожидать чиновничьего разрешения на ввод дома в эксплуатацию, теперь в срок до 30 дней нужно отправить в Администрацию (по месту нахождения сооружения) уведомление об окончании строительства. В нем нужно отразить:
Обязательным приложением к уведомлению является технический план постройки. Уведомили? Это еще далеко не все. Местная администрация обязана отреагировать:
Основных вариантов исхода ситуации всего два:
На этапе уведомления о начале строительства чиновники могут что-то проглядеть или вовсе не проверить (действует порядок молчаливого согласия, в случае если не ответили на уведомление в течение 7 дней). А расхлебывать «заваренную кашу» придётся вам.
Могут быть проблемы с нарушением санитарных, пожарных норм и многое другое. При наличии любого из отмеченных нарушений, независимо от того, кто виноват, дом оказывается вне закона. Чтобы доказать обратное, придется судиться. Равно как и в случае необоснованного отказа в согласовании построенного объекта.
Мало кто знает, но строительство на определенных территориях (приаэродромной, придорожной, водоохранной, в границах не населенного пункта и т.п.), требует доп. согласования различных ведомств (это как раз к вопросу о допустимости размещения строения):
Такое незнание выливается в одно из самых популярных оснований для отказа чиновников во вводе в эксплуатацию жилого дома.
Не нужно возлагать груз ответственности за судьбу нового жилья только на свои плечи. Если вы не обладаете должными познаниями градостроительного и земельного законодательства, доверьте работу по сопровождению строительства вашего гнездышка от начала и до конца профессионалам. Мы:
Звоните или записывайтесь на консультацию! Мы знаем, как ввести дом в эксплуатацию, чтобы он остался там, где стоит.
Название | Цена для физ. лиц | Срок |
---|---|---|
Консультация по телефону | 0 руб. | Индивидуальный |
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) | от 5 000 руб. | 1 час |
Ввод в эксплуатацию жилого дома | от 15 000 руб. | от 7 рабочих дней |
Технический план на дом (здания, строения, объекты незав. строительства) | от 18 000 руб. | от 1 рабочего дня |
Технический паспорт | от 10 000 руб. | от 5 рабочих дней |
Образование: высшее юридическое
Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.
Успешно получено более 50 разрешений на ввод дома в эксплуатацию.