Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Получим акт ввода в эксплуатацию жилого дома всего за 7 дней! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Ввод в эксплуатацию жилого дома или как закончить строительство, чтобы не пришлось ничего сносить

      Дата публикации: 01.04.2019

      Здесь не избежать внешнего влияния, потому что действие градостроительных норм и правил никто не отменял. Земельный юрист подскажет, как узаконить достижение одной из главных целей в жизни и без проблем ввести в эксплуатацию жилой дом.

      Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно

      Мало кто знает, но с 03.08.2018 года изменился порядок согласования возведения объектов ИЖС: законодатель отменил систему разрешений и установил уведомительный порядок. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно. Итак, строительные работы завершены, дом готов. Что делать дальше?

      Вместо того, чтобы с томлением и волнением ожидать чиновничьего разрешения на ввод дома в эксплуатацию, теперь в срок до 30 дней нужно отправить в Администрацию (по месту нахождения сооружения) уведомление об окончании строительства. В нем нужно отразить:

      • сведения о земельном участке (кадастровый номер, местоположение, ВРИ) и о правах на него;
      • информацию о параметрах возведенного объекта.

      Обязательным приложением к уведомлению является технический план постройки. Уведомили? Это еще далеко не все. Местная администрация обязана отреагировать:

      • проверить соответствие параметров ИЖС (садового дома) всем существующим законам, нормам и правилам о земле и строительстве;
      • осмотреть вашу «дачу», чтобы установить соответствие между былью и описанием, которое вы изложили в уведомлении;
      • удостовериться в соответствии ВРИ земли;
      • проконтролировать допустимость размещения дома в месте, где он стоит (об этом мы расскажем подробнее немного позднее);
      • прислать свой вердикт о соответствии или несоответствии постройки градостроительным и земельным нормативным актам.

      Мне кажется или что-то пошло не так? Какие проблемы могут ожидать на пути ввода в эксплуатацию жилого дома

      Основных вариантов исхода ситуации всего два:

      • постройка не соответствует предъявляемым к ней требованиям, то есть обладает признаками самовольной, а значит, подлежит сносу;
      • все хорошо, можно заселяться.

      На этапе уведомления о начале строительства чиновники могут что-то проглядеть или вовсе не проверить (действует порядок молчаливого согласия, в случае если не ответили на уведомление в течение 7 дней). А расхлебывать «заваренную кашу» придётся вам.

      Могут быть проблемы с нарушением санитарных, пожарных норм и многое другое. При наличии любого из отмеченных нарушений, независимо от того, кто виноват, дом оказывается вне закона. Чтобы доказать обратное, придется судиться. Равно как и в случае необоснованного отказа в согласовании построенного объекта.




        Мало кто знает, но строительство на определенных территориях (приаэродромной, придорожной, водоохранной, в границах не населенного пункта и т.п.), требует доп. согласования различных ведомств (это как раз к вопросу о допустимости размещения строения):

        • Росавиация;
        • Минприроды;
        • Роснедра;
        • Росавтодор;
        • Минкультуры и др.

        Такое незнание выливается в одно из самых популярных оснований для отказа чиновников во вводе в эксплуатацию жилого дома.

        Домик, мы тебя в обиду не дадим

        Не нужно возлагать груз ответственности за судьбу нового жилья только на свои плечи. Если вы не обладаете должными познаниями градостроительного и земельного законодательства, доверьте работу по сопровождению строительства вашего гнездышка от начала и до конца профессионалам. Мы:

        • закажем и расшифруем ГПЗУ, что позволит узнать о статусе вашего земельного участка все секреты (вид разрешённого использования, ограничения, запреты);
        • получим всю необходимую строительно-разрешительную документацию;
        • заполним и подадим уведомления о начале и окончании строительства;
        • разработаем технический план (который по новым правилам равнозначен акту ввода дома в эксплуатацию);
        • поставим дом на учет и зарегистрируем право в Росреестре;
        • присвоим домовладению адрес и поможем подключить коммуникации;
        • при необходимости, обжалуем незаконные отказы в согласовании и выдаче разрешений;
        • легализуем самовольную постройку.

        Звоните или записывайтесь на консультацию! Мы знаем, как ввести дом в эксплуатацию, чтобы он остался там, где стоит.

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Ввод в эксплуатацию жилого дома от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Срок ввода дома в эксплуатацию от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Документы для ввода дома в эксплуатацию от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Закон о вводе в эксплуатацию жилого дома от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Порядок ввода в эксплуатацию ИЖС от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Порядок ввода дома в эксплуатацию от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Порядок ввода частного дома в эксплуатацию от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Этапы ввода в эксплуатацию жилого дома от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Часто задаваемые вопросы по вводу объектов в эксплуатацию от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Как ввести дом в эксплуатацию от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Срок ввода в эксплуатацию жилого дома от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Технический план на дом от 16 500 руб. от 10 рабочих дней
        Присвоение адресов от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Электрификация от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на строительство от Роснедр от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Министерством Культуры от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Роспотребнадзором от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование строительства с Росрыболовством от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Уведомление о начале строительства от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
        Уведомление об изменении параметров планируемого строительства от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
        Регистрация прав на недвижимое имущество от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Оформление дома по дачной амнистии от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Не знаете, как ввести жилой дом в эксплуатацию? Обратитесь к нам за консультацией!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — Акт ввода в эксплуатацию жилого дома
          Отзывы:
          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое.

          Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно получено более 50 разрешений на ввод дома в эксплуатацию.

          Возникли вопросы по вводу в эксплуатацию жилого дома? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Карта выполненных проектов

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты