Без согласования строительства с Роспотребнадзором удачи в делах не видать
Самолеты летают высоко в небе, дома строятся на земле, а согласовывать стройку приходится не только с местной администрацией, но еще и с Росавиацией. А последняя отказывается выдавать положительное заключение без официальной поддержки Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Земельный юрист расскажет, как разорвать замкнутый круг.
На каких основаниях Роспотребнадзор выдает разрешение на строительство?

Скоро исполнится два года, как законом 135-ФЗ был усовершенствован порядок использования земель вокруг аэропортов. Уполномоченные организации, например, МТУ Росавиации для гражданских аэропортов и Министерство обороны для военных аэродромов, должны определить границы приаэродромной территории. Указанные участки разбиваются на подзоны:
- санитарно-защитная;
- перспективного развития аэропорта;
- ограничения высотной застройки;
- повышенного шумового воздействия;
- безопасности полетов.
Есть зоны, в которых строиться вообще запрещено, есть территории с серьезными ограничениями. Вопрос «можно или нельзя» решается путем согласования строительства с собственником аэропорта и Роспотребнадзором. Оформляя разрешение Роспотребнадзора на строительство, владелец земли получает гарантию безопасности постоянного проживания на своем участке.
Согласование санитарно-защитной зоны (СЗЗ) в Роспотребнадзоре

Помимо требований к установлению приаэродромной территории, новый закон вводит такое понятие как санитарно-защитная зона, для определения границ которой также требуется согласование в Роспотребнадзоре.
Земельные участки в пределах этой зоны запрещено использовать для возведения жилых построек, дачных хозяйств и производства сельхозпродукции. Причины:
- высокий уровень шума;
- загрязнение воздуха и почвы;
- повышенное электромагнитное излучение.
Для установления границ защитных зон проводятся различные мероприятия по обследованию местности с точки зрения санитарно-эпидемиологического благополучия. После чего подготовленный проект СЗЗ направляется для согласования в Роспотребнадзор. Через некоторое время производится оценка достаточности размеров установленной зоны.
Даже если санитарная зона не установлена, либо объект будет располагаться вне ее границ, при согласовании строительства в обязательном порядке необходимо представить результаты проверки воздуха, уровня шума и излучения.
С чего начать
Строительство по соседству с аэропортом — не всегда результат свободного выбора, бывает, так сложились обстоятельства. Хотите узаконить собственность и не растерять здоровье, обращайтесь к земельному юристу. Обладая большим опытом согласования строительства, наши специалисты:
- получат градостроительный план земельного участка;
- заполнят заявление с указанием высоты и площади застройки, типов водоснабжения и водоотведения;
- обеспечат проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы;
- получат экспертное заключение о соответствии размещения строения санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Звоните нам, оформляйте свою собственность, а потом спокойно живите и радуйтесь. Мы решаем проблемы!