X




Поможем с получением акта ввода объекта в эксплуатацию! Обращайтесь!

Акт ввода объекта в эксплуатацию

Автор материала: Ярцева Евгения Михайловна
Помощник юриста, опыт работы в области земельного права - 2 года
Задать вопрос автору

Вне зависимости от того, получали ли вы полноценное Разрешение на строительство объекта недвижимости, использовали преимущества уведомительного порядка или надеетесь узаконить загородный дом по “дачной амнистии”, в любом случае без акта ввода в эксплуатацию не обойтись. А вот как этот документ будет «обзываться», зависит от некоторых обстоятельств.

Правила ввода объекта в эксплуатацию

Подписание акта ввода объекта в эксплуатациюВажно не запутаться в понятиях. Жилой дом — это и садовый домик, и объект ИЖС, и таунхаус, и многоквартирный дом. При этом регистрация права собственности на вновь построенный либо реконструированный объект наступает только после подтверждения его соответствия градостроительным и санитарно-техническим нормам и правилам. Соответственно, возможность использовать здание по назначению, впрочем как и распоряжаться им, наступит не ранее внесения соответствующей записи в ЕГРН. А до этого момента нужно ещё «дожить».

Порядок ввода в эксплуатацию объектов в столице и Московской области принципиально не отличается, вся разница в названии конкретного надзорного органа, выдающего соответствующее разрешение. Правда, поиск структуры, отвечающей за ввод в эксплуатацию дома, построенного на территории Москвы, сам по себе может превратиться в настоящий квест — есть собственно столица в пределах МКАД, есть города в составе городского округа, вроде Зеленограда, есть “Новая Москва”… Поди угадай, кто за что в ответе.

Если продолжать разбираться в хитросплетениях законодательной терминологии, то вырисовывается следующая картина.

  • Для индивидуальных жилых (садовых) домов вместо Акта ввода готовится Технический план и подаётся в местную администрацию вместе с Уведомлением об окончании строительства.
  • Для коммерческих объектов создаётся специальная комиссия, в состав которой входит представитель заказчика, подрядчика, стройнадзора, и готовится к подписанию Акт ввода, на основании которого выдаётся разрешение на введение в эксплуатацию.

Ввод объекта в эксплуатацию. Задолго до того

Ввод объекта в эксплуатациюЧтобы осуществить ввод построенного объекта в эксплуатацию, надо совершить целый ряд действий, а для коммерческих объектов ещё и задокументировать каждое из них. Примерный список для ИЖС:

  • собственно закончить строительство хотя бы в черновом варианте, но с дверью, окнами, крышей, перекрытиями;
  • провести в дом электричество;
  • смонтировать систему отопления (неважно, будет топиться газом или дровами, но тепло в дом надо пустить);
  • подключиться к общему водопроводу либо пробурить скважину;
  • обустроить канализацию;
  • построить дорогу для подъезда экстренных служб (хотя бы отсыпанную гравием);
  • пригласить в дом инженера, провести обмеры и составить Технический план здания.

Для иных объектов капитального строительства без предварительного оформления строительно-разрешительной документации акт ввода в эксплуатацию можно утвердить только в судебном порядке. Соответственно разрешению на введение объекта в эксплуатацию предшествуют:

  • регистрация проекта в ИСОГД;
  • получение РНС;
  • извещение о начале (окончании) строительных работ;
  • регулярное заполнение строительных журналов учёта;
  • составление Техплана;
  • подписание Акта ввода;
  • получение заключения о соответствии техническим регламентам.




Ввод объекта в эксплуатацию — от 7 дней, 15000 руб.
Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Ввод объекта в эксплуатацию от 15 000 руб. от 7 рабочих дней

 

Узнайте точную стоимость решения вашего дела




Вам не обязательно знакомиться с чиновниками

Далеко не каждый человек имеет склонность к скрупулезному исследованию законодательных норм и бумажной волоките. Не все имеют возможности и желание общаться с определенными инстанциями и должностными лицами. Еще меньше людей обладают неограниченным ресурсом времени и терпения, чтобы совершить все необходимые юридические действия самостоятельно.

Для всех остальных есть хорошая новость: вы можете все процедуры по получению акта ввода объекта в эксплуатацию поручить компании “Земельный юрист”.

  • Мы выявили все «секреты» успешного оформления недвижимости в Москве и области, есть «обкатанные» авторские методики и проторенные коллегами дорожки.
  • Мы работаем в тесном сотрудничестве с кадастровыми инженерами, экспертами и иными техническими специалистами, что делает наши возможности практически безграничными.
  • А самое главное — наш опыт и специализация исключительно на вопросах недвижимости позволяют соединить теорию и практику во благо наших клиентов.

Строители возводят, юристы оформляют. Все продумано и просто. Обращайтесь!

Объясним все тонкости вашего дела
прямо сейчас!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

72%

наших клиентов становятся
постоянными. Почему? Узнайте
ответ на этот вопрос в наших кейсах.

Как заказать наши услуги?

  1. По телефону 8 800 555 35 35
  2. Заказать звонок
  3. Написать по электронной почте
  4. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram

Как мы работаем?

Вы оставляете заявку или звоните
Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
Ваше дело успешно решается!
Карта выполненных проектов

Оставьте заявку

Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Перезвоним за 6,5 минут

Scroll Up