Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Поможем с получением акта ввода объекта в эксплуатацию! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Акт ввода объекта в эксплуатацию

      Воробьёв Кирилл Андреевич
      Автор материала: Воробьёв Кирилл Андреевич
      Опыт работы в области земельного права — 9 лет
      Задать вопрос автору

      Вне зависимости от того, получали ли вы полноценное Разрешение на строительство объекта недвижимости, использовали преимущества уведомительного порядка или надеетесь узаконить загородный дом по «дачной амнистии», в любом случае без акта ввода в эксплуатацию не обойтись. А вот как этот документ будет «обзываться», зависит от некоторых обстоятельств.

      Правила ввода объекта в эксплуатацию

      Подписание акта ввода объекта в эксплуатациюВажно не запутаться в понятиях. Жилой дом — это и садовый домик, и объект ИЖС, и таунхаус, и многоквартирный дом. При этом регистрация права собственности на вновь построенный либо реконструированный объект наступает только после подтверждения его соответствия градостроительным и санитарно-техническим нормам и правилам. Соответственно, возможность использовать здание по назначению, впрочем, как и распоряжаться им, наступит не ранее внесения соответствующей записи в ЕГРН. А до этого момента нужно ещё «дожить».

      Порядок ввода в эксплуатацию объектов в столице и Московской области принципиально не отличается, вся разница в названии конкретного надзорного органа, выдающего соответствующее разрешение. Правда, поиск структуры, отвечающей за ввод в эксплуатацию дома, построенного на территории Москвы, сам по себе может превратиться в настоящий квест — есть собственно столица в пределах МКАД, есть города в составе городского округа, вроде Зеленограда, есть «Новая Москва». Поди угадай, кто за что в ответе.

      Если продолжать разбираться в хитросплетениях законодательной терминологии, то вырисовывается следующая картина:

      • для индивидуальных жилых (садовых) домов вместо Акта ввода готовится Технический план и подаётся в местную администрацию вместе с Уведомлением об окончании строительства;
      • для коммерческих объектов создаётся специальная комиссия, в состав которой входит представитель заказчика, подрядчика, стройнадзора, и готовится к подписанию Акт ввода, на основании которого выдаётся разрешение на введение в эксплуатацию.

      Ввод объекта в эксплуатацию задолго до того

      Ввод объекта в эксплуатациюЧтобы осуществить ввод построенного объекта в эксплуатацию, надо совершить целый ряд действий, а для коммерческих объектов ещё и задокументировать каждое из них. Примерный список для ИЖС:

      • собственно закончить строительство хотя бы в черновом варианте, но с дверью, окнами, крышей, перекрытиями;
      • провести в дом электричество;
      • смонтировать систему отопления (неважно, будет топиться газом или дровами, но тепло в дом надо пустить);
      • подключиться к общему водопроводу либо пробурить скважину;
      • обустроить канализацию;
      • построить дорогу для подъезда экстренных служб (хотя бы отсыпанную гравием);
      • пригласить в дом инженера, провести обмеры и составить Технический план здания.

      Для иных объектов капитального строительства без предварительного оформления строительно-разрешительной документации акт ввода в эксплуатацию можно утвердить только в судебном порядке. Соответственно разрешению на введение объекта в эксплуатацию предшествуют:

      • регистрация проекта в ИСОГД;
      • получение РНС;
      • извещение о начале (окончании) строительных работ;
      • регулярное заполнение строительных журналов учёта;
      • составление Техплана;
      • подписание Акта ввода;
      • получение заключения о соответствии техническим регламентам.

      Ввод объекта в эксплуатацию — от 7 дней.

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Вам не обязательно знакомиться с чиновниками

        Далеко не каждый человек имеет склонность к скрупулезному исследованию законодательных норм и бумажной волоките. Не все имеют возможности и желание общаться с определенными инстанциями и должностными лицами. Еще меньше людей обладают неограниченным ресурсом времени и терпения, чтобы совершить все необходимые юридические действия самостоятельно.

        Для всех остальных есть хорошая новость: вы можете все процедуры по получению акта ввода объекта в эксплуатацию поручить компании «Земельный юрист»:

        1. Мы выявили все «секреты» успешного оформления недвижимости в Москве и области, есть «обкатанные» авторские методики и проторенные коллегами дорожки.
        2. Мы работаем в тесном сотрудничестве с кадастровыми инженерами, экспертами и иными техническими специалистами, что делает наши возможности практически безграничными.
        3. А самое главное — наш опыт и специализация исключительно на вопросах недвижимости позволяют соединить теорию и практику во благо наших клиентов.

        Строители возводят, юристы оформляют. Все продумано и просто. Обращайтесь!

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Сдача объекта в эксплуатацию от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Разрешение на строительство в водоохранной зоне от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с аэропортами от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Электрификация от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Ввод в эксплуатацию жилого дома от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Ввод в эксплуатацию дачного дома от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Разрешение на ввод в эксплуатацию квартиры от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на ввод в эксплуатацию линейного объекта от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на ввод в эксплуатацию производственного объекта от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию от 100 000 руб. от 20 рабочих дней
        Мосводоканал: согласование проектной документации от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на строительство от Роснедр от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование проектной документации с заинтересованными организациями от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Министерством Культуры от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Роспотребнадзором от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование строительства с Росрыболовством от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Представление интересов в государственных органах и судах от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Объясним все тонкости вашего дела
        прямо сейчас!

          Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

          72%

          наших клиентов становятся
          постоянными. Почему? Узнайте
          ответ на этот вопрос в наших кейсах.

          Как заказать наши услуги?
          1. По телефону +7 (499) 112-42-87
          2. Заказать звонок
          3. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram
          Как мы работаем?
          Вы оставляете заявку или звоните
          Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
          Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
          Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
          Ваше дело успешно решается!
          Карта выполненных проектов

          Оставьте заявку

          Консультация по любым юридическим вопросам в сфере недвижимости

          Перезвоним в течении 30 минут

            Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты