Юрист по оформлению недвижимости

Сегодня сделки с имуществом настолько естественны, что все реже вызывают страхи и мысли о риске. Зачем привлекать специалиста и тратить лишние деньги, когда проще пойти в МФЦ и быстренько самому все оформить? А проверить правильность договора можно у риелтора. И все бы хорошо, только вдруг обнаруживается «сюрприз». И тогда начинается паника и поиск юриста по оформлению недвижимости с криками: «Спасите! Помогите! Плачу любые деньги». Но иногда бывает слишком поздно.

Не сгущайте краски!

Недвижимое имущество в нашей стране сегодня упорядочено. Ведется кадастровый учет, в ЕГРН старательно вносится информация по каждому объекту: когда купили, продали, сдали и так далее.

Правда, до 1997 порядка в официальных документах не существовало. При этом интерес к недвижимости никуда не пропадал. Многие «старые» постройки и участки до сих пор остались неучтенными, владельцы ими активно пользуются и хотят полноправно распоряжаться. И пошла «свистопляска»:

1. Документы — старого образца или вовсе утеряны, что с этим делать?
2. «Плавающие» границы земельных участков и домов, наложение границ или полное их отсутствие в сведениях ЕГРН — как регистрировать?
3. А если собственник — прабабушка, ее давно уже нет в живых, как теперь быть?
4. Задумали грандиозную стройку, вложили кровные сбережения, а из администрации пришел отказ в регистрации построенного объекта. Самострой?

Не позаботились о своевременном оформлении недвижимости, а теперь по всей округе ищете юриста. Предложений не счесть, а выбрать нужно одного.

Ищем «крутыша»: 5 навыков идеального юриста по оформлению недвижимости

Юрист по недвижимости — распространенная специальность, особенно в столице, но для оформления недвижимости нужно чуточку больше, чем профильное образование. Как разглядеть «знак качества» при выборе земельного специалиста:

1. Владеет теорией и практикой в вопросах недвижимости. Земельные отношения и градостроительные требования регулируется большим количеством нормативов, которые часто обновляются. Много специфики. Упустишь на копейку — потеряешь миллион.
2. Знает все о документах: как выглядят, какие требования, что может понадобиться дополнительно, даже если прямо об этом нигде не сказано. Как говорится, «без бумажки…».
3. Опыт. И чем его больше, тем лучше. Обязательна положительная история работы, как с регистрирующими органами, так и с судами.
4. Ориентация на местности. В каждом районе свои «неписаные законы». В Москве и области особенно. Нарушение порядков влечет серьезные последствия, одним штрафом можно не отделаться.
5. Нестандартное мышление. Пожалуй, самое нужное качество «профи». Любая нетипичная ситуация выбивает из колеи, но только не земельного юриста, для которого «уникальный» случай — типичные будни.

Продолжать можно бесконечно.

Доверяй, но проверяй

Юрист в сфере недвижимости — это не узкопрофильный специалист. Выше перечислена малая часть того, с чем ежедневно сталкиваются сотрудники нашей компании. Что еще мы можем предложить нашим клиентам:

• проверка истории объекта и полный правовой анализ текущей ситуации, включая получение и «расшифровку» градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) на предмет ограничений и запретов при использовании земли;
• оформление документов в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства;
• представление интересов в регистрирующих, надзорных и иных государственных органах, включая защиту прав в суде;
• тесное сотрудничество с техническими специалистами позволяет провести межевание, экспертизу, разработать проектную документацию на высшем уровне.

Подарите себе желаемый результат и хорошее настроение! Отдайте проблемы «на растерзание» земельному юристу.