Нахимовский проспектК нам обратился клиент, у него было два участка в деревне Картмазово г. Москва. Первый участок: под индивидуальное жилищное строительство, а второй, под благоустройство и озеленение (на данном участке запрещено строительство).
На участке для ИЖС был построен дом (самовольная постройка), но его площадь была слишком большой для участка, на котором он стоял (в Москве действует ограничение, здания по своей площади может быть не более 40% от площади участка).
Вот как мы решили его проблему:
- получили градостроительный план земельного участка (далее ГПЗУ) для благоустройства;
- сменили вид разрешенного использования земельного участка с «благоустройство» на «для индивидуального жилищного строительства»;
- когда мы привели в единое соответствие виды разрешенного использования земельных участков, нам нужно было их объединить, чтобы возросли показатели к застройке и существующий дом «пролез»;
- получили новый ГПЗУ на объединенный участок;
- получили разрешение на строительство на уже построенный, вернули его в правовое поле;
- зарегистрировали право собственности на жилой дом.
За 6 месяцев мы выполнили сложную работу по легализации самостроя, которую клиент пытался сделать сам в течении 6 лет.
Используя свой опыт, специалисты компании Земельный Юрист, выполнили работу за 6 месяцев. В 12 раз быстрее, чем клиент. Хотите так же? Обращайтесь к нам.
