Воробьев Кирилл Андреевич
Это так увлекательно — построить собственный дом в историческом месте и жить там, где прошлое соединяется с настоящим. Одна беда — уже целый год стройку не получается официально оформить: чиновники то согласование просят, то экспертизу. Дом без документов ни продать, ни заложить, а признают самостроем — так вовсе сносить придется. Целый ворох бумаг собрался, а воз и ныне там.
Скоро будет год, как любители загородной жизни смогли вздохнуть с облегчением: изменилась политика оформления строящейся недвижимости. Теперь владельцам частных домов не требуется получать разрешение на строительство, все работы проводятся в уведомительном порядке.
Но как оказалось, это всего лишь ложка меда в бочке с дегтем. Одним уведомлением оформление не закончится, если вдруг окажется, что строение располагается на территории охраны объекта культурного наследия. В границах указанных территорий установлены зоны:
Расположение земельного участка в непосредственной близости от объекта культурного наследия или в границах охранных зон в обязательном порядке потребует проведения согласования строительства с Министерством культуры.
Учитывая богатую историю столицы, трудно найти место в Москве и ближайшем Подмосковье, где не было бы исторического или археологического памятника. Даже если на земельном участке не возвышается ни одно строение или ансамбль, под специальную государственную защиту может попасть сама земля: имеется в виду культурный слой.
Специальный режим охранных зон призван запретить или ограничить строительство и хозяйственную деятельность без предоставления гарантий сохранения и восстановления объектов культурного наследия.
Соответственно, прежде чем начать дорогостоящее строительство, следует внимательно изучить документацию в поисках защитных зон с особыми условиями использования:
В случае отсутствия письменного согласования Минкультуры ни разрешение на строительство, ни уведомление принято не будет.
Взаимодействие с государственными органами в процессе официального оформления земли и строений — это та сфера жизни, где опыт решает все. Земельный юрист, специализирующийся исключительно на вопросах недвижимости, наработал годами проверенную практику.
Наши сотрудники с точностью до названия документа могут составить перечень бумаг, требуемых при строительстве, начиная от картографических и схематических материалов в масштабе до экспертиз, исследований и обследований.
Работа ведется до победного конца, решаются все спорные вопросы с согласующими организациями, вплоть до судебного разрешения конфликтов. Заполните форму обратной связи и поделитесь своей проблемой, а мы найдем для нее решение!
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Консультация по телефону | 0 руб. | Индивидуальный |
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) | от 5 000 руб. | 1 час |
Согласование с Министерством Культуры | от 15 000 руб. | от 7 дней |
Разрешение на строительство дома (уведомление о начале строительства) по г. Москве и Московской области | от 15 000 руб. | от 7 дней |
Разрешение на строительство коммерческих объектов | от 150 000 руб. | от 7 дней |
Разрешение на строительство многоквартирных домов | от 300 000 руб. | от 7 дней |
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Изготовление технического плана | от 18 000 руб. | от 7 рабочих дней |
Согласование уведомления о начале строительства | от 15 000 руб. | от 7 рабочих дней |
Согласование уведомления о завершении строительства | от 15 000 руб. | от 7 рабочих дней |
Согласование с Росавиацией (аэропортами/аэродромами) | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Согласование с аэродромом Кубинка | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Согласование с аэропортом Домодедово | от 15 000 руб. | от 30 рабочих дней |
Согласование с аэропортом Внуково | от 15 000 руб. | от 30 рабочих дней |
Согласование с аэропортом Жуковский | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Согласование с аэропортом Черное | от 30 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Согласование с аэропортом Раменское | от 15 000 руб. | от 30 рабочих дней |
Согласование с аэродромом Чкаловский | от 15 000 руб. | от 30 рабочих дней |
Согласование с аэродромом Клин | от 30 000 руб. | от 30 рабочих дней |
Согласование с аэропортом Остафьево | от 15 000 руб. | от 30 рабочих дней |
Согласование с аэропортом Шереметьево | от 15 000 руб. | от 30 рабочих дней |
Согласование с аэродромом Кимры | от 30 000 руб. | от 30 рабочих дней |
Оспаривание отказов в согласовании уведомлений о строительстве | от 10 000 руб. | от 7 рабочих дней |
Оформление дома по «Дачной Амнистии» | от 40 000 руб. | от 7 рабочих дней |
Воробьев Кирилл Андреевич
Генеральный директор
Зольников Александр Юрьевич
Консультант по земельно-имущественным вопросам
Осипов Павел Юрьевич
Юрист
Астахов Данила Сергеевич
Помощник юриста
Громова Вера Ильинична
Помощник юриста
Швайковский Павел Олегович
Кадастровый инженер