X




Оформление дома по дачной амнистии быстро и недорого. Обращайтесь!

Оформление дома по дачной амнистии - подарок от законодателя простым людям или ход конем?

Автор материала: Магомедов Давид Шахларович
Юрист по земельному праву, опыт работы - более 2 лет
Задать вопрос автору

Так называемая «дачная амнистия» представляет собой упрощенный вариант регистрации прав собственности на недвижимость, которой владелец фактически пользуется не первый год. Оформление земли или дома в собственность по дачной амнистии предоставляет хозяину возможность официально подтвердить свой статус и совершать любые сделки с недвижимостью на законных основаниях: продажу, оформление залога или дарственной, включение в завещание и тому подобное.

Какие недостатки и трудности связаны с решением оформить дачный домик по дачной амнистии?

Оформление дома по дачной амнистииВведение упрощенной регистрации продиктовано полной неразберихой с правовым регулированием вопросов недвижимости на постсоветском пространстве и склонностью россиян заниматься самостроем на своих садовых участках. Данная процедура призвана убить двух зайцев: вывести из тени неучтенные объекты и помочь гражданам подтвердить свои права на то, что по факту им принадлежит, но с точки зрения закона находится в подвешенном состоянии. Причем, упрощенка введена отдельно на землю и строения. Чтобы оформить дачный домик в собственность по дачной амнистии потребуется представить в органы Росреестра:

  • заявление;
  • технический план постройки (декларация);
  • документ, подтверждающий право владения земельным участком;
  • квитанцию об оплате госпошлины (чуть больше трёхсот рублей).

Внимание! В соответствии с изменениями 2019 года оформить по дачной амнистии можно не любое строение, а только дачный дом:

  • построенный на садовой земле (выделенной для ведения садоводства),
  • отвечающий параметрам, установленным для ИЖС,
  • в срок до 1 марта 2021 года.

Как проще, быстрее и выгоднее всего оформить дом в СНТ по дачной амнистии?

Оформление дома по дачной амнистииКазалось бы, оформление садового домика в собственность по дачной амнистии — идея крайне полезная и выгодная, так как существенно расширяет права владельца постройки и предоставляет дополнительные государственные гарантии. Однако, на практике все далеко на так просто.

Можно выделить несколько факторов, негативно повлиявших на количество зарегистрированного самостроя.

  • Традиционное для отечественного законодателя стремление все запутать и сделать мало понятным для рядового гражданина. Впервые амнистия была введена в 2006 году, после чего ее сроки многократно продлевались, а регламентирующие процедуру правила бессистемно корректировались.
  • Регистрация собственности ведет к появлению обязательств по уплате налога на имущество, который хозяева самостроя попросту не платят. Объяснение проще некуда — постоянный рост финансовых притязаний со стороны государства к своим гражданам. А вот про снос самостроя без каких-либо компенсаций почему-то не вспоминают.
  • Необходимость несения дополнительных расходов — на услуги кадастрового инженера и госпошлину при регистрации — несмотря на декларируемую и якобы бесплатную процедуру.

Что есть, то есть. Плюс добавить в копилку «маразма» отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка (повреждены, сгорели или иным образом были утеряны за давностью лет). И вот он, новый квест по восстановлению документов-оснований или признанию прав через суд.

В общем, оформить дом в СНТ по амнистии можно, но сложно. Не совсем бесплатно и не всегда с первого раза, но и из такой ситуации есть короткий путь «к выходу» (читай — к вожделенной регистрации права собственности на объект недвижимости в Росреестре).

Название Цена Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Оформление дома по дачной амнистии от 40 000 руб. от 7 дней

 

Узнайте точную стоимость решения вашего дела




Плюсы работы с Земельным юристом

Главное достоинство сотрудничества с Земельным юристом — комплексный характер. Мы оказываем услугу оформления самостроя под ключ, в состав которой входят:

  • консультация по вопросам возможности использования дачной амнистии, преимуществам и недостаткам выбранного способа;
  • разработка плана действий с указанием сроков их выполнения и обязанностей сторон;
  • подготовка и восстановление необходимых документов (технический план, акт о выделении земли и д.);
  • оформление права собственности в территориальном органе Росреестра или признание прав через суд.

Мы предлагаем клиенту самостоятельно выбрать схему сотрудничества, от полного сопровождения до заказа отдельных услуг. Небольшие дополнительные расходы с лихвой окупятся получением исчерпывающей информации на предварительном этапе сотрудничества и гарантированным результатом.

Для начала работы оставьте заявку на сайте или свяжитесь со специалистом компании любым удобным способом.

Объясним все тонкости вашего дела
прямо сейчас!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

72%

наших клиентов становятся
постоянными. Почему? Узнайте
ответ на этот вопрос в наших кейсах.

Как заказать наши услуги?

  1. По телефону 8 800 555 35 35
  2. Заказать звонок
  3. Написать по электронной почте
  4. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram

Как мы работаем?

Вы оставляете заявку или звоните
Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
Ваше дело успешно решается!
Карта выполненных проектов

Оставьте заявку

Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Перезвоним за 6,5 минут

Scroll Up