Метро Нахимовский проспект Нахимовский проспект
    г. Москва, ул. Азовская, 6К3
    пн-пт 8:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» специализируется на земельном праве. Есть вопросы по земле, недвижимости или строительству? Звоните +7 (499) 112-42-87. По телефону отвечает практикующий юрист. Уважайте время.
    X
    пн-пт 8:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87

    Как выглядит СПОЗУ

    На чтение: 2 мин

    Схема планировочной организации земельного участка — речь идет о чертеже, на котором обозначены объекты строительства и имеющиеся коммуникации. Указанный документ требуется для получения разрешения для осуществления строительных или реконструкторских работ. Его предоставляют вместе с заявлением.

    Как выглядит СПОЗУ

    Внешний вид СПОЗУ

    Изучая образец схемы земельного участка, следует помнить о ежегодных изменениях в данном документе. СПОЗУ формируют на основе материалов, полученных в ходе топосъемки в масштабе 1:500. Документ должен включать в себя при наличии подземные коммуникации и границы участка.




      Готовый чертеж должен соответствовать градостроительному плану. В нем не нужно отражать ливнестоки, фасадные планы и въезды. Каждый пример СПОЗУ должен включать в себя следующие компоненты:

      • условные обозначения;
      • состав объекта ИЖС;
      • номер градостроительного плана;
      • площадь участка;
      • количество этажей;
      • высоту постройки;
      • общую площадь объекта;
      • процент застройки, дополненный смежными расчетами;
      • площадь земельного участка.

      Состав СПОЗУ

      Текстовая часть документа, предоставляемого физическими лицами, должна включать характеристики участка, который предназначен для строительства. Также требуется обоснование границ для санитарно-защитных зон и описание решения относительно благоустройства земельного надела.

      Пример СПОЗУ

      Графический раздел СПОЗУ характеризует место застройки, а также включает границы зон действия сервитутов, санитарно-защитных и охранных зон. Здесь же обозначают решения по планировке и благоустройству ИЖС.




        Состав документа для юридических лиц будет отличаться. В случае юрлиц схема планировочной организации участка является одним из разделов проектной документации. Готовый документ утверждает администрация населенного пункта в лице отдела по градостроительству и архитектуре.

        Готовый документ состоит из титульного листа, непосредственной схемы, текстовых дополнений и приложения. Размеры чертежа напрямую зависят от размеров участка и иногда могут превышать габариты листа А4. Стоит отметить, что без специальных навыков и знаний подготовить СПОЗУ крайне проблематично. Во избежание неприятных последствий в виде потраченного времени и денег, обращайтесь к специалистам компании «Земельный юрист».

        Главная
        Услуги
        О компании
        Цены
        Навыки
        Контакты