Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 380-69-92
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 380-69-92
    Зарегистрируем в Росреестре права собственности в короткие сроки! Обращайтесь!

    Регистрация права собственности на недвижимость




      Столько месяцев поиска и вот он, дом мечты (офис, склад, магазин — мало ли у кого какие нужды). Документы собрали, договор подписали, даже госпошлину оплатили, осталось лишь соблюсти последние формальности. И вы — полноправный хозяин. Если бы не одно, но.

      Что подразумевает регистрация собственности в Росреестре

      Регистрация права собственности на недвижимостьДоказательством прав на недвижимость служит не договор, не решение суда, не завещание или любой иной правоустанавливающий документ, а только соответствующая запись в ЕГРН. Необдуманный отказ от процедуры регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в Росреестре влечёт признание сделки недействительной.

      До момента внесения сведений в электронную базу Росреестра строго формально право не возникает, не переходит и не прекращается, следовательно недвижимость нельзя:

      • ни продать;
      • ни подарить;
      • ни передать по наследству.

      При этом основанием для регистрации могут быть:

      • как сделки по отчуждению имущества (купля-продажа, мена, дарение, наследование);
      • так и вновь возникшее право (на новый объект строительства, на выделенную долю и т.д.).

      От специфики возникновения прав зависит необходимый перечень документов для Росреестра или МФЦ. Ну и, соответственно, основания для отказа.

      50 оттенков отчаяния. Или как пережить регистрацию собственности в Росреестре

      Законом предусмотрено более 50-ти различных причин, по которым Росреестр может отказать или приостановить регистрацию права собственности на недвижимость. А дальше по известной схеме: все ресурсы (силы, время, нервы и деньги) тратим на то, чтобы устранить совершенные ошибки или добиться правды в суде. Вернёмся к причинам. Вот наиболее распространенные:

      • простая техническая ошибка в документации с далеко идущими последствиями, например, неверно указан адрес или иные характеристики, что не позволяет однозначно идентифицировать объект;
      • изъяны в техническом плане, связанные с обмерами, подсчетами площадей (жилые-нежилые) и так далее. Не всегда истинная причина отказа именно в техплане, но официальные документы слишком часто ссылаются именно на него. Так что, привет кадастровому инженеру;
      • несовпадение представленной информации со сведениями, ранее внесёнными в ЕГРН или полученными по запросу Росреестра из архивов (где хранятся правоустанавливающие документы, выданные до 1998 года) и иных мест хранения. Такие запросы существенно увеличивают срок ожидания. И даже если Вы позаботитесь самостоятельно о предоставлении соответствующей документации, это не сильно ускорит процедуру — проверку все равно не миновать;
      • дефекты самого договора: не прописаны все существенные условия, не получено согласие от третьих лиц, неверно указаны реквизиты и т. п.;
      • неправильно произведен и оформлен раздел или объединение объекта и многое другое.

      Причин много — а итог один. Отказ. В лучшем случае — приостановка процедуры, как маскировка нарушения регистратором установленного срока.

      Говорим «нет» отказам и приостановкам

      Регистрация права собственности в РосреестреГосударственная регистрация — для неподготовленных заявителей процесс сложный, муторный и в перспективе долгий. Одна ошибка — отказ, и начинай сначала. С Земельным юристом вы избавите себя от бумажной волокиты и беготни по кабинетам, сэкономите время и получите результат. Мы:

      • проверим наличие правоустанавливающих и иных сопутствующих оформлению документов, получим недостающие;
      • проверим «чистоту» объекта, всю историю перехода права;
      • оценим законность данной сделки;
      • зарегистрируем право собственности в сжатые сроки;
      • при необходимости, добьемся регистрации через суд.

      Сохраните силы и время, запишитесь на консультацию.

      Как вы сможете получить результат, основанный на опыте
      1
      Связываемся: телефон, мессенджеры, форма емейл на сайте.
      2
      Проводим короткий аудит. Задаем Вам нужные вопросы. Проверяем наличие или отсутствие препятствий в регистрации права собственности на объект.
      3
      Сообщаем о сроках и стоимости регистрации права собственности.
      4
      Получаем доверенность, готовим Технический план, заполняем уведомление, подаем документы на согласование.
      5
      Контролируем подачу/получение документов, информируем о завершении каждого этапа по электронной почте.
      6
      Закрываем договор. Получаем от Вас рекомендации.
      Цены

      Регистрация в Росреестре права собственности - от 25000 руб.

      НазваниеЦенаСрок
      Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
      Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5 000 руб.1 час
      Регистрация в Росреестре права собственностиот 25 000 руб.Индивидуальный
      Приблизительный список документов

      для начала работ

      • Паспорт
      • Договоренность
      • Деньги
      Сопутствующие услуги
      НазваниеЦенаСрок
      Изготовление технического планаот 18 000 руб.от 7 рабочих дней
      Согласование уведомления о начале строительстваот 15 000 руб.от 7 рабочих дней
      Согласование уведомления о завершении строительстваот 15 000 руб.от 7 рабочих дней
      Согласование с Росавиацией (аэропортами/аэродромами)от 15 000 руб.от 20 рабочих дней
      Согласование с аэродромом Кубинкаот 15 000 руб.от 20 рабочих дней
      Согласование с аэропортом Домодедовоот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
      Согласование с аэропортом Внуковоот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
      Согласование с аэропортом Жуковскийот 15 000 руб.от 20 рабочих дней
      Согласование с аэропортом Черноеот 30 000 руб.от 20 рабочих дней
      Согласование с аэропортом Раменскоеот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
      Согласование с аэродромом Чкаловскийот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
      Согласование с аэродромом Клинот 30 000 руб.от 30 рабочих дней
      Согласование с аэропортом Остафьевоот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
      Согласование с аэропортом Шереметьевоот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
      Согласование с аэродромом Кимрыот 30 000 руб.от 30 рабочих дней
      Оспаривание отказов в согласовании уведомлений о строительствеот 10 000 руб.от 7 рабочих дней
      С вами работают только квалифицированные юристы
      Карта выполненных проектов

      Позвонить Записаться