Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    Ежедневно с 08:00 до 20:00
    +7 (499) 380-69-92
    X
    Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
    Зарегистрируем в Росреестре права собственности в короткие сроки! Обращайтесь!

    Регистрация права собственности на недвижимость: какие тайны всплывают в Росреестре

    Столько месяцев поиска и вот он, дом мечты (офис, склад, магазин — мало ли у кого какие нужды). Документы собрали, договор подписали, даже госпошлину оплатили, осталось лишь соблюсти последние формальности. И вы — полноправный хозяин. Если бы не одно, но.

    Что подразумевает регистрация собственности в Росреестре

    Регистрация права собственности на недвижимостьДоказательством прав на недвижимость служит не договор, не решение суда, не завещание или любой иной правоустанавливающий документ, а только соответствующая запись в ЕГРН. Необдуманный отказ от процедуры регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в Росреестре влечёт признание сделки недействительной.

    До момента внесения сведений в электронную базу Росреестра строго формально право не возникает, не переходит и не прекращается, следовательно недвижимость нельзя:

    • ни продать;
    • ни подарить;
    • ни передать по наследству.

    При этом основанием для регистрации могут быть:

    • как сделки по отчуждению имущества (купля-продажа, мена, дарение, наследование);
    • так и вновь возникшее право (на новый объект строительства, на выделенную долю и т.д.).

    От специфики возникновения прав зависит необходимый перечень документов для Росреестра или МФЦ. Ну и, соответственно, основания для отказа.

    50 оттенков отчаяния. Или как пережить регистрацию собственности в Росреестре

    Законом предусмотрено более 50-ти различных причин, по которым Росреестр может отказать или приостановить регистрацию права собственности на недвижимость. А дальше по известной схеме: все ресурсы (силы, время, нервы и деньги) тратим на то, чтобы устранить совершенные ошибки или добиться правды в суде. Вернёмся к причинам. Вот наиболее распространенные:

    • простая техническая ошибка в документации с далеко идущими последствиями, например, неверно указан адрес или иные характеристики, что не позволяет однозначно идентифицировать объект;
    • изъяны в техническом плане, связанные с обмерами, подсчетами площадей (жилые-нежилые) и так далее. Не всегда истинная причина отказа именно в техплане, но официальные документы слишком часто ссылаются именно на него. Так что, привет кадастровому инженеру;
    • несовпадение представленной информации со сведениями, ранее внесёнными в ЕГРН или полученными по запросу Росреестра из архивов (где хранятся правоустанавливающие документы, выданные до 1998 года) и иных мест хранения. Такие запросы существенно увеличивают срок ожидания. И даже если Вы позаботитесь самостоятельно о предоставлении соответствующей документации, это не сильно ускорит процедуру — проверку все равно не миновать;
    • дефекты самого договора: не прописаны все существенные условия, не получено согласие от третьих лиц, неверно указаны реквизиты и т. п.;
    • неправильно произведен и оформлен раздел или объединение объекта и многое другое.

    Причин много — а итог один. Отказ. В лучшем случае — приостановка процедуры, как маскировка нарушения регистратором установленного срока.

    Говорим «нет» отказам и приостановкам

    Регистрация права собственности в РосреестреГосударственная регистрация — для неподготовленных заявителей процесс сложный, муторный и в перспективе долгий. Одна ошибка — отказ, и начинай сначала. С Земельным юристом вы избавите себя от бумажной волокиты и беготни по кабинетам, сэкономите время и получите результат. Мы:

    • проверим наличие правоустанавливающих и иных сопутствующих оформлению документов, получим недостающие;
    • проверим «чистоту» объекта, всю историю перехода права;
    • оценим законность данной сделки;
    • зарегистрируем право собственности в сжатые сроки;
    • при необходимости, добьемся регистрации через суд.

    Сохраните силы и время, запишитесь на консультацию.

    Как вы сможете получить результат, основанный на опыте
    1
    Связываемся: телефон, мессенджеры, форма емейл на сайте.
    2
    Проводим короткий аудит. Задаем Вам нужные вопросы. Проверяем наличие или отсутствие препятствий в регистрации права собственности на объект.
    3
    Сообщаем о сроках и стоимости регистрации права собственности.
    4
    Получаем доверенность, готовим Технический план, заполняем уведомление, подаем документы на согласование.
    5
    Контролируем подачу/получение документов, информируем о завершении каждого этапа по электронной почте.
    6
    Закрываем договор. Получаем от Вас рекомендации.
    Цены

    Регистрация в Росреестре права собственности - от 25000 руб.

    НазваниеЦенаСрок
    Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
    Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5 000 руб.1 час
    Регистрация в Росреестре права собственностиот 25 000 руб.Индивидуальный
    Приблизительный список документов

    для начала работ

    • Паспорт
    • Договоренность
    • Деньги
    Сопутствующие услуги
    НазваниеЦенаСрок
    Изготовление технического планаот 18 000 руб.от 7 рабочих дней
    Согласование уведомления о начале строительстваот 15 000 руб.от 7 рабочих дней
    Согласование уведомления о завершении строительстваот 15 000 руб.от 7 рабочих дней
    Согласование с Росавиацией (аэропортами/аэродромами)от 15 000 руб.от 20 рабочих дней
    Согласование с аэродромом Кубинкаот 15 000 руб.от 20 рабочих дней
    Согласование с аэропортом Домодедовоот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
    Согласование с аэропортом Внуковоот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
    Согласование с аэропортом Жуковскийот 15 000 руб.от 20 рабочих дней
    Согласование с аэропортом Черноеот 30 000 руб.от 20 рабочих дней
    Согласование с аэропортом Раменскоеот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
    Согласование с аэродромом Чкаловскийот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
    Согласование с аэродромом Клинот 30 000 руб.от 30 рабочих дней
    Согласование с аэропортом Остафьевоот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
    Согласование с аэропортом Шереметьевоот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
    Согласование с аэродромом Кимрыот 30 000 руб.от 30 рабочих дней
    Оспаривание отказов в согласовании уведомлений о строительствеот 10 000 руб.от 7 рабочих дней
    Студентов не держим! С вами работают только квалифицированные юристы
    Карта выполненных проектов

    Позвонить Записаться