Технический план
Технический план — это документ, который отражает детальную техническую информацию о недвижимости: здании, строении или объекте незавершенного строительства, инженерном сооружении или отдельном помещении. В него входят такие данные:
- Расположение с привязкой к системе координат или к границам всего здания.
- Размеры.
- Планировка.
- Используемые материалы, и др.
Документ предназначен для внесения объекта недвижимости в базу Росреестра. Состоит из текстовой и графической части.
После проверки техплана в Росреестре принимается решение о постановке на кадастровый учет или отказе в постановке.
Обязательность выполнения техплана для постановки недвижимого имущества на кадастровый учет предусмотрена действующим законодательством.
Иначе говоря, без технического плана зарегистрировать имущество вы не сможете.
Подготовка технического плана необходима:
- При выделении части нежилого помещения под арендатора.
- При разделении большого нежилого помещения на несколько мелких.
- Для внесения квартиры или отдельной комнаты на кадастровый учет.
- Для построенных жилых и нежилых зданий: складские, производственные.
- Для возведенных частных загородных и многоквартирных домов.
- Здания, строения, законченные строительством.
- На здания, строения, которые были подвержены реконструкции или перепланировке.
- Для инженерных сооружений и линейных объектов (газопровод, водопровод, канализация, линии электропередач и связи, ливневки, дороги и магистрали, другое) также необходимо подготовить технический план.
Без технического плана, а следовательно и без кадастрового учета — вы не сможете зарегистрировать недвижимость, а следовательно и оформить право собственности.
Почему за техническим планом стоит обратиться в компанию «Земельный юрист?»
Полдела — это выполнить технический план. На практике Росреестр каждую запятую и справку трактует в свою пользу и затягивает срок.
Для беспрепятственного прохождения процедуры проверки технического плана в Росреестре, кадастровый инженер и специалисты компании «Земельный юрист»:
- Проконсультируют по специфике вашего дела.
- Соберут исходные данные, выявят недостающие документы и по заданию заказчика соберут их.
- Квалифицированный кадастровый инженер проведет геодезическую съемку и выполнит технический план.
- Окажут содействие при внесении объекта в базу Росреестра.
Для первичной консультации оставьте заявку или позвоните нам по телефону. Для более подробного рассмотрения дела, приезжайте к нам в офис.
Как вы сможете получить результат, основаный на опыте
Цены
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Консультация по телефону | 0 руб. | Индивидуальный |
| Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) | от 5 000 руб. | 1 час |
| Технический план на квартиру или комнату, на нежилое помещение | от 10 000 руб. | от 1 дня |
| Технический план (здания, строения, объекты незав. строительства) | от 18 000 руб. | от 1 дня |
| Технический план на сооружения (газопроводы, дороги, сети) | по смете | от 1 дня |
Приблизительный список документов
для начала работ
- Паспорт
- Договоренность
- Деньги
Сопутсвующие услуги
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Согласование уведомления о начале строительства | от 15 000 руб. | от 7 рабочих дней |
| Согласование уведомления о завершении строительства | от 15 000 руб. | от 7 рабочих дней |
| Согласование с Росавиацией (аэропортами/аэродромами) | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Согласование с аэродромом Кубинка | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Согласование с аэропортом Домодедово | от 15 000 руб. | от 30 рабочих дней |
| Согласование с аэропортом Внуково | от 15 000 руб. | от 30 рабочих дней |
| Согласование с аэропортом Жуковский | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Согласование с аэропортом Черное | от 30 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Согласование с аэропортом Раменское | от 15 000 руб. | от 30 рабочих дней |
| Согласование с аэродромом Чкаловский | от 15 000 руб. | от 30 рабочих дней |
| Согласование с аэродромом Клин | от 30 000 руб. | от 30 рабочих дней |
| Согласование с аэропортом Остафьево | от 15 000 руб. | от 30 рабочих дней |
| Согласование с аэропортом Шереметьево | от 15 000 руб. | от 30 рабочих дней |
| Согласование с аэродромом Кимры | от 30 000 руб. | от 30 рабочих дней |
| Оспаривание отказов в согласовании уведомлений о строительстве | от 10 000 руб. | от 7 рабочих дней |
| Оформление дома по "Дачной Амнистии" | от 40 000 руб. | от 7 рабочих дней |
