Технический план
Технический план — это документ, который отражает детальную техническую информацию о недвижимости: здании, строении или объекте незавершенного строительства, инженерном сооружении или отдельном помещении. В него входят такие данные:
- Расположение с привязкой к системе координат или к границам всего здания.
- Размеры.
- Планировка.
- Используемые материалы, и др.
Документ предназначен для внесения объекта недвижимости в базу Росреестра. Состоит из текстовой и графической части.
После проверки техплана в Росреестре принимается решение о постановке на кадастровый учет или отказе в постановке.
Обязательность выполнения техплана для постановки недвижимого имущества на кадастровый учет предусмотрена действующим законодательством.
Иначе говоря, без технического плана зарегистрировать имущество вы не сможете.
- При выделении части нежилого помещения под арендатора.
- При разделении большого нежилого помещения на несколько мелких.
- Для внесения квартиры или отдельной комнаты на кадастровый учет.
- Для построенных жилых и нежилых зданий: складские, производственные.
- Для возведенных частных загородных и многоквартирных домов.
- Здания, строения, законченные строительством.
- На здания, строения, которые были подвержены реконструкции или перепланировке.
- Для инженерных сооружений и линейных объектов (газопровод, водопровод, канализация, линии электропередач и связи, ливневки, дороги и магистрали, другое) также необходимо подготовить технический план.
Без технического плана, а следовательно и без кадастрового учета — вы не сможете зарегистрировать недвижимость, а следовательно и оформить право собственности.
Полдела — это выполнить технический план. На практике Росреестр каждую запятую и справку трактует в свою пользу и затягивает срок.
Для беспрепятственного прохождения процедуры проверки технического плана в Росреестре, кадастровый инженер и специалисты компании «Земельный юрист»:
- Проконсультируют по специфике вашего дела.
- Соберут исходные данные, выявят недостающие документы и по заданию заказчика соберут их.
- Квалифицированный кадастровый инженер проведет геодезическую съемку и выполнит технический план.
- Окажут содействие при внесении объекта в базу Росреестра.
Для первичной консультации оставьте заявку или позвоните нам по телефону. Для более подробного рассмотрения дела, приезжайте к нам в офис.
Разрешение на строительство
Оформление прав собственности на дом
Оформление прав на земельный участок
| Название | Цена для физ.лиц | Цена для юр.лиц | Срок |
|---|---|---|---|
| от 10 000 руб. | от 20 000 руб. | от 1 дня | |
Технический план (здания, строения, объекты незав. строительства) | от 18 000 руб. | от 50 000 руб. | от 1 дня |
Технический план на сооружения (газопроводы, дороги, сети) | по смете | от 1 дня | |