Технический план — это документ, который отражает детальную техническую информацию о недвижимости: здании, строении или объекте незавершенного строительства, инженерном сооружении или отдельном помещении. В него входят такие данные:
- расположение с привязкой к системе координат или к границам всего здания;
- размеры;
- планировка;
- используемые материалы, и др.
Документ предназначен для внесения объекта недвижимости в базу Росреестра. Состоит из текстовой и графической части. После проверки техплана в Росреестре принимается решение о постановке на кадастровый учет или отказе в постановке.
Обязательность выполнения техплана для постановки недвижимого имущества на кадастровый учет предусмотрена действующим законодательством. Иначе говоря, без технического плана зарегистрировать имущество вы не сможете.
Подготовка технического плана необходима:
- при выделении части нежилого помещения под арендатора;
- при разделении большого нежилого помещения на несколько мелких;
- для внесения квартиры или отдельной комнаты на кадастровый учет;
- для построенных жилых и нежилых зданий: складские, производственные;
- для возведенных частных загородных и многоквартирных домов;
- здания, строения, законченные строительством;
- на здания, строения, которые были подвержены реконструкции или перепланировке;
- для инженерных сооружений и линейных объектов (газопровод, водопровод, канализация, линии электропередач и связи, ливневки, дороги и магистрали, другое) также необходимо подготовить технический план.
Без технического плана, а следовательно, и без кадастрового учета — вы не сможете зарегистрировать недвижимость, а следовательно, и оформить право собственности.
Почему за техническим планом стоит обратиться в компанию «Земельный юрист»?
Полдела — это выполнить технический план. На практике Росреестр каждую запятую и справку трактует в свою пользу и затягивает срок.
Для беспрепятственного прохождения процедуры проверки технического плана в Росреестре, кадастровый инженер и специалисты компании «Земельный юрист»:
- проконсультируют по специфике вашего дела;
- соберут исходные данные, выявят недостающие документы и по заданию заказчика соберут их;
- квалифицированный кадастровый инженер проведет геодезическую съемку и выполнит технический план;
- окажут содействие при внесении объекта в базу Росреестра.
Для первичной консультации оставьте заявку или позвоните нам по телефону. Для более подробного рассмотрения дела, приезжайте к нам в офис.
