Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Оформим 2 жилых дома на 1 участке

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Два жилых дома на участке

      Построить второй жилой дом на участке – увлекательная идея и значимая инвестиция в будущее для человека, который приобрел большой земельный участок. Плюсы для собственника – не нужно долго искать новый земельный участок, проверять его перед покупкой, два дома будут рядом друг с другом. Люди, которые не желают оставаться вдали от своих родственников и которые собираются жить загородом, также задумываются о строительстве сразу двух жилых домов на одном земельном участке. Как вариант, один дом для родителей или гостевой для друзей, а второй для семьи с детьми.

      Что говорит законодательство о строительстве нескольких жилых домов на одном земельном участке?

      В настоящее время Градостроительный и Земельный кодекс Российской Федерации не прописали конкретного запрета на строительство и оформление двух жилых домов на участке. То есть, вы можете построить на своем земельном участке еще один дом и у вас будет 2 жилых дома на 1 участке. Также, вы можете приобрести земельный участок и построить на нем два жилых дома на участке.

      Но, стоит отметить, что у конкретного муниципалитета есть свои ограничения и особенности. Все эти нюансы раскрыты в правилах землепользования и застройки (далее – ПЗЗ), где они более подробно раскрыты и определяются при возможном строительстве двух домов одновременно. Все ограничения определяются для каждого назначения земельного участка отдельно. Действующие законы, регулирующие вопросы в данной сфере, не ограничивают количество домов на одном участке. Таким образом, строительство нескольких жилых домов на земельном участке не запрещено.

      Как построить на участке второй жилой дом – с чего надо начать?

      Для начала, необходимо проанализировать всю документацию, а именно правила землепользования и застройки, чтобы понять, можно ли построить на участке второй дом или нет. Правила землепользования и застройки можно найти на официальном сайте администрации муниципального образования. Исходя из анализа правил землепользования и застройки, для строительства двух жилых домом на участке ИЖС, дачных участках и личных подсобных хозяйствах, необходимо соблюдать градостроительные нормы, установленные законодательством. Это:

      • Высота жилого дома – не более 20 метров;
      • Максимальная этажность жилого дома – 3 этажа.

      Также, стоит отметить, что при строительстве второго жилого дома на земельном участке, необходимо рассчитать процент застройки уже построенного дома и удостовериться, что процент не превышен и в строительстве не откажут.

      Если говорить про отступы при строительстве двух жилых домов на одном земельном участке, то стоит отметить, что соблюдение не всегда требуется. Но, все – таки некоторые регионы их устанавливают и требуют их соблюдение. По Градостроительному Кодексу обязательно соблюдение трех метров, но иногда показатели разные, о чем говорит практика при регистрации двух жилых домов на участке.

      Как зарегистрировать два жилых дома на участке?

      Регистрация двух жилых домов на участке возможна в уведомительном порядке в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации. Уведомление о начале строительства второго дома направляется в администрации муниципального образования. К заявлению о уведомлении необходимо приложить технические характеристики второго жилого дома и также схематический чертеж нового объекта, и его расположение на земельном участке – этим всем занимается кадастровый инженер.

      После окончания строительства, необходимо подать уведомлении об окончании работ в комитет по управлению муниципальным имуществом, градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования.

      В конечном итоге для того, чтобы оформить два жилых дома на участке, необходимо будет присвоить адрес, каждому жилому дому отдельно и зарегистрировать права собственности в Росреестре на каждый из них.

      Наш опыт
      Как стать нашим клиентом
      Вы сможете получить результат, основанный на опыте:
      1
      Связываемся: телефон, мессенджеры, форма e-mail на сайте. Проводим короткий аудит. Задаем Вам нужные вопросы.
      2
      Приблизительный список документов для начала работы – копия паспорта, доверенность.
      3
      Сообщаем о наличии/отсутствии препятствий в оформлении вашего объекта в собственность. Накладываем ожидания Клиента на реальность. Согласовываем условия работы.
      4
      Запускаем работы: получаем свежие выписки ЕГРН, проводим необходимые согласования. Подаем документы на регистрацию в Росреестр.
      5
      Контролируем для Вас каждый этап и уведомляем Вас о статусе процесса по электронной почте.
      6
      Закрываем договор. Получаем от Вас рекомендации.
      Сделать самому




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Видео
        С вами работают только квалифицированные юристы
        Карта выполненных проектов
        Главная
        Услуги
        О компании
        Цены
        Навыки
        Контакты