Записаться!


Вам перезвонят и запишут на удобное время.



Оставить контакт!





  • Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
  • Неудобно звонить?
    Напишите:
X
Поможем быстро получить признание права собственности на самовольную постройку! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Перспективы признания права собственности на самовольную постройку: процедура стала проще

Дата публикации: 07.04.2017

Признание права собственности на самовольную постройку, а также четкие инструкции к действию появились в законе совсем недавно. Еще каких-то 5 лет назад и судьи, и граждане были в недоумении — вопрос о самострое зашел в тупик. Судьи не хотели признавать частную собственность на них, а граждане не переставали их строить. Что же изменилось?

Процедура признания права собственности на самовольную постройку — почему стало проще?

Признание права собственности на самовольную постройку осуществляется двумя путями: с помощью судебных органов или через муниципалов. Но в подавляющем большинстве случаев процедуру все же приходится проводить через суд — правда, только после того, как исчерпаются все административные способы признания права.

А проще стало, потому что теперь признание прав  через суд имеет четкие критерии. Итак, оформить возможно строение, которое:

  • стоит на участке, находящемся у какого-либо лица на праве собственности;
  • соответствует всем установленным нормам — есть заключение эксперта; имеющего специальные допуски и состоящего в СРО;
  • не нарушает прав и интересов третьих лиц, не угрожает безопасности людей.

Кстати, если на вашем участке какое-то наглое лицо возвело незаконное строение, вы можете в судебном порядке признать свое право собственности на самовольную постройку. Правда, придется выплатить наглецу деньги, потраченные им на строительство (кстати, размер суммы еще придется доказывать), но за вычетом ваших расходов на доведение здания до ума и процедуру получения права собственности.

В случае, если участок с объектом не в собственности, а находится, скажем, в аренде, и арендодатель — государство или муниципалитет, то признать право на самовольную постройку вы также сможете. Просто это будет чуть сложнее, чем в обычном случае.

Что делать в суде?

Над признанием права собственности на самовольную постройку для юридических лиц и коммерческих объектов придется попотеть. Для суда необходимо будет:

  • раздобыть документы о правах на землю;
  • подготовить заключение от эксперта о том, что ваше строение ни в коей мере не угрожает общественной безопасности, а также заручиться поддержкой надзорных ведомств (при необходимости);
  • собрать доказательства того, что на самострой никто, кроме вас, не претендует.

По общему правилу такие дела решаются в порядке искового производства, ответчик — муниципалитет.

К слову, местные администрации ведут постоянную работу по выявлению незарегистрированных строений.  В 2018 году Росреестр закупил большое количество дронов, которые будут летать над земельными участками и соотносить полученные сведения с кадастровой картой. Судьбой выявленных самостроев будет распоряжаться сама администрация, которая может выдать предписание об устранении нарушений.  В случае отказа собственника устранить нарушения, администрация вправе обратиться в суд с требованием о сносе объекта.

Признание права собственности на самовольную постройку: пошаговая инструкция к действию

Итак, для признания права собственности на самовольную постройку через суд самое главное — заранее проанализировать документы и выстроить верную юридическую стратегию. Для этого мы совместно с клиентом:

  • собираем документы на землю под постройкой;
  • выясняем, возможно ли довести до требований закона и признать на него право собственности в административном порядке;
  • решаем, в какое ведомство нужно обращаться в каждом конкретном случае;
  • организуем подготовку заключения эксперта о соответствии строения установленным нормам;
  • проходим все процедуры и инстанции, обращаемся в надзорные органы, муниципалитет, подаем иски в суд;
  • получаем решение о признании права собственности на самовольное строение и регистрируем его в Росреестре.




Признание права собственности на самовольную постройку — от 25000 руб в индивидуальном порядке.
Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Признание права собственности на самовольную постройку от 25 000 руб. Индивидуальный

 
Вот, собственно, и все. Заполните форму обратной связи или позвоните нам — мы бесплатно ответим на ваши вопросы!

Нужна помощь в признании права собственности на самовольную постройку? Получите у нас быструю консультацию!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - Право собственности на самовольную постройку

Наш опыт:

Оформление строительства дома Московская область, Подольский район
Перейти
Оформление строительства дома Московская область, р-н Раменский
Перейти
Оформление строительства дома г. Москва, п. Щаповское
Перейти
Оформление строительства дома Новая Москва
Перейти
Смени ВРИ с «для благоустройства территории» на ИЖС, оформление самостроя в Москве
Перейти
Оформление четырёхэтажного дома в собственность
Перейти
Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы
Перейти
Работа по устранению задвоения кадастровых номеров и возвращению GPS координат нужному участку
Перейти
Согласование строительства с Департаментом Культурного наследия г. Москвы
Перейти
Разрешение на строительство 2-х домов
Перейти
Оформление разрешения на строительство дома 1500 кв.м.
Перейти
Получение разрешения на строительство на земле не оформленной под строительство
Перейти
Проект. Смена целевого назначения земли
Перейти
Проект. Решение сложных ситуаций при оформлении ГПЗУ
Перейти
Проект. Оформление права собственности на земельный участок
Перейти
Проект. Разрешение на строительство
Перейти
Проект. Получение ГПЗУ
Перейти
Проект. Перераспределение земельного участка без торгов
Перейти
Проект. Оформление частного жилого дома в Мякинино г. Москва
Перейти
Проект. Оформление торгового здания в собственность.
Перейти

Отзывы:

Отзыв от 22.03.2018
"Cотрудники компании помогли решить практически нерешаемую задачу. На месяц раньше крайнего срока. Дешевле в 4 раза, чем предлагали другие организации. С гарантией и без всяких "разводов" на лишние деньги. Остался очень доволен! Рекомендую!
Отзыв от 19.02.2018
"Обратился для оформления разрешения на строительство на дом. Все выполнили добросовестно и профессионально. Спасибо за помощь!"
Отзыв от 19.02.2018
"Оперативно, профессионально сделана вся работа! Спасибо! "
Отзыв от 02.02.2018
"Обратился в компанию для получения разрешения на строительство дома. Сделали разрешение за полтора месяца. Рекомендую!"
Отзыв от 02.02.2018
"Сотрудники компании помогли решить практически нерешаемую задачу. На месяц раньше крайнего срока. Дешевле в 4 раза, чем предлагали другие организации. С гарантией и без всяких "разводов" на лишние деньги. Остался очень доволен! Рекомендую!"
Отзыв от 31.01.2018
"Заказанные работы были выполнены в срок в полном соответствии с требованиями. По развитию ситуации предоставлялись исчерпывающие сведения и консультации. Сотрудничеством очень доволен, рекомендую."
Отзыв от 30.01.2018
"Обратился в компанию Земельный юрист в июне 2017 года. По телефону менеджер Кирилл все грамотно и подробно объяснил, и пригласил в офис обсудить более подробно, и подписать договор. Было большим сюрпризом, когда в середине декабря позвонил Кирилл и сказал что документы готовы. Я очень был рад и удивлен, что сделали быстрее чем написано в договоре. Большое спасибо компании Земельный юрист за быструю и ответственную работу. PS. Обязательно буду вас рекомендовать."
Отзыв от 30.01.2018
"Услуги оказаны в оговоренный в договоре срок. По этапам исполнения договора информировали. Все документы получил."
Отзыв от 26.01.2018
"Благодарим за качественно и своевременно выполненный объем работ предусмотренный договорным процессом. Претензий и нареканий исполнителям не имеем. Отдельно благодарим за бригаду замерщиков, приятно когда работаешь со специалистами и культурными людьми. Надеемся на продуктивное сотрудничество и далее. С уважением."
Хотите получить право собственности на самовольную постройку?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно оформлено более 70 прав собственности.

Карта выполненных проектов

© 2012 - 2020 Юридические услуги в области недвижимого имущества. Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) ГК РФ.
  • Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
Позвонить Записаться
Scroll Up