Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 380-69-92
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 380-69-92
    Зарегистрируем нежилое строение на садовом участке! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Кому и зачем нужна регистрация строений на садовом участке

      Дата публикации: 25.03.2019

      Ни у кого не вызывает вопросов необходимость официальной регистрации прав на квартиру или машиноместо в подземном паркинге. Но как только речь заходит о постройках на даче, в глазах сплошное недоумение. Земельный участок — мой, следовательно, все, что на этой земле построено, воздвигнуто и сооружено — тоже мое. Может, по человеческим понятиям оно так, но с позиции законодателя — что не зарегистрировано, того, как будто и не существует в правовом поле.

      Регистрация строений на садовом участке: прихоть или необходимость

      Любые сделки с жилой недвижимостью требуют обязательной государственной регистрации. В противном случае продажа, обмен, дарение и даже передача жилья в наследство становятся попросту невозможны.

      При этом возведение на дачном участке здания и фактическое проживание в нем совершенно не означает, что с точки зрения закона это строение будет признано жилым домом со всеми вытекающими из этого юридическими последствиями (возможностью постоянной прописки, например).

      Чтобы дом был признан жилым, к нему предъявляется ряд требований, связанных:

      • во-первых, с характеристикой объекта недвижимости (общая площадь, количество этажей, материалы стен и фундамент);
      • во-вторых, с назначением земли.

      Последнее очень важно, так как некоторые земли не могут быть использованы под жилую застройку. Правда, здесь есть небольшая правовая лазейка. При изменении вида разрешенного использования земли становится возможным и регистрация строений на садовом участке.

      Какие нежилые строения на садовых участках при регистрации не требуют разрешительных документов

      Обязательному внесению в ЕГРН подлежат все капитальные строения. Попробуйте, к примеру, продать землю и построенный, но официально не оформленный коттедж. Получится передать объект разве что как бесплатное приложение.

      Однако, есть ряд объектов, к которым государство не предъявляет столь строгих требований к оформлению. Речь идет о постройках, которые могут быть временными или капитальными, но при этом иметь статус вспомогательной постройки:

      • беседка, теплица, туалет и душ, мангал, навес и тому подобное;
      • баня, гараж, сарай, коптильня и прочее.

      Такие нежилые строения на садовых участках при регистрации не требуют разрешительных документов: достаточно просто внести их в технический план и подать заявление на регистрацию в Росреестре. Главное — чтобы на участке было основное строение (дом), по отношению к которому они имеют вспомогательное назначение.

      То есть прежде, чем строиться, хорошо бы задуматься о назначении и дальнейшей судьбе недвижимости, взвесить все за и против и подойти к вопросу строительства и последующей регистрации строений на садовом участке разумно и ответственно.

      Стоимость регистрации строений на садовом участке

      Государственный учет и оформление документов на недвижимость — это не просто соблюдение формальностей, это гарантия защиты прав и интересов собственника. Нет фундамента прочнее, чем законное основание. Правовые вопросы очень сложные, регламентируются множеством нормативных актов, разобраться в которых под силу разве что квалифицированному юристу.

      К сожалению, не всякая информация, выложенная в сети Интернет, отвечает принципам законности и актуальности. А главное, за свои слова никто не несет ответственность. Эксперт всегда берет деньги за свою работу. Но поверьте, цена за услуги грамотного специалиста ничто по сравнению с рисками в сфере недвижимости.

      Название Цена Срок
      Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
      Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
      Регистрация нежилых строений на содовом участке от 10 000 руб. от 10 дней
      Не знаете, как зарегистрировать строения на садовом участке? Обращайтесь к нам за подробной консультацией!




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Как мы работаем:
        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
        Вы получаете — регистрацию нежилых строений на садовом участке!

        Наш опыт:

        Отзывы:
        Нужна помощь с регистрацией строений на садовом участке? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое

          Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно оформлено более 70 прав собственности.

          Карта выполненных проектов

          Позвонить Записаться