Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Поможем получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости быстро и недорого! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Как научиться читать между строк выписку из ЕГРН об объекте недвижимости

      Дата публикации: 01.08.2019

      По статистике, даже в современной век развитых технологий, каждый 10-й покупатель квартиры становится жертвой заблуждений или мошеннических действий. Как проверить «обещания» партнера и где взять достоверную информацию? Ответ однозначный — заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Теперь следующая проблема — что с ней делать?

      Больше «не котируется»: куда исчезли свидетельства и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

      Без выписки из ЕГРН на недвижимое имущество сегодня не обходится ни одна сделка. Не следует закатывать глаза и смотреть на документ, как на очередную прихоть госорганов. Это «книга знаний», которая повествует обо всем, что происходило с объектом. Конечно, если уметь ее правильно «читать». По сравнению с «поющим дифирамбы» владельцем, официальный источник расскажет:

      • о собственнике (кто, когда, при каких обстоятельствах);
      • о характеристиках объекта (адрес, площадь, этаж, назначение, вид разрешенного использования для земельного участка, кадастровые сведения, в том числе стоимость, вид зарегистрированного права и т.п.);
      • об ограничениях, обременениях и, что важно, о сроках, на которые они установлены (находится ли помещение под арестом, может ли кто-то претендовать на квадратные метры и т.п.);
      • об органе, который осуществлял государственную регистрацию права.

      Все эти сведения начали структурировать относительно недавно — с 1998 года. Но изначально существовало 2 регистрационные базы:

      • Государственный кадастр недвижимости (ГКН);
      • Единый государственный реестр прав собственности (ЕГРП).

      Начиная с 2017 года информацию перестали разделять и ввели общий реестр ЕГРН, где каждый вновь появившийся объект одновременно учитывается в кадастровой системе и проходит регистрацию права. Таким образом, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество «отжили свой век».

      Доверяй, но проверяй данные единого государственного реестра недвижимости, которые отражены в выписке из ЕГРН

      Единственным доказательством того, что имущество перешло от одного владельца к другому, является запись в Едином государственном реестре недвижимости, что документально подтверждается Выпиской из ЕГРН. О свидетельстве благополучно забываем и больше не требуем.

      Бывает, что и достоверный источник дает сбой. Регистрационные действия выполняет человек, поэтому он может ошибаться:

      • в технической части (опечатки, описки и т. п.);
      • в реестровых характеристиках.

      Причиной последних, как правило, служат:

      • неверные кадастровые данные, которые «добывались» из хаотичного прошлого наследия (старые технические и межевые планы, карты-планы территорий, несуществующие кадастровые номера и др.), когда никакой учет еще и в помине не существовал;
      • изменившиеся нормы, в том числе методы измерения площади (например, до 2005 года в общий метраж квартиры включали балкон и лоджию) и т.п.

      Получив стандартную выписку из ЕГРН и обнаружив, что она не дает полной информации обо всех сменившихся собственниках или дольщиках объекта недвижимости, можно запросить расширенную. Правда «привилегия» не для всех, а только для законных владельцев и «авторитета» в лице госоргана. Если Вы не знаете где взять выписку, читайте, где получить выписку ЕГРН на недвижимость.

      Исправлять «бракованные» документы можно и нужно. Чем «в холостую» простаивать в очередях, лучше сразу обратиться к грамотному специалисту, который подскажет «план действий».

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Все в мире относительно

        В своей ежедневной практике Земельный юрист постоянно сталкивается с вопросами:

        • зачем получать выписку из ЕГРН, если мы не покупаем, а продаем квартиру;
        • как получилось, что, живя в доме с советских времен, Росреестр не знает о моем «статусе» собственника;
        • разве могут отдельные комнаты числиться за разными владельцами;
        • можно ли не обращать внимания на то, что в выписке фамилия написана с ошибкой;
        • почему в строке о кадастровых характеристиках задвоены номера.

        С каждым днем копилка запросов пополняется. Выписка из ЕГРН — это не только информационная справка о недвижимости, но и документ, подтверждающий регистрацию права собственности.

        Если Вы не хотите «разгадывать ребусы», устанавливать причинно-следственные связи, сличать и проверять данные построчно, а затем исправлять ошибки регистраторов, позвоните Земельному юристу и закажите у нас услугу по получению выписки из единого государственного реестра.

        Название Цена для физ. лиц Срок
        Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
        Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т. д.) от 5 000 руб. 1 час
        Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 5 000 руб. от 7 рабочих дней
        Не знаете как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости? Обратитесь к нам за консультацией!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — выписку из ЕГРН об объекте недвижимости!
          Наш опыт
          Отзывы:
          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое.

          Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно оформлено более 70 прав собственности!

          Хотите получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Карта выполненных проектов

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты