Исправление технической и реестровой ошибки в выписке Росреестра

Госреестр недвижимости является чуть ли не единственным достоверным источником информации. Но иногда в выписке ЕГРН из Росреестра встречаются ошибки, как незначительные (в виде опечаток), так и более существенные. Откуда в Росреестре ошибки и что делать собственнику? Как исправить ошибку в Росреестре на недвижимость?

Как исправить ошибки в Росреестре

Процедура устранения ошибки в Росреестре зависит от типа корректировки.

1. Исправление технической ошибки в Росреестре, можно сказать, лайт-версия: все манипуляции производятся по заявлению собственника. Также корректировку может произвести сам регистратор, так как в большинстве случаев именно Росреестр виноват в появлении технической ошибки. Типичная ситуация: сотрудник Росреестр допустил ошибку, когда вносил информацию в базу недвижимости.
2. Процесс исправление реестровой ошибки в Росреестре намного сложнее. Суть в том, что ошибка кроется в документах, на основании которых Росреестр вносил сведения в базу недвижимости. Чаще всего таким документом является межевой или технический план с неправильно определенными координатами, площадью и прочими характеристиками объекта. Соответственно, в кадастре оказываются недостоверные сведения.

Исправить кадастровую ошибку в Росреестре в заявительном порядке может только тот кадастровый инженер, который изготовил некорректный документ. Иногда удается устранить реестровую ошибку Росреестра путем уточнения сведений. В этом случае нет нужды искать прошлого горе-специалиста. Для исправления ошибки в Росреестре нужно обратиться к опытному кадастровому инженеру, который профессионально проведет точные измерения и подготовит грамотное обоснование для переуточнения данных по объекту. В остальных случаях исправление кадастровой ошибки в Росреестре проводится через суд. В частности, без судебных разбирательств не обойтись, когда внесение Росреестром изменений в ЕГРН затрагивает интересы прочих лиц, например, соседей при наложении границ смежных земельных участков.

Профессиональная помощь с исправлением ошибок в Росреестре (ЕГРН)

Если Росреестр допустил ошибку при внесении сведений в базу недвижимости, эту оплошность следует как можно быстрее исправить. Процедура технически не сложная, но любые отклонения от установленного порядка влекут отказ регистратора (неправильно заполненное заявление и т. д.). Иногда Росреестр в принципе «не видит» никаких ошибок. Решить эту проблему помогут грамотные юристы. Соответствующий опыт и знания позволяют специалистам «Земельного юриста» преодолевать многие бюрократические препятствия, в том числе в судебном порядке. Уже в процессе консультации наши юристы могут запросить в Росреестре электронную выписку, найти ошибки и предложить вариант действий по их устранению. При необходимости может быть проведена землеустроительная экспертиза.