Межевой план

Межевой план — это документ, с помощью которого можно определить границы земельного участка, установить GPS-координаты и конфигурацию. Такой документ выполняет исключительно кадастровый инженер, а сам межевой план подлежит обязательному учету в Росреестре.

С ростом стоимости земельных участков по Москве и области все острее стоит вопрос о закреплении границ земельных участков. Земельные споры возникают повсеместно и вызваны следующими популярными причинами:

• самозахват и передвижение заборов;
• ошибки, допущенные при межевании раньше;
• проблемы с ранее учтенными объектами, сформированными по старым требованиям и погрешностям.

Как избежать сложностей и земельных споров? Выполните межевой план у квалифицированного кадастрового инженера компании «Земельный юрист».

В каких случаях нужен межевой план?

Рассмотрим далее моменты, когда межевой план просто необходим:

• уточнить границы земельного участка, не имеющего GPS-координат поворотных точек (уточнение);
• выделить долю в натуре (выдел);
• разделить один земельный участок на несколько частей (раздел для продажи, деления между наследниками);
• объединить несколько участков в один (объединение);
• перераспределить смежные земельные участки с целью увеличения исходного или выравнивания форм одного за счет второго (перераспределение);
• исправить кадастровые ошибки, допущенные ранее;
• исправить сведения о местоположении;
• выделить участки из муниципальных или государственных земель;
• при межевании земли под многоквартирным домом (МКД);
• при межевании земли на основании распоряжения ДГИ (Департамент Государственного Имущества);
• при межевании земель общего пользования.

Межевой план составляется на основании геодезических работ (материалы съемки на местности) и имеющихся документов у заказчика, сведений из кадастра. Межевой план состоит из двух — графической и текстовой (пояснительной) частей, содержит информацию о расположении, площади и конфигурации участка, целевом назначении земли.

Процедура межевания

Как происходит процедура межевания и выполнения межевого плана:

• заказчик формирует задание. Например, разделение одного земельного участка на два равных;
• заказчик предоставляет исходные данные;
• специалисты компании получают сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН);
• кадастровый инженер выполняет межевой план;
• при необходимости кадастровый инженер делает выезд на местность и устанавливает границы двух новых земельных участков;
• для завершения процедуры разделения земельного участка на два, юрист компании «Земельный юрист» окажет содействие при регистрации права собственности в Росреестре.

Почему стоит доверить выполнение межевого плана компании «Земельный юрист»?

Преимущества обращения в нашу компанию:

• возможность предварительной консультации с кадастровым инженером по вопросу межевания;
• команда кадастровых инженеров компании «Земельный юрист» выполнила внушительное количество межевых планов по Москве и Подмосковью;
• выполнение межевого плана импортным высокоточным оборудованием в соответствии с актуальными требованиями закона;
• гарантированное прохождение межевого плана в Росреестре.

Что вы получите в результате:

• анализ ваших документов;
• подготовку и запрос дополнительных документов при необходимости;
• согласование с государственными органами и заинтересованными лицами;
• сам межевой план;
• содействие при прохождении кадастрового учета;
• поставим земельный участок на кадастровый учет.

Остались вопросы или хотите заказать межевой план? Звоните в рабочее время. Организовать встречу можно за рамками будней, в том числе в выходные и праздничные дни.