Раздел земельного участка

Раздел земельного участка — это законная процедура, которая позволяет сделать из одного большого надела несколько меньших.

Согласно земельному законодательству РФ объектом хозяйственных отношений может быть целый участок, внесенный в государственный реестр под отдельным кадастровым номером. Поэтому если вы хотите подарить, продать или поменять только часть земли, необходимо провести раздел земельного участка.

В результате этой процедуры происходит дробление участка на несколько образований, на которые оформляются новые кадастровые паспорта, тогда как разделяемый участок удаляется из реестра и фактически перестает существовать.

Раздел земельного участка

В каких случаях необходим раздел земельного участка:

• при разделении земельного участка, полученного в долевую собственность по наследству;
• при отчуждении участка земли с целью отдачи под залог или для продажи;
• при оформлении прав собственности на долю и др;
• при формировании отдельных участков в коттеджных поселках.

Раздел земли регулируется правилами, установленными в статье 11.4 ЗК РФ. Согласно закону, основанием для разделения участка является:

• письменное решение владельца;
• межевой план.

Требования для раздела земли

Для раздела земельного участка необходимо соблюдать следующие требования:

• новообразованные участки сохраняют целевое назначение;
• площадь образованных участков не нарушает предельно установленные мин. и макс. размеры, согласно ПЗЗ муниципалитета;
• к каждому образованному участку имеется свободный доступ/подъезд;
• дробление участка не противоречит Законодательству РФ.

Почему за услугой раздела земельного участка стоит обратиться в компанию «Земельный юрист»?

С нами вы получаете:

• аттестованный кадастровый инженер компании проконсультирует по вопросу раздела земельных участков;
• специалисты компании соберут исходные документы и выписки для начала работы;
• юристы подготовят необходимые юридически значимые договора и решения;
• кадастровый инженер выполнит межевой план, а сотрудники компании подадут необходимые документы в Росреестр и окажут содействие в гос. регистрации;
• в результате вы получите выписки из ЕГРН на участки, полученные после разделения.

Раздел земельных участков — как может показаться, простая процедура, однако обладает своей спецификой, и незнание деталей может привести к потере времени и денег.

Доверьте эту работу аттестованному кадастровому инженеру и юристам узкой специализации по земельным вопросам. Мы выполним процедуру разделения в срок и готовы выполнить для вас, как межевой план на раздел участка, так и все работы под ключ.

Цены

Сопутствующие услуги