Согласно земельному законодательству РФ объектом хозяйственных отношений может быть целый участок, внесенный в государственный реестр под отдельным кадастровым номером. Поэтому если вы хотите подарить, продать или поменять только часть земли, необходимо провести раздел земельного участка.
В результате этой процедуры происходит дробление участка на несколько образований, на которые оформляются новые кадастровые паспорта, тогда как разделяемый участок удаляется из реестра и фактически перестает существовать.
Раздел земельного участка
В каких случаях необходим раздел земельного участка:- при разделении земельного участка, полученного в долевую собственность по наследству;
- при отчуждении участка земли с целью отдачи под залог или для продажи;
- при оформлении прав собственности на долю и др;
- при формировании отдельных участков в коттеджных поселках.
- письменное решение владельца;
- межевой план.
Требования для раздела земли
Для раздела земельного участка необходимо соблюдать следующие требования:- новообразованные участки сохраняют целевое назначение;
- площадь образованных участков не нарушает предельно установленные мин. и макс. размеры, согласно ПЗЗ муниципалитета;
- к каждому образованному участку имеется свободный доступ/подъезд;
- дробление участка не противоречит Законодательству РФ.
Почему за услугой раздела земельного участка стоит обратиться в компанию «Земельный юрист»?
С нами вы получаете:- аттестованный кадастровый инженер компании проконсультирует по вопросу раздела земельных участков;
- специалисты компании соберут исходные документы и выписки для начала работы;
- юристы подготовят необходимые юридически значимые договора и решения;
- кадастровый инженер выполнит межевой план, а сотрудники компании подадут необходимые документы в Росреестр и окажут содействие в гос. регистрации;
- в результате вы получите выписки из ЕГРН на участки, полученные после разделения.
Цены
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
| Раздел земельного участка | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Сопутствующие услуги
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Уточнение границ земельного участка | от 25 000 руб. | от 10 рабочих дней |
| Работа с Росреестром (Кадастровой палатой) | от 25 000 руб. | от 10 рабочих дней |
| Градостроительный план земельного участка | от 5 000 руб. | от 10 рабочих дней |
| Смена вида разрешенного использования земельного участка | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Представление интересов в государственных органах и судах | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости | от 5 000 руб. | от 1 рабочего дня |