Раздел земельного участка

Раздел земельного участка — это законная процедура, которая позволяет сделать из одного большого надела несколько меньших. Согласно земельному законодательству РФ объектом хозяйственных отношений может быть целый участок, внесенный в государственный реестр под отдельным кадастровым номером. Поэтому если вы хотите подарить, продать или поменять только часть земли, необходимо провести раздел земельного участка. В результате этой процедуры происходит дробление участка на несколько образований, на которые оформляются новые кадастровые паспорта, тогда как разделяемый участок удаляется из реестра и фактически перестает существовать.

Раздел земельного участка

В каких случаях необходим раздел земельного участка:

• при разделении земельного участка, полученного в долевую собственность по наследству;
• при отчуждении участка земли с целью отдачи под залог или для продажи;
• при оформлении прав собственности на долю и др;
• при формировании отдельных участков в коттеджных поселках.

Раздел земли регулируется правилами, установленными в статье 11.4 ЗК РФ. Согласно закону, основанием для разделения участка является:

• письменное решение владельца;
• межевой план.

Требования для раздела земли

Для раздела земельного участка необходимо соблюдать следующие требования:

• новообразованные участки сохраняют целевое назначение;
• площадь образованных участков не нарушает предельно установленные мин. и макс. размеры, согласно ПЗЗ муниципалитета;
• к каждому образованному участку имеется свободный доступ/подъезд;
• дробление участка не противоречит Законодательству РФ.

Почему за услугой раздела земельного участка стоит обратиться в компанию «Земельный юрист»?

С нами вы получаете:

• аттестованный кадастровый инженер компании проконсультирует по вопросу раздела земельных участков;
• специалисты компании соберут исходные документы и выписки для начала работы;
• юристы подготовят необходимые юридически значимые договора и решения;
• кадастровый инженер выполнит межевой план, а сотрудники компании подадут необходимые документы в Росреестр и окажут содействие в гос. регистрации;
• в результате вы получите выписки из ЕГРН на участки, полученные после разделения.

Раздел земельных участков — как может показаться, простая процедура, однако обладает своей спецификой, и незнание деталей может привести к потере времени и денег. Доверьте эту работу аттестованному кадастровому инженеру и юристам узкой специализации по земельным вопросам. Мы выполним процедуру разделения в срок и готовы выполнить для вас, как межевой план на раздел участка, так и все работы под ключ.

Цены

Название	Цена	Срок
Устная консультация (очная или онлайн) Купить	5 000 руб.	30 минут
Раздел земельного участка	от 25 000 руб.	от 20 рабочих дней

Сопутствующие услуги

Название	Цена	Срок
Уточнение границ земельного участка	от 25 000 руб.	от 10 рабочих дней
Работа с Росреестром (Кадастровой палатой)	от 25 000 руб.	от 10 рабочих дней
Градостроительный план земельного участка	от 5 000 руб.	от 10 рабочих дней
Смена вида разрешенного использования земельного участка	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней
Представление интересов в государственных органах и судах	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости	от 5 000 руб.	от 1 рабочего дня