Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ и площади земельного участка — это комплекс мероприятий, направленных на определение местоположения границ участка с фиксацией координат на местности, установкой межевых знаков и последующим закреплением данных в Росреестре.

Как понять, проведено ли у вас межевание и нужно ли вам уточнение границ:

• взять в руки бумаги на землю;
• иметь на руках свежие данные из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН), в которых есть чертеж участка и описаны его координаты. А если в сведениях у вас сделана сноска, что «границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством» — это означает, что участок не отмежеван и не привязан к системе спутниковых координат. Вывод: надо делать межевание;
• если свежих сведений из ГКН нет, открываем публичную кадастровую карту pkk5.rosreestr.ru и вводим в поиск кадастровый номер своего земельного участка;
• если вам выдается сообщение, что участок «без координат границ»? (как на картинке ниже), вам необходимо провести межевание.

На текущий момент сделки с участками, границы у которых не установлены — ограничены и продать, подарить, завещать — не получится. Также важно, что если участок не отмежеванный, то не выйдет оформить ГПЗУ и провести строительство на законных основаниях. Следовательно, будут трудности с оформлением постройки.

Почему мой земельный участок не отмежеван? Может все-таки не надо проводить уточнение границ?

Не так давно все сведения о земельных участках вносились декларативно, а фактические замеры наделов на местности не проводились. Поэтому многие землевладельцы сталкиваются с проблемой разбега площади по факту и по документам.

Зачастую о том, где находится земля, знает только собственник — в документах не указаны точные координаты, а на месте отсутствуют межевые знаки. Недобросовестные соседи могут захватить значительный кусок земли, принадлежащей по праву вам. Восстанавливать справедливость придется уже в суде.

У нас были случаи на практике, когда сами «хозяева» не могли найти свой участок на местности. Межевание нужно однозначно.

Уточнение границ позволит:

• грамотно оформить ГПЗУ и разрешение на строительство (РНС);
• установить достоверные сведения о площади и границах участков;
• устранить кадастровые ошибки;
• уточнить границы участка при решении земельных споров;
• закрепить границы участка путем установки межевых знаков;
• упростить разделение, объединение, перепродажу и другие операции с участком.

Уточнение границ земельного участка выполняет исключительно кадастровый инженер, который имеет квалификационный аттестат. Выполненные измерения подлежат согласованию с заинтересованными лицами и государственными органами. Все это может занять уйму времени и нервов, если не обладать хорошими теоретическими и практическими знаниями.

Почему следует доверить уточнение границ земельного участка специалистам компании «Земельный юрист»

Возможность записаться на консультацию к кадастровому инженеру по вопросу межевания и уточнения границ.

Специалисты нашей компании успешно проводят уточнение границ в городе Москве и многим районам Московской области. Выезд на участок осуществляется по индивидуальному согласованию с каждым заказчиком.

Что вы получите в результате:

• мы закажем все справки и выписки, необходимые для начала работ;
• выполним выезд на местность, проведем съемку и восстановим истинные границы вашего участка;
• при необходимости установим геодезические метки;
• по желанию заказчика проведем согласования с заинтересованными лицами и урегулируем спорные ситуации;
• окажем содействие при прохождении документов в Росреестре и получим выписку об участке с координатами;
• наш межевой план на уточнение гарантированно пройдет проверку в Росреестре.

Уточнение границ земельного участка — от 18 000 руб сроком от 1 дня.

Чтобы получить больше информации об услуге, позвоните нам или оставьте заявку на обратный звонок. Также вы можете проконсультироваться у нашего специалиста, лично посетив наш офис.

Дополнительные услуги:

Оформление разрешения на строительство
Оформление градостроительного плана
Согласование границ участка при межевании
Оформление права собственности на земельный участок