Уточнение границ и площади земельного участка — это комплекс мероприятий, направленных на определение местоположения границ участка с фиксацией координат на местности, установкой межевых знаков и последующим закреплением данных в Росреестре.
Как понять, проведено ли у вас межевание и нужно ли вам уточнение границ:
- взять в руки бумаги на землю;
- иметь на руках свежие данные из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН), в которых есть чертеж участка и описаны его координаты. А если в сведениях у вас сделана сноска, что «границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством» — это означает, что участок не отмежеван и не привязан к системе спутниковых координат. Вывод: надо делать межевание;
- если свежих сведений из ГКН нет, открываем публичную кадастровую карту pkk5.rosreestr.ru и вводим в поиск кадастровый номер своего земельного участка;
- если вам выдается сообщение, что участок «без координат границ»? (как на картинке ниже), вам необходимо провести межевание.
На текущий момент сделки с участками, границы у которых не установлены — ограничены и продать, подарить, завещать — не получится. Также важно, что если участок не отмежеванный, то не выйдет оформить ГПЗУ и провести строительство на законных основаниях. Следовательно, будут трудности с оформлением постройки.
Почему мой земельный участок не отмежеван? Может все-таки не надо проводить уточнение границ?
Не так давно все сведения о земельных участках вносились декларативно, а фактические замеры наделов на местности не проводились. Поэтому многие землевладельцы сталкиваются с проблемой разбега площади по факту и по документам. Зачастую о том, где находится земля, знает только собственник — в документах не указаны точные координаты, а на месте отсутствуют межевые знаки. Недобросовестные соседи могут захватить значительный кусок земли, принадлежащей по праву вам. Восстанавливать справедливость придется уже в суде. У нас были случаи на практике, когда сами «хозяева» не могли найти свой участок на местности. Межевание нужно однозначно. Уточнение границ позволит:- грамотно оформить ГПЗУ и разрешение на строительство (РНС);
- установить достоверные сведения о площади и границах участков;
- устранить кадастровые ошибки;
- уточнить границы участка при решении земельных споров;
- закрепить границы участка путем установки межевых знаков;
- упростить разделение, объединение, перепродажу и другие операции с участком.
Почему следует доверить уточнение границ земельного участка специалистам компании «Земельный юрист»
Возможность записаться на консультацию к кадастровому инженеру по вопросу межевания и уточнения границ. Специалисты нашей компании успешно проводят уточнение границ в городе Москве и многим районам Московской области. Выезд на участок осуществляется по индивидуальному согласованию с каждым заказчиком.Что вы получите в результате:
- мы закажем все справки и выписки, необходимые для начала работ;
- выполним выезд на местность, проведем съемку и восстановим истинные границы вашего участка;
- при необходимости установим геодезические метки;
- по желанию заказчика проведем согласования с заинтересованными лицами и урегулируем спорные ситуации;
- окажем содействие при прохождении документов в Росреестре и получим выписку об участке с координатами;
- наш межевой план на уточнение гарантированно пройдет проверку в Росреестре.
Узнайте точную стоимость уточнения границ земельного участка
Цены
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
| Уточнение границ земельного участка | от 25 000 руб. | от 10 рабочих дней |
Сопутствующие услуги
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Уточнение границ земельного участка | от 25 000 руб. | от 10 рабочих дней |
| Работа с Росреестром (Кадастровой палатой) | от 25 000 руб. | от 10 рабочих дней |
| Градостроительный план земельного участка | от 5 000 руб. | от 10 рабочих дней |
| Смена вида разрешенного использования земельного участка | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Представление интересов в государственных органах и судах | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости | от 5 000 руб. | от 1 рабочего дня |