Вы купили или арендовали участок в Москве или Подмосковье и решили сменить вид деятельности на нем? Однако поменять назначение строения недостаточно, еще необходимо сменить ВРИ земельного участка в Московской области. И тут встает вопрос: а куда бежать? В Москомархитектуру, в ДГИ или районные администрации?
Чтобы разобраться в этом, необходимо установить того, кто владеет земельным участком. Проверить, существуют ли градостроительные регламенты в районе, где расположен участок, и соответствуют ли установленные Правилами землепользования и застройки виды использования тем целям, которые интересуют вас как землепользователя. Эти же акты могут устанавливать запрет на смену вида разрешенного использования земельного участка для строительства, а, как правило, именно для этих целей чаще всего меняют ВРИ.
Кроме того, вы знаете, что за изменение ВРИ с вас могут взять плату? А что изменение назначения участка редко проходит без публичных слушаний? Также в результате смены вида разрешенного использования земельного участка изменяется и кадастровая стоимость земли, которую берут за основу как при расчете платы за услугу изменения ВРИ, так и при расчете земельного налога. И подводных камней здесь хватает.
Итак, что же конкретно необходимо для смены вида разрешенного использования земельных участков:
Да, предстоит выматывающая и длительная бумажная работа, требующая большой запас свободного времени.
Компания «Земельный юрист» собрала в своем штате людей, которые осуществят смену ВРИ земельного участка в сжатые сроки и сделают всю работу за вас:
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Консультация по телефону | 0 руб. | Индивидуальный |
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) | от 5 000 руб. | 1 час |
Дорожная карта для работы самостоятельно | от 10 000 руб. | Индивидуальный |
Получение ГПЗУ для ИЖС, ЛПХ, Садовые или дачные партнерства | от 5 000 руб. | 20 дней |
Уведомление о начале строительства дома для ИЖС, ЛПХ, Садовые или дачные партнерства (Разрешение на строительство или реконструкцию дома) | от 7 500 руб. | 7 дней |
Согласование строительства с Росавиацией (Раменское, Черное, Жуковский, Клин, Кубинка, Домодедово, Внуково, Остафьево, Шереметьево, другие), Минкультом, Росрыболовство, другие | от 15 000 руб. | от 20 дней |
Тех. план на жилой дом, вспомогательную постройку (гараж, баня, хоз. блок и т.д.) | от 18 000 руб. | 14 дней |
Уведомление о соответствии построенного дома (завершении строительства) для ИЖС, ЛПХ, Садовые или дачные партнерства + регистрация собственности ЕГРН | 25 000 руб. | 7 дней |
Присвоение адреса дому | от 15 000 руб. | 30 дней |
Тех. паспорт на объект (замеры) | от 10 000 руб. | 14 дней |
Смена вида разрешенного использования участка | от 25 000 руб. | от 30 дней |
Регистрация права собственности отдельно от акта ввода и уведомления о соответствии построенного здания | от 22 000 руб. | 14 дней |
Образование: высшее юридическое
Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.
Успешно изменено более 40 ВРИ!