Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Закажите смену вида разрешенного использования земельного участка за 30 дней от 25 000 руб!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Смена вида разрешенного использования земельного участка: большой геморрой для вас или плевое дело для профессионала

      Дата публикации: 04.12.2018

      Вы купили или арендовали участок в Москве или Подмосковье и решили сменить вид деятельности на нем? Однако поменять назначение строения недостаточно, еще необходимо сменить ВРИ земельного участка в Московской области. И тут встает вопрос: а куда бежать? В Москомархитектуру, в ДГИ или районные администрации?

      Смена вида разрешенного использования имеет свои тонкости и нюансы

      Чтобы разобраться в этом, необходимо установить того, кто владеет земельным участком. Проверить, существуют ли градостроительные регламенты в районе, где расположен участок, и соответствуют ли установленные Правилами землепользования и застройки виды использования тем целям, которые интересуют вас как землепользователя. Эти же акты могут устанавливать запрет на смену вида разрешенного использования земельного участка для строительства, а, как правило, именно для этих целей чаще всего меняют ВРИ.

      Кроме того, вы знаете, что за изменение ВРИ с вас могут взять плату? А что изменение назначения участка редко проходит без публичных слушаний? Также в результате смены вида разрешенного использования земельного участка изменяется и кадастровая стоимость земли, которую берут за основу как при расчете платы за услугу изменения ВРИ, так и при расчете земельного налога. И подводных камней здесь хватает.

      Как оформить изменение вида разрешенного использования земельного участка: план действий

      Итак, что же конкретно необходимо для смены вида разрешенного использования земельных участков:

      1. Разобраться с градостроительными документами. Установить разрешенные виды, а также условно разрешенные виды использования, определить территориальную зону. Выяснить, допустима ли многоэтажная застройка.
      2. Прояснить вопрос с кадастровой стоимостью. Проверить, не ошибочно ли она посчитана. Уточнить, вырастет или уменьшится она после изменения ВРИ. Велика ли разница, и стоит ли поискать способы ее уменьшения?
      3. Определиться, куда подавать заявление. Побывать на личном приеме у чиновников и выяснить все нюансы.
      4. Узнать, возможно ли изменить разрешенное использование без публичных слушаний и как это сделать.
      5. Понять, имеете ли вы право на освобождение от платы за смену ВРИ.

      Да, предстоит выматывающая и длительная бумажная работа, требующая большой запас свободного времени.

      Смена вида разрешенного использования земельного участка: легко и просто




        Компания «Земельный юрист» собрала в своем штате людей, которые осуществят смену ВРИ земельного участка в сжатые сроки и сделают всю работу за вас:

        1. Получат ГПЗУ, необходимый для проведения процедуры.
        2. Разберутся с нормами градостроительного регламента и величиной кадастровой стоимости участка.
        3. Составят заявление об изменении ВРИ и приложат к нему все полагающиеся документы.
        4. Проследят за организацией и проведением публичных слушаний.
        5. Пролоббируют ваши интересы в органах власти и получат положительное согласование по заявлению.
        6. Соберут документы и подадут заявление в Росреестр для государственной регистрации изменений участка.

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Изменение вида разрешенного использования земельного участка в 2022 году от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Смена вида разрешенного использования земельного участка от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Смена вида разрешенного использования земельного участка от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        ВРИ для дачного строительства от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Вспомогательные виды разрешенного использования от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Земли сельскохозяйственного назначения: виды разрешенного использования от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Смена вида разрешенного использования земельного участка от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Добавление вспомогательного вида разрешенного использования от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Изменение ВРИ от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Изменение ВРИ земель с/х назначения от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Установление соответствия вида разрешенного использования от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Категории земель, подходящие под дома блокированной застройки от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        ВРИ блокированная жилая застройка от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Дом блокированной застройки на земле ИЖС от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Кадастровый инженер от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
        Межевой план от 25 000 руб. от 10 рабочих дней
        Технический план от 16 500 руб. от 10 рабочих дней
        Градостроительный план земельного участка от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
        Разрешение на строительство в водоохранной зоне от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на строительство коммерческих объектов от 100 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с аэропортами от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на строительство от Роснедр от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование проектной документации с заинтересованными организациями от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Министерством Культуры от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Роспотребнадзором от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование строительства с Росрыболовством от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Уведомление о завершении строительства от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
        Представление интересов в государственных органах и судах от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Оформление дома по дачной амнистии от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Внесение изменений в правила землепользования и застройки от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Получите подробную консультацию по смене вида разрешенного использования земельных участков!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — смену вида разрешенного использования земельного участка!
          Отзывы:
          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое.

          Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно изменено более 40 ВРИ!

          Возникли вопросы по смене вида разрешенного использования земельного участка? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Карта выполненных проектов

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты