Метро Нахимовский проспект Нахимовский проспект
    г. Москва, ул. Азовская, 6К3
    пн-пт 8:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» специализируется на земельном праве. Есть вопросы по земле, недвижимости или строительству? Звоните +7 (499) 112-42-87. По телефону отвечает практикующий юрист. Уважайте время.
    X
    пн-пт 8:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Закажите предварительную консультацию по вашему делу

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Категории земель, подходящие под дома блокированной застройки

      Дата публикации: 29.11.2020

      Строения, расположенные на земельном участке, имеют не только физически прочную связь с землей. Закон предусматривает еще и правовую взаимосвязь этих двух объектов. Возьмем, к примеру, блокированные дома. Данный тип недвижимости относится к коммерческим объектам, которые создаются для проживания людей. И что из этого следует? Для юриста ответ очевиден: не всякая категория земли является подходящей для домов блокированной застройки.

      Начнем издалека. На территории России предусмотрено деление земель на семь категорий: для сельского хозяйства, промышленности и так далее. Присвоенная категория определяет статус земли (что можно на ней делать и чего нельзя вообще, в принципе). Если мы заинтересованы в размещении домов блокированной застройки, то подходящей будет только категория с названием «земли населенных пунктов».

      Земля каждой категории имеет в своем составе зоны и подзоны с различным правовым режимом. Ознакомиться с полным списком в отношении конкретной территории можно на сайте префектуры, где публикуются правила землепользования (ПЗЗ).




        Нас интересуют земли в пределах поселений.

        • Они поделены на зоны: промышленные, деловые, жилой застройки и пр.
        • Последняя из названных зон допускает такие виды использования земли, как строительство жилья: индивидуального, блокированного, средней и малой этажности (ВРИ).
        • При этом один участок в пределах такой зоны может иметь до трех видов ВРИ: основной, вспомогательный и разрешенный условно.

        Как говорится, сделано все, чтобы земля использовалась эффективно и на пользу городу (поселению).

        Но иногда выбор видов использования данного конкретного участка не отвечает интересам (целям) его владельца. К счастью, ВРИ земли не является чем-то неизменным и поддается корректировке, вместе с правилами землепользования.

        Если вам нужна помощь с подбором земли подходящей категории под дома блокированной застройки или требуется срочно изменить вид допустимого использования участка, вы всегда можете обратиться к нам за содействием.

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Кадастровый инженер от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
        Межевой план от 25 000 руб. от 10 рабочих дней
        Технический план от 16 500 руб. от 10 рабочих дней
        Градостроительный план земельного участка от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
        Разрешение на строительство в водоохранной зоне от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на строительство блокированного жилого дома от 100 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с аэропортами от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на строительство от Роснедр от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование проектной документации с заинтересованными организациями от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Министерством Культуры от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Роспотребнадзором от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование строительства с Росрыболовством от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Уведомление о завершении строительства от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
        Представление интересов в государственных органах и судах от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Оформление дома по дачной амнистии от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Признание права собственности на блокированную застройку от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Внесение изменений в правила землепользования и застройки от 15 000 руб. от 20 рабочих дней




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Наш опыт
          Отзывы:
          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое.

          Профессиональный опыт: 14 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно решено более 2395 дел в различных сферах работы с недвижимостью.







            Карта выполненных проектов

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты