Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Внесение изменений в генплан и ПЗЗ

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Внесение изменений в правила землепользования и застройки

      В соответствии с принятой градостроительной документацией земельные участки группируются по различным территориальным зонам. Внутри этих зон устанавливаются определенные сочетания видов допустимого хозяйствования и параметры капитального строительства.

      Если утвержденный градрегламент тормозит развитие территории либо нарушает права землепользователей, необходимо инициировать внесение изменений в генплан и ПЗЗ.

      Изменение Правил землепользования и застройки (ПЗЗ)

      Утверждение и изменение ПЗЗ осуществляется на местном уровне (компетенция местной администрации). Однако инициатором внесения изменений в Правила землепользования может стать любое заинтересованное лицо, как гражданин, так и предприниматель либо организация.

      Основания внесение изменений в ПЗЗ

      Чаще всего изменение Правил землепользования требуется для исправления допущенных ошибок и несоответствий при утверждении градостроительной документацией разного уровня. Например, когда через один участок проходят границы двух (иногда трех) территориальных зон. Либо ВРИ конкретного участка не соответствует перечню возможных ВРИ для данной территориальной зоны.

      Также изменение Правил ПЗЗ требуется для устранения нарушений прав землепользователей, которые из-за установленных ограничений лишены возможности эффективно использовать свой участок или постройку.

      В частности, внесение изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется, когда необходимо:

      • произвести смену видов допустимого использования земли (ВРИ);
      • перенести границу территориальной зоны;
      • скорректировать предельные размеры участков либо параметры строительства и др.

      Процедурные особенности изменений Правил землепользования и застройки

      Корректировка утвержденных ПЗЗ представляет собой многоэтапную процедуру, которая редко доводится до конца. Вносить или не вносить изменения в Правила — решает администрация в зависимости от того, насколько убедительные материалы представит заявитель. Такая практика объясняет востребованность профессиональной услуги по внесению изменений в ПЗЗ.

      Грамотные специалисты помогут не только безупречно оформить полный комплект документов, но также подготовят детальное обоснование: объективные доказательства невозможности эффективного использования недвижимости, нанесение вреда землепользователю, снижение стоимости объектов и прочее. При неудовлетворительности итогов рассмотрения заявки грамотные юристы помогут решить проблему в суде.

      Цены

      Название Цена Срок
      Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
      Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
      Наш опыт
      Как стать нашим клиентом
      Вы сможете получить результат, основанный на опыте:
      1
      Связываемся: телефон, мессенджеры, форма e-mail на сайте. Проводим короткий аудит. Задаем Вам нужные вопросы.
      2
      Приблизительный список документов для начала работы – копия паспорта, доверенность.
      3
      Сообщаем о наличии/отсутствии препятствий в оформлении вашего объекта в собственность. Накладываем ожидания Клиента на реальность. Согласовываем условия работы.
      4
      Запускаем работы: получаем свежие выписки ЕГРН, проводим необходимые согласования. Подаем документы на регистрацию в Росреестр.
      5
      Контролируем для Вас каждый этап и уведомляем Вас о статусе процесса по электронной почте.
      6
      Закрываем договор. Получаем от Вас рекомендации.
      Сделать самому




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Видео
        С вами работают только квалифицированные юристы
        Карта выполненных проектов
        Главная
        Услуги
        О компании
        Цены
        Навыки
        Контакты