Оформление земли под гаражом в ГСК: стоит ли ожидать «гаражную амнистию»

Гаражная амнистия — это способ без лишних процедур узаконить гараж, долю в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), оформить в собственность землю под гаражом. Кто имеет право на «гаражную амнистию»? Как осуществить оформление земли под гаражом в ГСК уже сегодня? И главное — всем ли это надо?

Оформление земли под гаражом в кооперативе — выгода государству и людям

Вы задумывались, сколько гаражей разного вида на территории нашей необъятной страны? Цифра умопомрачительная. На кадастровом учете — 5,6 миллионов! А незарегистрированных — наверняка в разы больше. Оформление земли под гаражом в кооперативе нужно государству, нужно владельцам гаражей, членам ГСК. Государству — понятно: с оформленной земли платятся налоги в бюджет. А гражданам зачем? Большинство гаражных массивов создавались стихийно, без надлежащего оформления. Просто потому, что не было соответствующей законодательной базы. Больше того: понятий «гараж» и «гаражный кооператив» в российском законодательстве нет и сейчас! Они впервые прописаны в законопроекте о «гаражной амнистии». Без зарегистрированного права собственности затруднительно продать, обменять гараж. В случае изъятия земли на государственные нужды не рассчитывайте на выплаты: нет права собственности — нет компенсации.

Оформление земли под гаражом в ГСК — без юриста не разобраться

Гаражи и земля под ними — сфера хаоса и неопределенности. Необходимость упорядочивания здесь давно назрела. Понятнее ситуация, когда кто-то самозахватом оттяпал кусок земли во дворе многоэтажки, воткнув «ракушку» или капитальное гаражное строение. Тут на узаконивание и «амнистию» рассчитывать вряд ли придется. Впрочем, и в этом случае есть смысл посоветоваться с опытным юристом — может, найдутся какие-то варианты. Новый законопроект выделяет понятия «индивидуальный гараж», «коллективный гараж» и так далее: всего восемь разновидностей мест под машину. Определить, под какую категорию попадает ваше машиноместо и какой способ регистрации в собственность вам подходит, — рядовому гражданину будет затруднительно. Да и не всякий юрист в этом разобрался досконально. Имеет смысл изучить историю вопроса:

• когда создавался гаражно-строительный кооператив;
• каким образом подтверждалось членство в нем;
• как вносилась оплата;
• какой статус у земли, на которой располагается ГСК.

Может, вы с земельным юристом, изучив вопрос, придете к выводу, что оформление земли в собственность под кооперативом вам ни к чему, целесообразнее будет аренда. Или, наоборот оформлять собственность нужно быстрее, чтоб земля не ушла под застройку. Сколько конкретных случаев, столько может быть и решений.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

«Земельный юрист» поможет разобраться и принять верное решение

Вы уже поняли: специалистов, разбирающихся в нюансах запутанного «гаражного вопроса», крайне мало. В тысячи раз меньше, чем гаражных мест и связанных с ними проблем. Сотрудники компании ООО «Земельный юрист»:

• изучили законопроект о «гаражной амнистии» и следят за ходом его принятия;
• разберут вашу конкретную ситуацию, подберут варианты решений;
• помогут в случае, если необходимо собрание членов ГСК;
• предостерегут от непродуманных и невыгодных шагов.

Приходите к земельному юристу за первичной консультацией и готовым решением!