Автор материала: Воробьёв Кирилл Андреевич
Опыт работы в области земельного права — 9 лет
Задать вопрос автору
Оформление права собственности — это процесс регистрации объекта недвижимости в Росреестре на компанию или физическое лицо. Без этой процедуры вы не сможете в полной мере распоряжаться имуществом (продать, заложить, сдавать в аренду и т. д.), хотя формально и сможете пользоваться им.
Согласно действующему законодательству, оформление права собственности юридически закрепляет ваши имущественные права на государственном уровне. Указанные права защищены Конституцией РФ.
В течение жизни человека или хозяйственной деятельности компании, рано или поздно поднимается вопрос оформления права собственности на недвижимость.
На какие объекты недвижимости необходимо оформлять право собственности:
- здания, строения и сооружения;
- линейные объекты (газопровод, водопровод, канализация, ливневка, кабельные и электрические сети, дороги, и т. п.);
- жилые и нежилые помещения (квартира или комната, офис, гараж, машиноместо, и т. п.);
- частные коттеджи и многоквартирные (мкд) жилые дома;
- нежилые производственные, коммерческие объекты;
- земельные участки, недра.
В каких случаях необходимо оформление права собственности:
- имеются старые документы на имущество;
- имеются разночтения в документах;
- при покупке квартиры на первичном или вторичном рынке;
- сделки по приобретению и отчуждению коттеджа, дачи, земельного участка;
- при изменении характеристик существующего жилого или нежилого помещения;
- после окончания нового строительства;
- после окончания реконструкции или перепрофилирования коммерческой недвижимости;
- другие.
Процедуры по оформлению имущественных прав регулируются законом, в частности ФЗ 218 «О Государственной регистрации недвижимости».
Какие документы могут понадобиться для оформления права собственности:
- паспорт и учредительные документы;
- заявление;
- документ, из которого возникает право на объект (акт приемки объекта, акт приемочной комиссии, решение суда, постановление о передаче, договор купли-продажи и другие);
- чек, подтверждающий оплату государственной пошлины;
- документы о правах на земельный участок, где находятся строения;
- исходно-разрешительная документация;
- и другие по ситуации.
Документы можно подать почтой, а также лично в МФЦ или в офисе Росреестра. При наличии полного комплекта документов регистрация в зависимости от ситуации от 5 до 10 рабочих дней.
Однако применение закона вызывает много нареканий, как со стороны специалистов рынка, так и обывателей, кружащих в бюрократии. На практике все оказывается гораздо сложнее, чем на бумаге. Равнодушное отношение регистраторов и простаивание в очереди — полбеды. Чиновники могут «завернуть» документы из-за малейшей ошибки, сомнений, или отказать из-за отсутствия мифических справок, которые так и не поступили по межведомственному запросу. Приостановление или отказ — ситуация, которая требует вмешательства специалиста.
Обращение к юристу, строящего практику на оформлении прав собственности на недвижимость — верный путь к решению задачи.
Хотите оформить право собственности на недвижимость?
Юристы компании «Земельный юрист» окажут содействие и избавят от волокиты, отказов государственных органов:
- мы проведем анализ имеющихся документов, выявим недостающие, и при необходимости соберем их;
- подготовим план действий при проведении регистрации права собственности как простых, так и сложных объектов;
- при нарушении прав проведем претензионную работу и судебную защиту.
Первичную консультацию можно получить по телефону, а более подробную — лично посетив наш офис.
Борьба за права наших клиентов — это наша ежедневная работа.
Цены
Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру
+7
(499) 112-42-87
