Оформление прав собственности

Автор материала: Воробьёв Кирилл Андреевич

Опыт работы в области земельного права — 9 лет

Задать вопрос автору

Оформление права собственности — это процесс регистрации объекта недвижимости в Росреестре на компанию или физическое лицо. Без этой процедуры вы не сможете в полной мере распоряжаться имуществом (продать, заложить, сдавать в аренду и т. д.), хотя формально и сможете пользоваться им.

Согласно действующему законодательству, оформление права собственности юридически закрепляет ваши имущественные права на государственном уровне. Указанные права защищены Конституцией РФ.

В течение жизни человека или хозяйственной деятельности компании, рано или поздно поднимается вопрос оформления права собственности на недвижимость.

На какие объекты недвижимости необходимо оформлять право собственности:

• здания, строения и сооружения;
• линейные объекты (газопровод, водопровод, канализация, ливневка, кабельные и электрические сети, дороги, и т. п.);
• жилые и нежилые помещения (квартира или комната, офис, гараж, машиноместо, и т. п.);
• частные коттеджи и многоквартирные (мкд) жилые дома;
• нежилые производственные, коммерческие объекты;
• земельные участки, недра.

В каких случаях необходимо оформление права собственности:

• имеются старые документы на имущество;
• имеются разночтения в документах;
• при покупке квартиры на первичном или вторичном рынке;
• сделки по приобретению и отчуждению коттеджа, дачи, земельного участка;
• при изменении характеристик существующего жилого или нежилого помещения;
• после окончания нового строительства;
• после окончания реконструкции или перепрофилирования коммерческой недвижимости;
• другие.

Процедуры по оформлению имущественных прав регулируются законом, в частности ФЗ 218 «О Государственной регистрации недвижимости».

Какие документы могут понадобиться для оформления права собственности:

• паспорт и учредительные документы;
• заявление;
• документ, из которого возникает право на объект (акт приемки объекта, акт приемочной комиссии, решение суда, постановление о передаче, договор купли-продажи и другие);
• чек, подтверждающий оплату государственной пошлины;
• документы о правах на земельный участок, где находятся строения;
• исходно-разрешительная документация;
• и другие по ситуации.

Документы можно подать почтой, а также лично в МФЦ или в офисе Росреестра. При наличии полного комплекта документов регистрация в зависимости от ситуации от 5 до 10 рабочих дней.

Однако применение закона вызывает много нареканий, как со стороны специалистов рынка, так и обывателей, кружащих в бюрократии. На практике все оказывается гораздо сложнее, чем на бумаге. Равнодушное отношение регистраторов и простаивание в очереди — полбеды. Чиновники могут «завернуть» документы из-за малейшей ошибки, сомнений, или отказать из-за отсутствия мифических справок, которые так и не поступили по межведомственному запросу. Приостановление или отказ — ситуация, которая требует вмешательства специалиста.

Обращение к юристу, строящего практику на оформлении прав собственности на недвижимость — верный путь к решению задачи.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Хотите оформить право собственности на недвижимость?

Юристы компании «Земельный юрист» окажут содействие и избавят от волокиты, отказов государственных органов:

• мы проведем анализ имеющихся документов, выявим недостающие, и при необходимости соберем их;
• подготовим план действий при проведении регистрации права собственности как простых, так и сложных объектов;
• при нарушении прав проведем претензионную работу и судебную защиту.

Первичную консультацию можно получить по телефону, а более подробную — лично посетив наш офис.

Борьба за права наших клиентов — это наша ежедневная работа.

Цены

Сопутствующие услуги