Как мы за месяц оформили право собственности на объект незавершенного строительства

Недавно к нам обратился один высокопоставленный чиновник с четкой задачей — как можно скорее оформить незавершенное строительство в собственность и продать его в сжатые сроки. Дело в том, что клиента перевели на работу в другой регион, он решал кучу вопросов с переездом, и заниматься еще и бумажной волокитой времени не было.

Оформление права собственности на незавершенное строительство: как все начиналось

На деле все оказалось очень плачевно — из разрешительных документов у клиента было только право собственности на участок с разрешенным использованием «для ИЖС», и огромный недострой на нем. Ни разрешения на строительство, ни других документов. Только фундамент, первый этаж и огромные планы на будущую комфортную жизнь. Что мы сделали первым делом:

• запросили документы в Росреестре, чтобы оценить масштаб бедствия. Тем самым выяснили все об участке и его обременениях;
• привлекли грамотного кадастрового инженера, способного составить схематичный план участка и расположенного на нем незавершенного строительства, в том числе с указанием отступов от границ участка;
• определили пути признания права собственности на незавершенное строительство и их перспективы.

Наш вариант признания права собственности на объект незавершенного строительства

Но наш успешный чиновник на то и везунчик, чтобы и в этом вопросе ему повезло. Судебный путь признания права собственности на недострой был отметен сразу: он плохо прогнозируем и что самое неприятное — длителен. Клиенту же документы нужны были уже буквально через месяц.

Но мы с ним попали в действие льготного периода (до 01.03.2019 г.), по которому нерадивым застройщикам законодатель сделал послабление и дал лазейку законно оформить свои дома.

ГрК РФ позволяет тем, у кого до 04.08.2018 г. начато строительство без разрешения, направить в орган самоуправления уведомление о строительстве и тем самым закрыть вопрос о его законности.

Мы собрали необходимые документы, направили упомянутое уведомление и получили его согласование. Итого всего через месяц с момента обращения у нас на руках были все документы, необходимые для оформления права собственности на незавершенное строительство через Росреестр.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Оформление права собственности на объект незавершенного строительства за месяц — возможно

Закон гласит, что для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства на участке под ИЖС нужно, чтобы владелец обладал правами на участок и согласованным уведомлением о планируемом строительстве.

С этими документами мы вышли на регистрацию и получили право на собственность на незавершенный объект. Клиент доволен, мы вздохнули с облегчением — еще одно дело блестяще завершено.

Если у вас похожая ситуация — то не теряйте времени даром, позвоните и запишитесь на консультацию к нашему юристу. Вы получите актуальную информацию конкретно по вашему вопросу и быстро (помните про короткий льготный период?) сориентируетесь, как поступить.