Как оформить гараж в собственность?

О, счастье! У вас наконец есть гараж, и больше не нужно часами кружить по району в поисках парковочного места. Осталось оформить гараж в собственность, и всего-то придется решить. С чего нужно начать?

Как оформить гараж в собственность?

Сидите вы, счастливый обладатель гаража, и думаете: «А как мне оформить гараж в собственность через МФЦ? Там проще всего». И тут я соглашусь — конечно, проще. Собираете бумаги, подаете заявку на оформление права собственности на гараж в ГСК через МФЦ, и получаете отказ. А почему? А потому, что председатель, выдавший вам справку об исполнении денежных обязательств в кооперативе, в ЕГРЮЛ не числится. Мертвая душа, не иначе. Ну или, допустим, у вас на руках документ о вступлении в наследство, и вы решили оформить гараж в ГСК в собственность. А недвижимость-то на кадастровом учете не стоит от слова совсем. И опять отворот-разворот. Вспомните, каково это — в полном бессилии сидеть у кабинета чиновника, сжимая в руке мятый отказ?

Право собственности на гараж: волк страшен также, как его малюют

А все почему? А потому, что перед МФЦ нужно окинуть беглым взглядом действующее законодательство в десяти томах и увидеть главное:

• для оформления права собственности на гараж в гаражном кооперативе понадобится правильное оформление последнего как юрлица и подтверждение правоспособности председателя, выдающего вам справку о выплате пая;
• перед тем, как оформить продажу гаража в собственности, придется убедиться не только в факте его кадастрового учета, но и выяснить, соответствует ли такой учет требованиям закона (не был ли учет условным и по старым правилам).

А о том, как оформить гараж вообще без документов в свою собственность, я могу написать целую книгу. На самом деле в двух словах о таком не расскажешь. Вариантов развития событий при оформлении гаража – множество. И разобраться в каждом из них — наша работа.

Узнайте точную стоимость оформления гаража в собственность

Как оформить гараж в собственность самостоятельно?

Я не пытаюсь сказать, что вам не под силу самостоятельно оформить право собственности на гараж. В этом мире все реально — если захотеть и приложить усилия. Однако, если вы не знаете, как оформить гараж в собственность, то без помощи опытных специалистов сделать это проблематично. Одно дело — научиться плавать самостоятельно. А другое дело – ощущать поддержку и наставничество опытного тренера, чувствовать его уверенную руку на зыбких волнах. Можно побегать по инстанциям, получить необходимые знания и справки, посидеть в очередях в окна МФЦ и в будущем, возможно, стать опытным риэлтором или даже сотрудником компании «Земельный юрист». А можно поднять трубку и позвонить нашим спецам, чтобы не тратить целый отрезок жизни на те вещи, которые в будущем вам уже не пригодятся. Пусть они решают вопросы:

• правильного кадастрового учета;
• оформления долевой собственности — при необходимости;
• правомочности председателя ГСК;
• и всего того, что в конечном итоге приведет вас к цели — оформлению гаража в собственность.