О чем следует задуматься при оформлении квартиры без юриста
О том, что права на недвижимые объекты (квартиры, дома, землю) учитываются в специальном государственном реестре, знают многие. На сайте соответствующего ведомства можно узнать некоторые подробности о сроках, документах и общих правилах регистрации. Из какой-нибудь правовой системы в сети Интернет можно скачать шаблон договора о продаже или аренде, заполнить его, подписать — вот и готов документ-основание. В ситуациях с новостройками всю документацию готовит застройщик. А если в сделке участвует нотариус (наследство, например) — так и вообще голова не должна болеть, он все сам сделает, как надо. Так думает большинство наших сограждан, пока на поверхность не всплывает «нечто». Оформляя квартиру без профессиональной помощи юриста, новоиспеченный собственник рискует получить:- жилье с долгами перед ЖКХ и незарегистрированной перепланировкой;
- помещение, находящееся под арестом или в залоге (еще хуже — ставшее предметом судебных баталий);
- квадратные метры, на которые претендуют посторонние лица.
Узнайте точную стоимость решения вашего дела
Зачем привлекать адвоката к оформлению квартиры
Процесс оформления недвижимости в собственность — долгий, сложный, многогранный. К сожалению, без реального практического опыта учесть все скрытые риски невозможно, слишком много нюансов. К примеру:- участие в сделке несовершеннолетних требует согласия органов опеки, реализация совместного имущества — согласия супруга;
- въехать в квартиру в новостройке не получится раньше ввода дома в эксплуатацию;
- в договоре продажи жилья должны быть поименованы все лица, что сохраняют право пользования квадратными метрами.
- правовой анализ ситуации;
- юридическую проверку объектов и субъектов;
- подготовку документации для проведения сделки и регистрации прав в Росреестре;
- защиту интересов клиента в судебных разбирательствах.
