Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87

    Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд

    Обратите внимание

    Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд — это процедура необходимая, в случае невозможности регистрации права собственности на квартиру в административном порядке (через заявление), заключающаяся в доказывании своих права в судебной инстанции.

    Многие семьи, задумываясь о приобретении жилплощади, решаются на покупку квартиры в строящемся доме. Из очевидных плюсов такой сделки — не высокая стоимость квадратного метра по сравнению с уже построенным домом.

    Однако радость от вселения в новую квартиру может быть омрачена отсутствием документов, подтверждающих право собственности на жилье в новостройке. Зачастую застройщик или инвестор, получившие деньги за проданные квартиры, не спешат оформлять надлежащие документы в регистрирующем органе или процесс затягивается по ряду других технических проблем. Такое бездействие может продлиться не один год. Но выход из этой ситуации есть — обращение в суд.

    Это важно

    Необходимо ли оформлять право собственности на квартиру в новостройке? После вселения в квартиру, находящуюся в сданном в эксплуатацию доме, некоторое время можно обойтись и без оформления документов на право собственности. Но такой неопределенный период не должен затягиваться. Если застройщик не оформляет документы должным образом, жильцам лучше не терять времени и решать вопрос в судебном порядке и возместить ущерб.

    Документально подтвержденное право собственности необходимо для:

    • возможности совершать с квартирой такие сделки, как купля-продажа, дарение, мена и иные;
    • составления завещания на квартиру;
    • регистрации по месту жительства в квартире.

    Кроме того, с момента государственной регистрации права собственности на жилье исчисляется пятилетний срок, по истечении которого в случае продажи этой квартиры не придется платить подоходный налог с положительной разницы между ценой покупки и ценой продажи.

    Документально подтвержденное право собственности необходимо для

    Гражданам нужно обращаться с иском в районный (городской) суд по месту нахождения имущества. Иск может быть подан как одним из приобретателей квартиры в новостройке, так и группой новоселов. В просительной части искового заявления истец должен просить суд признать за ним право собственности на конкретное жилое помещение. К иску прилагаются подтверждающие документы.

    Рассмотрение в суде искового заявления обычно длится два-три месяца, но по ряду причин возможно продление этого срока. В делах подобной категории суды зачастую встают на сторону покупателей квартиры. При условии, конечно, правильного составления иска и представления всех необходимых подтверждающих документов.

    По результатам рассмотрения дела суд принимает решение, которое после вступления в силу будет основанием для регистрации права собственности на жилье в Росреестре.

    Какие документы потребуются для обращения в суд?

    Право собственности на квартиру в новостройке придется подтверждать определенными документами, такими как:

    • договор о приобретении квартиры (предварительный договор, договор долевого участия и т.п.);
    • доказательства полной оплаты стоимости помещения (платежные документы);
    • акт приема-передачи жилья;
    • документы о вводе дома в эксплуатацию;
    • доказательства пользования жилым помещением, в том числе оплаты «коммуналки»;
    • кредитный договор (при наличии);
    • оправка из Росреестра об отсутствии регистрации прав на квартиру;
    • другие по ситуации;
    • при необходимости суд может запросить у сторон и другие документы.

    Таким образом, проблемы с оформлением права собственности в новостройке можно успешно решить в судебном порядке.

    Узнайте точную стоимость решения вашего дела




      Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд — от 25 000 руб в индивидуальном порядке.

      Название Цена для физ. лиц Срок
      Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
      Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
      Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд от 25 000 руб. Индивидуальный

      Нужна дополнительная консультация? Просто позвоните или оставьте заявку на обратный звонок. Мы отстоим ваши законные права.

      Дополнительные услуги:

      Кадастровые услуги
      Регистрация сделок

      Главная
      Услуги
      О компании
      Цены
      Навыки
      Контакты