Метро Новые Черёмушки
      г. Москва, Архитектора Власова, 33
      Прием в офисе по предварительной записи
      Ежедневно с 08:00 до 20:00
      +7 (499) 380-69-92
      X
      Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
      Оформим право собственности на квартиру в новостройке! Обращайтесь!

        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Оформление права собственности на квартиру в новостройке: как стать полноправным хозяином своего жилья

        Дата публикации: 30.07.2019

        Миллионы россиян мечтают о собственной квартире, годами двигаясь к намеченной цели. Оптимально, если заветные «квадраты» будут расположены в недавно построенном доме, никакой истории и скелетов в шкафу, новый дом — новая жизнь. Оформление права собственности на квартиру в новостройке — последний шаг, который предстоит сделать на этом большом пути. И здесь главное не оступиться.

        Оформление квартиры в собственность: новостройка и бюрократы

        Если вы намерены приобрести в собственность квартиру в новостройке, то оформление недавно построенного жилья потребует от Вас не меньших усилий и осторожности, чем покупка на вторичном фонде. Жилая площадь станет вашим полноправным владением при соблюдении некоторых условий:

        •  строительство МКД не только фактически окончено, но дом успешно прошёл такую процедуру как разрешение на ввод в эксплуатацию;
        •  процесс государственной регистрации построенного объекта запущен;
        •  на руках у счастливого владельца есть вся документация на новые квадратные метры.

        Отметим, что первые два условия должен выполнить застройщик. Прохождение последнего этапа сбора и подачи правоустанавливающих документов на квартиру в регистрирующий орган — задача, полностью возложенная на потенциального собственника. Ему предстоит в одиночку разобраться во всех юридических хитросплетениях, которые имеют свойство меняться ежегодно.

        Оформление новостройки в собственность плюс ипотека

        Большая часть нового жилья в России реализуется в ипотеку. Оформление новостройки в собственность при наличии ипотечного договора несколько отличается от общего порядка. Дело в том, что распоряжаться такой квартирой в полной мере можно только после снятия обременения. В некоторых случаях приходится добиваться этого через суд.

        Разумеется, у покупателя в процессе выплаты кредита имеются определенные права на квартиру — к примеру, на проживание там. Однако подарить ее члену семьи или даже прописать его на ипотечных квадратах не представляется возможным. Будь добр, погаси свои обязательства перед банком, а уже затем распоряжайся своими владениями, как душу угодно.

        Оформление собственности на квартиру в новостройке даже после выплаты всего ипотечного кредита не пройдет так просто. Придется подготовить комплект подтверждающих документов и уже с ними обращаться в регистрирующий орган. В связи с этим процесс рискует затянуться.

        Не говоря уже о конфликтах с девелопером по самым различным поводам:

        • расхождение заявленной и фактической площади (кстати, что там в договоре долевого участия про такие случаи мелким шрифтом написано?);
        • претензии по качеству отделки;
        • возмещения в связи с нарушением сроков сдачи объекта и т. д.

        Практика показывает, что не все наши сограждане способы справиться с этим бюрократическим испытанием удачно с первого раза. В то же время различные «черные риэлторы» и прочие мошенники не дремлют — чем больше путаницы в законах, тем вольготнее они себя чувствуют. Впрочем, есть возможность защитить себя от их недобрых умыслов, а заодно сэкономить миллионы драгоценных нервных клеток и рублей.

        Почему не риелтор?

        Потому что у риелтора и юриста — разные цели и источники доходов. Как правило, агенты не берут с потенциальных клиентов деньги за подбор жилья в новостройках, так как они получают комиссию от застройщика. А теперь ответьте, чьи интересы они будут лоббировать?

        Земельный юрист не торгует недвижимостью, не сотрудничает с девелоперами, мы защищаем и представляем интересы своих клиентов. Работа профессионала не может быть бесплатной. В обмен на некоторую сумму (с полным перечнем услуг и их стоимостью можно ознакомиться по ссылке: https://zemelniy-urist.ru/prices/) мы можем предложить полное юридическое сопровождение приобретения недвижимости:

        • проверим репутацию застройщика;
        • проанализируем договор долевого участия;
        • изучим проектную документацию и объясним почему сроки, указанные в рекламных проспектах, не сработают;
        • поможем в регистрации ДДУ и взыскании денежных средств по нему;
        • при необходимости добьемся признания права собственности через суд.

        Хотите узнать подробности — звоните нам по телефону, указанному на сайте!

        Название Цена для физ. лиц Срок
        Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
        Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
        Оформление права собственности на квартиру в новостройке от 10 000 руб. от 7 рабочих дней
        Нужна помощь при оформлении права собственности на квартиру в новостройке? Обратитесь к нам за консультацией!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете - оформление права собственности на квартиру в новостройке!

          Наш опыт:

          Отзывы:
          Возник вопрос по оформлению права собственности на квартиру в новостройке? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
            Воробьев Кирилл Андреевич

            Образование: высшее юридическое

            Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

            Успешно оформлено более 70 прав собственности.

            Карта выполненных проектов

            Позвонить Записаться