Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Закажите бесплатную предварительную консультацию по вашему делу

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Взыскание денежных средств по ДДУ

      В каких ситуациях может понадобиться взыскание денежных средств по ДДУ?

      Участие в долевом строительстве — привлекательный способ решить жилищный вопрос. Застройщики предлагают приобрести современное жилье, квартиру или таунхаус, с хорошей, продуманной планировкой, просторной кухней и ванной. В рамках строительства дома предполагается облагораживание и благоустройство территории, развитие инфраструктуры, и все это вы получаете по сниженной цене. К сожалению, строительство не всегда завершается в срок, задержка в сдаче объекта в эксплуатацию может составлять от нескольких месяцев до многих лет.

      Вторая проблема — квартира не всегда соответствует заявленным характеристикам, площадь может быть меньше, ремонт хуже, чем оговаривалось сразу.

      Что же делать в такой ситуации? Ведь за время просрочки вы вынуждены были снимать жилье, параллельно оплачивая кредит, или заморозили деньги, которые могли работать. К счастью, законодательство защищает участников ДДУ, взаимоотношения дольщиков и застройщика регламентируются ФЗ №214. Но выиграть процесс — это только полдела. Даже после положительного решения суда возмещения ущерба можно ждать годами. Не рискуйте своим имуществом и капиталовложениями, возложите все заботы на опытных юристов нашей компании.

      Как рассчитать размер неустойки по ДДУ?

      При несвоевременной сдаче квартиры согласно второму пункту, шестой статьи ФЗ №214 застройщик должен заплатить неустойку за каждый день задержки от даты, указанной в договоре с покупателем. Пеня составляет 1/300 (для граждан — 1/150) ставки рефинансирования Центробанка (которая действовала на момент указанной в договоре даты сдачи объекта) от указанной в договоре цены.

      Формула расчета за один день просрочки такова: (Ставка рефинансирования ЦБ/150)*стоимость квартиры. Полученную сумму умножаем на количество дней просрочки и получаем размер возмещения.

      Пример: в 2017 году ставка рефинансирования ЦБ составляет 9%. Для квартиры стоимостью 3 миллиона рублей за один день просрочки компенсация составит: 3 000 000*9%/150=1800 рублей за день просрочки.

      Расчет неустойки в случае, если качество жилья не соответствует характеристикам, прописанным в договоре — более сложный и требует привлечения независимых оценщиков.

      Процесс взыскания неустойки по ДДУ: что нужно знать?

      Взыскание денежных средств с застройщика — достаточно сложная процедура. Здесь имеет значение любая деталь, нужно правильно подготовить документы, рассчитать понесенные затраты, пройти изнурительный и длительный процесс судебного разбирательства. Несоблюдение формальностей, банальное отсутствие или неправильно заполненный лист-претензия, неквалифицированная защита могут обернуться отказом и полной потерей всех шансов хоть что-то возместить.

      Взыскание денежных средств по ДДУ можно разделить на несколько этапов:

      1. Составление Претензии и попытка разрешить спор в досудебном порядке. Здесь нужно строго придерживаться буквы закона и попытаться, по крайней мере, формально, решить проблему в досудебном порядке. В противном случае суд может отклонить иск. Отметим, что ответственные застройщики с хорошей репутацией всегда идут на контакт и готовы решать любые проблемы мирным путем.
      2. Получение решения суда. Процедура предполагает грамотное составление искового заявления, тщательный подбор документов, непосредственное сотрудничество с работниками суда. Очень часто судьи затягивают сроки, в некоторых случаях разбирательство длится месяцами и даже больше года. Здесь важно помнить о подводных камнях. Необходимо ознакомиться с решением суда и проследить, чтобы в трактовке не было двусмысленности, ответ должен быть ясным и исчерпывающим.
      3. Получение исполнительного листа. После вступления решения в силу (обычно через 30 дней с момента вынесения решения) истцу необходимо получить исполнительный лист, проверить его соответствие заявленным требованиям.
      4. Непосредственно взыскание. К сожалению, застройщики далеко не всегда добровольно погашают задолженность, в том числе через Службу судебных приставов. И если после разбирательства, все равно мирным путем получить средства не получается — необходимо снова обращаться в органы исполнительной власти.

      Взыскание денежных средств по ДДУ — сложный и изнуряющий процесс, который заберет массу времени и нервов, если заниматься всем самостоятельно. Более выгодный вариант — довериться опытным юристам нашей компании.

      Почему нам стоит доверить взыскание средств по ДДУ?

      Мы:

      • обладаем опытом взыскания с застройщиков, детально изучили процесс изнутри;
      • подготовим документы со строгим соблюдением всех формальностей;
      • отстоим ваши интересы в суде;
      • сведем к минимуму ваше общение с чиновниками, сохраним ваше время и нервы, грамотно выстроим позицию;
      • поможем получить максимально возможную компенсацию.

      Просто позвоните или посетите наш офис.




        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Главная
        Услуги
        О компании
        Цены
        Навыки
        Контакты