Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    Ежедневно с 08:00 до 20:00
    +7 (499) 380-69-92
    X
    Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92

    Признание права собственности на объект недвижимости через суд

    Обратите внимание

    Право собственности представляет собой возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Именно право на распоряжение имуществом отличает собственника от арендатора или нанимателя.

    Право собственности на недвижимость всегда оформляется рядом документов, таких как:

    • выписка ЕГРН, выдаваемое Росреестром;
    • договор купли-продажи и т.д.

    Это важно

    В том случае, если у владельца отсутствуют документы, подтверждающие такое право, ему придется отстаивать свои имущественные интересы в суде.

    В каких случаях возможно признание права на недвижимость через суд?

    Ситуаций, когда для оформления права собственности приходится обращаться с иском, не так уж мало. Рассмотрим эти случаи:

    • документы на недвижимое имущество оформлены ненадлежащим образом или отсутствуют совсем. К примеру, более пятнадцати лет назад гражданином был куплен жилой дом, но каких-либо документов оформлено не было. В этом случае суд признает за владельцем право собственности на основании приобретательной давности;
    • наследник пропустил срок для принятия наследства либо принял его фактически без обращения к нотариусу;
    • между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимого объекта, но продавец уклоняется от регистрации этого договора в Росреестре. В таком случае покупатель будет вынужден в судебном порядке добиваться регистрации на себя права собственности;
    • покупатель приобрел квартиру в новостройке, но застройщик не спешит должным образом оформить право собственности;
    • необходимо оформить право собственности на самовольную постройку, то есть когда здания, сооружения построены без оформления разрешительных документов. К самовольным также относятся строения, возведенные на участке, для этого не предназначенном;
    • в результате реорганизации юридического лица возник спор о принадлежности имущества одному из правопреемников;
    • другие ситуации.

    Порядок обращения в суд для признания прав на недвижимость

    С иском о признании прав на объект недвижимости граждане обращаются в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества, а организации — в арбитражный суд. К исковому заявлению нужно приложить все имеющиеся документы, подтверждающие права на здание, строение или земельный участок.

    Срок рассмотрения судом такого иска зависит от сложности дела. Если какие-либо документы, необходимые для вынесения решения, не будут вовремя представлены истцом, то процесс может затянуться.

    При грамотном составлении иска, подробном обосновании своей позиции и представлении достаточных доказательств у заявителя есть все шансы получить положительное решение по делу. На основании такого решения органом Росреестра будет проведена регистрация права собственности на объект недвижимости и выдана выписка ЕГРН.

    Наша земельно-правовая компания «Земельный юрист» специализируется на оказании услуг в области недвижимого имущества. Для успешного выполнения дела, мы выполним для Вас:

    • анализ имеющихся у вас документов;
    • сбор недостающих документов;
    • разработку позиции или позиций;
    • защитим Ваши права в суде и зарегистрируем их в Росреестре.

    Признание права собственности на объекты недвижимости по суду — от 25 000 руб в индивидуальном порядке.

    Название Цена для физ. лиц Срок
    Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
    Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
    Признание права собственности на объекты недвижимости по суду от 25 000 руб. Индивидуальный

    Дополнительные услуги:

    Оформление прав собственности

    Позвонить Записаться