Признание права собственности на объект недвижимости через суд
- Главная
- Представление интересов в государственных органах и судах
- Признание права собственности на объект недвижимости через суд
Право собственности представляет собой возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Именно право на распоряжение имуществом отличает собственника от арендатора или нанимателя.
Право собственности на недвижимость всегда оформляется рядом документов, таких как:
- Выписка ЕГРН, выдаваемое Росреестром.
- Договор купли-продажи и т.д.
В том случае, если у владельца отсутствуют документы, подтверждающие такое право, ему придется отстаивать свои имущественные интересы в суде.
Ситуаций, когда для оформления права собственности приходится обращаться с иском, не так уж мало. Рассмотрим эти случаи:
- Документы на недвижимое имущество оформлены ненадлежащим образом или отсутствуют совсем. К примеру, более пятнадцати лет назад гражданином был куплен жилой дом, но каких-либо документов оформлено не было. В этом случае суд признает за владельцем право собственности на основании приобретательной давности.
- Наследник пропустил срок для принятия наследства либо принял его фактически без обращения к нотариусу.
- Между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимого объекта, но продавец уклоняется от регистрации этого договора в Росреестре. В таком случае покупатель будет вынужден в судебном порядке добиваться регистрации на себя права собственности.
- Покупатель приобрел квартиру в новостройке, но застройщик не спешит должным образом оформить право собственности.
- Необходимо оформить право собственности на самовольную постройку, то есть когда здания, сооружения построены без оформления разрешительных документов. К самовольным также относятся строения, возведенные на участке, для этого не предназначенном.
- В результате реорганизации юридического лица возник спор о принадлежности имущества одному из правопреемников.
- Другие ситуации.
С иском о признании прав на объект недвижимости граждане обращаются в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества, а организации – в арбитражный суд. К исковому заявлению нужно приложить все имеющиеся документы, подтверждающие права на здание, строение или земельный участок.
Срок рассмотрения судом такого иска зависит от сложности дела. Если какие-либо документы, необходимые для вынесения решения, не будут вовремя представлены истцом, то процесс может затянуться.
При грамотном составлении иска, подробном обосновании своей позиции и представлении достаточных доказательств у заявителя есть все шансы получить положительное решение по делу. На основании такого решения органом Росреестра будет проведена регистрация права собственности на объект недвижимости и выдана выписка ЕГРН.
Наша земельно-правовая компания “Земельный юрист” специализируется на оказании услуг в области недвижимого имущества. Для успешного выполнения дела, мы выполним для Вас:
- Анализ имеющихся у вас документов.
- Сбор недостающих документов.
- Разработку позиции или позиций.
- Защитим Ваши права в суде и зарегистрируем их в Росреестре.
| Название | Цена для физ. лиц | Срок |
|---|---|---|
| Консультация по телефону | 0 руб. | Индивидуальный |
| Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) | от 5000 руб. | 1 час |
| Признание права собственности на объекты недвижимости по суду | от 25 000 руб. | Индивидуальный |