Метро Новые Черёмушки
г. Москва, Архитектора Власова, 33
Прием в офисе по предварительной записи
Ежедневно с 09:00 до 21:00
+7 (499) 380-69-92
X
Ежедневно с 09:00 до 21:00 +7 (499) 380-69-92
Хотите оформить дарственную на квартиру? Обращайтесь к нам!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оформление дарственной на квартиру между родственниками, стоимость и нюансы

Дата публикации: 16.01.2019

Нередко в качестве подарка выступает квартира. Для того, чтобы одаряемый стал полноправным ее обладателем и смог в дальнейшем распоряжаться по своему усмотрению, необходимо составить дарственную. И тут дарители задаются вопросом, что же такое дарственная на квартиру, какова стоимость ее оформления, какие платежи вносить и как не переплатить?

Особенно остро встает вопрос при оформлении дарственной на квартиру между родственниками, когда все друг другу доверяют и не особо хотят разбираться с бумагами. Давайте разберем дарственную подробно.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру между родственниками и кому платить?

Договор дарения, согласно которому даритель передает бесплатно в собственность одаряемого квартиру — и есть дарственная на квартиру, стоимость оформления которой зависит от того, являются ли стороны договора родственниками; дарится ли целая квартира или ее доля.

Размер такой стоимости складывается из:

  • государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на квартиру по договору дарения;
  • оплаты нотариальных услуг за удостоверение сделки;
  • налога на квартиру, приобретение которой считается доходом физического лица.

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру является обязательной, и оплачивается пошлиной в размере 2000 рублей. Нотариальное удостоверение сделки требуется, если дарится доля в квартире, и оплачивается в размере 0,5 % от стоимости имущества, а это составляет от 300 до 20000 рублей. Также удостоверить сделку вы можете по своему желанию, но имея дело с нотариусами, бойтесь переплатить.

Что нужно знать о налогах, составляя дарственную на квартиру, и как они влияют на стоимость ее оформления?

Нужно помнить, составляя дарственную на квартиру, что в стоимость ее оформления придется включить налог на доходы физического лица в размере 13 % от стоимости подаренной квартиры. Поскольку квартира — это подарок, то налог за нее может оплатить и даритель. Но наготове нужно быть и одаряемому — ведь это его доход.

По смыслу норм закона при исчислении налога за основу можно брать кадастровую, инвентаризационную либо рыночную стоимость квартиры. Определением рыночной стоимости занимаются профессиональные оценщики. Зачастую на практике налоговые органы отталкиваются от кадастровой стоимости жилья, которая бывает намного выше рыночной.

При оформлении дарственной на квартиру между родственниками стоимость будет ниже, поскольку приобретение квартиры по такой сделке налогом не облагается. Законом предусмотрено, что супруги, родители и их дети, бабушки, дедушки и их внуки, а также полнородные или неполнородные братья и сестры могут дарить друг другу недвижимость, не переживая о том, что придется еще раскошелиться и на налог.

Как при составлении дарственной на квартиру правильно сосчитать стоимость ее оформления и не переплатить?

Если вы решили порадовать близкого вам человека подарком в виде квартиры, или хотите переоформить право собственности на свое жилье путем составления дарственной на квартиру, но стоимость ее оформления не знаете, мы сможем вам помочь. Наши специалисты:

  • выяснят, подлежит ли сделка дарения нотариальному удостоверению, а если удостоверить ее — ваше желание, рассчитаем стоимость нотариальных услуг;
  • закажут сведения о кадастровой, инвентаризационной стоимости квартиры, если нужно, пойдут к оценщику;
  • рассчитают налог, необходимый к уплате за приобретение квартиры в результате дарения;
  • рассчитают налог, необходимый к уплате за приобретение квартиры в результате дарения;
  • при необходимости займутся оформлением дарственной на квартиру, и минимизируют затраты на все платежи.

Звоните нам в любое время!

Название Цена Срок
Комплексная помощь с оформлением дарственной на квартиру от 5 000 руб. от 1 дня
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
Хотите поручить оформление дарственной грамотным специалистам? Оставьте заявку!



Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:
Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете юридически правильную дарственную!
Наш опыт:
Отзывы:
Хотите оформить дарственную на квартиру? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

успешно оформлено более 70 прав собственности.

Карта выполненных проектов