Нередко в качестве подарка выступает квартира. Для того, чтобы одаряемый стал полноправным ее обладателем и смог в дальнейшем распоряжаться по своему усмотрению, необходимо составить дарственную. И тут дарители задаются вопросом, что же такое дарственная на квартиру, какова стоимость ее оформления, какие платежи вносить и как не переплатить?
Особенно остро встает вопрос при оформлении дарственной на квартиру между родственниками, когда все друг другу доверяют и не особо хотят разбираться с бумагами. Давайте разберем дарственную подробно.
Договор дарения, согласно которому даритель передает бесплатно в собственность одаряемого квартиру — и есть дарственная на квартиру, стоимость оформления которой зависит от того, являются ли стороны договора родственниками; дарится ли целая квартира или ее доля.
Размер такой стоимости складывается из:
Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру является обязательной, и оплачивается пошлиной в размере 2000 рублей. Нотариальное удостоверение сделки требуется, если дарится доля в квартире, и оплачивается в размере 0,5 % от стоимости имущества, а это составляет от 300 до 20000 рублей. Также удостоверить сделку вы можете по своему желанию, но имея дело с нотариусами, бойтесь переплатить.
Нужно помнить, составляя дарственную на квартиру, что в стоимость ее оформления придется включить налог на доходы физического лица в размере 13 % от стоимости подаренной квартиры. Поскольку квартира — это подарок, то налог за нее может оплатить и даритель. Но наготове нужно быть и одаряемому — ведь это его доход.
По смыслу норм закона при исчислении налога за основу можно брать кадастровую, инвентаризационную либо рыночную стоимость квартиры. Определением рыночной стоимости занимаются профессиональные оценщики. Зачастую на практике налоговые органы отталкиваются от кадастровой стоимости жилья, которая бывает намного выше рыночной.
При оформлении дарственной на квартиру между родственниками стоимость будет ниже, поскольку приобретение квартиры по такой сделке налогом не облагается. Законом предусмотрено, что супруги, родители и их дети, бабушки, дедушки и их внуки, а также полнородные или неполнородные братья и сестры могут дарить друг другу недвижимость, не переживая о том, что придется еще раскошелиться и на налог.
Если вы решили порадовать близкого вам человека подарком в виде квартиры, или хотите переоформить право собственности на свое жилье путем составления дарственной на квартиру, но стоимость ее оформления не знаете, мы сможем вам помочь. Наши специалисты:
Звоните нам в любое время!
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Регистрация дарения недвижимости | от 20 000 руб. | от 5 рабочих дней |
Юрист по оформлению квартиры | от 20 000 руб. | от 5 рабочих дней |
Технический план на квартиру или комнату | от 25 000 руб. | от 10 рабочих дней |
Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд | от 50 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Признание права собственности на объект недвижимости через суд | от 50 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Выписка о праве собственности на квартиру | от 5 000 руб. | от 1 рабочего дня |