Метро Новые Черёмушки
г. Москва, Архитектора Власова, 33
Прием в офисе по предварительной записи
Ежедневно с 09:00 до 21:00
+7 (499) 380-69-92
X
Ежедневно с 09:00 до 21:00 +7 (499) 380-69-92
Профессиональная помощь юриста по вопросам оформления квартиры! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Юрист в деле или оформление квартиры в два счета

Дата публикации: 07.05.2019

Договор подписан, деньги уплачены, ключи в кармане, а на пороге стоят личные вещи, но официально вы еще не полноправный владелец квартиры. Продать, сдать в аренду, прописаться, уменьшить платежи по ЖКХ и ипотеке нельзя. Распоряжаться квартирой невозможно, если она не оформлена. Как быть, если столкнулся с этим первый раз, да и свободного времени на «разбор полетов» в обрез? Быстро решить вопрос с проверкой и оформлением квартиры поможет Земельный юрист.

Знания плюс практика — фундамент юриста

Приобретение в собственность жилплощади — дело кропотливое и рискованное, поэтому продуманные люди для успешного оформления квартиры прибегают к помощи юриста.

Не важно, как вы стали владельцем квартиры:

  • получили в наследство;
  • купили в ипотеку;
  • приобрели по договору долевого участия в строительстве;
  • приняли как подарок;
  • приватизировали и т.д.

Основным и завершающим этапом всегда будет регистрация перехода прав в территориальном органе Росреестра. Только с этого момента новый хозяин вступает в свои права. Разница лишь в том, какие документы понадобятся для официального оформления. Это те особенности, знание которых гарантирует безошибочную и быструю процедуру регистрации. Например:

  • приобретение квартиры в новостройке требует предварительного ввода дома в эксплуатацию;
  • покупка вторичного жилья у семейной пары — согласия супруга;
  • наследование — оформленного свидетельства о праве на наследство;
  • приобретение в ипотеку — ипотечный договор;
  • участие в сделке несовершеннолетних — согласия органов опеки и т.п.

На практике неправильно оформленные документы или вовсе их отсутствие — это официальный повод для затягивания процесса регистрации или отказа.

Юрист — гарант своевременного и безопасного оформления квартиры

Перед регистрацией сделки с недвижимостью нелишним будет перепроверить все документы и обстоятельства ещё раз. Есть «набор-минимум». Например, для новостройки должны быть выполнены следующие условия:

  • дом введен в эксплуатацию;
  • имеется техплан, оформленный в БТИ;
  • подписан акт приема-передачи;
  • заявленная и фактическая площадь совпадают;
  • квартире (и дому) присвоен почтовый адрес.

Для вторички проверяем:

  • все ли собственники участвовали в сделке;
  • все ли жильцы выписаны;
  • не наложен ли на квартиру арест, не является ли она предметом залога или судебного спора;
  • проведенные перепланировки своевременно узаконены и т.д.

Это те вопросы, ответ «да» на которые будет основой безопасности сделки. Но, к сожалению, этот список не является исчерпывающим. Есть ситуации, которые не являются противозаконными, но точно должны насторожить будущего собственника:

  • многократная перепродажа недвижимости за сравнительно небольшой период;
  • подписание документов только и исключительно посредником;
  • продажа квартиры юридическим лицом;
  • наличие прав пользования квартирой у лиц, признанных пропавшими без вести, проходящих лечение в спецучреждениях или отбывающих наказание.

В зависимости от конкретной ситуации список проверочных мероприятий может быть расширен. Если сомнений нет, останется лишь правильно заполнить заявление, оплатить госпошлину, собрать документы-основания (договоры, свидетельства, акты и т.д.), обратиться в региональное отделение Росреестра и, вуаля, квартира в собственности.

А чтобы все прошло гладко, процедуру оформления квартиры доверьте грамотному юристу.

За дело берется профессионал

Оформление квартиры — задача, с которой будущий собственник, конечно, может справиться самостоятельно. Вопрос лишь в наличии свободного времени, необходимых знаний и умении читать документы между строк. Однако, на практике — это редкость. Поэтому на помощь при оформлении квартиры всегда готов прийти «Земельный юрист». Для этого у нас есть все, что нужно:

  • квалификация;
  • опыт;
  • индивидуальный подход и ответственное отношение.

Обращайтесь! Мы всегда вам рады!

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
Услуги юриста по оформлению квартиры от 15 000 руб. Индивидуальный
Нужна помощь юриста с оформление квартиры? Обратитесь к нам за консультацией!



Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:
Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете — решение юридических вопросов по оформлению квартиры!
Наш опыт:
Отзывы:
Возникли юридические вопросы по недвижимости? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно решено более 217 дел по недвижимости!

Карта выполненных проектов