Оформим сделку купли-продажи квартиры быстро и недорого! Обращайтесь!

Нажимая «Отправить заявку», Вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия.

Главная
Оформление прав собственности
Оформление документов на квартиру
Сделки по квартирам
Купля-продажа
Юрист для оформления сделки купли-продажи квартиры

Оформление сделки купли-продажи квартиры

Легкомыслие, невнимательность и слепая вера в порядочность людей — главные враги в вопросе оформления квартиры в собственность на основании сделки купли-продажи. Сколько покупателей, потеряв бдительность, подписали документы не глядя, а потом на себе испытали все ухищрения мошенников и просто нечистоплотных продавцов: квадратные метры с «подселенцами», неузаконенные перепланировки, двойные продажи и т. д. Раскроем некоторые юридические тонкости, как грамотно пройти процедуру оформления сделки купли-продажи, при этом не лишиться в одночасье и денег и квартиры.

Порядок оформления сделки купли-продажи квартиры

Общее правило таково: сделки с недвижимым имуществом требуют простого письменного оформления с последующей регистрацией. Только с момента внесения сведений в специальную базу Росреестра права на соответствующий объект недвижимости возникают либо прекращаются. Красивые бланки свидетельств теперь не выдают, но именно невзрачные листочки в виде выписок из реестра недвижимости подтверждают наличие собственных квадратных метров. Таким образом, процесс оформления сделки купли-продажи квартиры складывается из двух этапов:

заключение договора о приобретении жилой площади;
регистрация перехода прав на жилье.

Что касается договора, он составляется только в виде одного документа, под которым стороны проставляют свои подписи (то есть договор — один, количество экземпляров — по необходимости). С юридической точки зрения он считается заключенным лишь после государственной регистрации. Договор без надлежащего оформления считается незаключенным или недействительным (как будто его и не было)! Если участник сделки намеренно уклоняется от регистрации такого соглашения, вопрос можно, конечно, решить через суд, но процесс этот долгий, сложный и утомительный. Также законодатель предусмотрел ряд случаев, когда не получится обойтись без нотариуса:

собственник — ребенок до 18 лет либо недееспособный взрослый;
покупка доли в имуществе;
приобретение жилья в ренту.

То есть для того, чтобы стать полноправным собственником жилья, потребуется немалая проницательность, сноровка и подготовка. Либо профессиональная помощь квалифицированного юриста по недвижимости.

Сколько стоит оформление сделки купли-продажи квартиры

Кто только не предлагает посреднические услуги в этой сфере: агенты, риелторы всех мастей. Все они работают за комиссию на результат. Вот только какие гарантии в силах дать? Смогут ли посредники при оформлении сделки купли-продажи квартиры наравне с практикующим юристом провести полный анализ ситуации? Например:

«раскопать» всю подноготную объекта;
проверить продавца «на вшивость»;
запросить и получить необходимые документы (справки, согласия и т. п.);
подготовить договор с учетом интересов своего клиента;
в рекордно короткий срок зарегистрировать права нового владельца в Росреестре.

Ответ — скорее нет, чем да, потому что одних теоретических знаний недостаточно, нужен реальный опыт сопровождения и знание правил оформления. ООО “Земельный Юрист” специализируется на оформлении таких сделок. Что касается стоимости услуг по оформлению квартиры (сделки купли-продажи), то в этот термин можно вкладывать буквальный смысл и складывать цены в рублях за юридическое сопровождение, нотариальные и регистрационные действия. А можно, говоря о стоимости, подразумевать все риски, убытки и иные неблагоприятные последствия, связанные с недосмотром и ошибками. Как говорится, прочувствуйте разницу.

Не нужно сбрасывать со счетов и сроки оформления сделки, потому что одно дело — купить (продать) квартиру сейчас, и совсем другое — через год. Сделка может «подвиснуть» на неопределенное время по любому поводу. К примеру, если оказалось, что для оформления сделки купли-продажи квартиры регистратору подан неполный комплект документов, либо обнаружились несовпадения, опечатки и т. п. И потом, регистрация прав в Росреестре — необходимое условие оформления собственности, но не гарантия отсутствия проблем в будущем. Не приняв во внимание некоторые моменты, можно серьезно «попасть», как вариант, получить жилье с прописанными посторонними лицами либо вместе с квадратными метрами купить долги по ЖКХ. Такое приобретение недвижимости «успешным» никак не назовешь. Это как раз тот случай, когда юрист для оформления сделки купли-продажи квартиры — не роскошь, а необходимость.

Почему именно мы?

Профильная экспертиза и опыт

Наилучший результат наименьшими средствами

Экономия времени

Эффективное юридическое решение

Прозрачное ценообразование

Делаем сложное простым

Цены

Название	Цена	Срок
Устная консультация (очная или онлайн) Купить	5 000 руб.	30 минут
Юрист для оформления сделки купли-продажи квартиры	от 50 000 руб.	от 5 рабочих дней

Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87

Название	Цена	Срок
Составление договора купли-продажи	от 15 000 руб.	от 5 рабочих дней
Юрист по оформлению квартиры	от 20 000 руб.	от 5 рабочих дней
Технический план на квартиру или комнату	от 25 000 руб.	от 10 рабочих дней
Проверка юридической чистоты недвижимости	от 25 000 руб.	от 5 рабочих дней
Регистрация договора купли-продажи квартиры	от 20 000 руб.	от 5 рабочих дней
Оформление предварительного договора купли-продажи квартиры	от 15 000 руб.	от 5 рабочих дней
Оформление продажи доли в квартире	от 15 000 руб.	от 5 рабочих дней
Проверка объекта недвижимости на обременения	от 10 000 руб.	от 5 рабочих дней