Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Оформим сделку купли-продажи квартиры быстро и недорого! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Оформление сделки купли-продажи квартиры

      Легкомыслие, невнимательность и слепая вера в порядочность людей — главные враги в вопросе оформления квартиры в собственность на основании сделки купли-продажи. Сколько покупателей, потеряв бдительность, подписали документы не глядя, а потом на себе испытали все ухищрения мошенников и просто нечистоплотных продавцов: квадратные метры с «подселенцами», неузаконенные перепланировки, двойные продажи и т. д. Раскроем некоторые юридические тонкости, как грамотно пройти процедуру оформления сделки купли-продажи, при этом не лишиться в одночасье и денег и квартиры.

      Порядок оформления сделки купли-продажи квартиры

      Общее правило таково: сделки с недвижимым имуществом требуют простого письменного оформления с последующей регистрацией. Только с момента внесения сведений в специальную базу Росреестра права на соответствующий объект недвижимости возникают либо прекращаются. Красивые бланки свидетельств теперь не выдают, но именно невзрачные листочки в виде выписок из реестра недвижимости подтверждают наличие собственных квадратных метров.

      Таким образом, процесс оформления сделки купли-продажи квартиры складывается из двух этапов:

      • заключение договора о приобретении жилой площади;
      • регистрация перехода прав на жилье.

      Что касается договора, он составляется только в виде одного документа, под которым стороны проставляют свои подписи (то есть договор — один, количество экземпляров — по необходимости). С юридической точки зрения он считается заключенным лишь после государственной регистрации. Договор без надлежащего оформления считается незаключенным или недействительным (как будто его и не было)! Если участник сделки намеренно уклоняется от регистрации такого соглашения, вопрос можно, конечно, решить через суд, но процесс этот долгий, сложный и утомительный.

      Также законодатель предусмотрел ряд случаев, когда не получится обойтись без нотариуса:

      • собственник — ребенок до 18 лет либо недееспособный взрослый;
      • покупка доли в имуществе;
      • приобретение жилья в ренту.

      То есть для того, чтобы стать полноправным собственником жилья, потребуется немалая проницательность, сноровка и подготовка. Либо профессиональная помощь квалифицированного юриста по недвижимости.

      Сколько стоит оформление сделки купли-продажи квартиры

      Кто только не предлагает посреднические услуги в этой сфере: агенты, риелторы всех мастей. Все они работают за комиссию на результат. Вот только какие гарантии в силах дать? Смогут ли посредники при оформлении сделки купли-продажи квартиры наравне с практикующим юристом провести полный анализ ситуации? Например:

      • «раскопать» всю подноготную объекта;
      • проверить продавца «на вшивость»;
      • запросить и получить необходимые документы (справки, согласия и т. п.);
      • подготовить договор с учетом интересов своего клиента;
      • в рекордно короткий срок зарегистрировать права нового владельца в Росреестре.

      Ответ — скорее нет, чем да, потому что одних теоретических знаний недостаточно, нужен реальный опыт сопровождения и знание правил оформления. ООО “Земельный Юрист” специализируется на оформлении таких сделок.

      Что касается стоимости услуг по оформлению квартиры (сделки купли-продажи), то в этот термин можно вкладывать буквальный смысл и складывать цены в рублях за юридическое сопровождение, нотариальные и регистрационные действия. А можно, говоря о стоимости, подразумевать все риски, убытки и иные неблагоприятные последствия, связанные с недосмотром и ошибками. Как говорится, прочувствуйте разницу.




        Не нужно сбрасывать со счетов и сроки оформления сделки, потому что одно дело — купить (продать) квартиру сейчас, и совсем другое — через год. Сделка может «подвиснуть» на неопределенное время по любому поводу. К примеру, если оказалось, что для оформления сделки купли-продажи квартиры регистратору подан неполный комплект документов, либо обнаружились несовпадения, опечатки и т. п.

        И потом, регистрация прав в Росреестре — необходимое условие оформления собственности, но не гарантия отсутствия проблем в будущем. Не приняв во внимание некоторые моменты, можно серьезно «попасть», как вариант, получить жилье с прописанными посторонними лицами либо вместе с квадратными метрами купить долги по ЖКХ. Такое приобретение недвижимости «успешным» никак не назовешь. Это как раз тот случай, когда юрист для оформления сделки купли-продажи квартиры — не роскошь, а необходимость.

        Почему именно мы?

        Профильная
        экспертиза и опыт

        Наилучший результат наименьшими средствами

        Экономия времени

        Комплексное и
        наиболее эффективное юридическое решение

        Прозрачное
        ценообразование

        Делаем сложное
        простым

        Прайс:

        Название Цена для физ. лиц Срок
        Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
        Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т. д.) от 5 000 руб. 1 час
        Оформление сделки купли продажи квартиры от 5 000 руб. от 7 рабочих дней

        Как мы работаем:

        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
        Вы получаете — оформление сделки-купли продажи квартиры!
        Наш опыт
        Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
        Воробьев Кирилл Андреевич

        Образование: высшее юридическое.

        Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

        Успешно решено более 217 дел по недвижимости!

        Возник вопрос по оформлению сделки-купли продажи квартиры? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




          Карта выполненных проектов