Найти на рынке недвижимость по привлекательной цене довольно просто: объявлений на специальных ресурсах масса. А вот как не получить объект недвижимости с ограничениями и обременениями? Об этом расскажут эксперты «Земельного юриста».

Как проверить отсутствие обременения на объект недвижимости

Для начала, нужно определиться с терминами. Обременение объекта недвижимости — это ограничение прав собственника по использованию и распоряжению имуществом. Примеры довольно известные: залог или ипотека, арест, земельный сервитут и даже аренда.

Как узнать наличие обременений на объект недвижимости?

Сведения об обременении объекта недвижимости в обязательном порядке вносятся в ЕГРН (для аренды данное утверждение справедливо только при заключении арендного договора на длительный срок). После снятия обременения с объекта недвижимости данная запись аннулируется. Соответственно, чтобы проверить обременение объекта недвижимости, необходимо изучить информацию госреестра.

Что важно знать при проверке объекта недвижимости на обременения

Для проверки объекта недвижимости на обременения подходит только «свежая» выписка из ЕГРН. В ином случае данные об обременении объекта недвижимости могут оказаться устаревшими (не соответствующими действительности). Специалисты «Земельного юриста» имеют возможность оперативно получать актуальные сведения из Росреестра благодаря электронному взаимодействию с регистратором. Поэтому наши клиенты могут быть уверены в достоверности и надежности полученной информации.