Метро Новые Черёмушки
      г. Москва, Архитектора Власова, 33
      Прием в офисе по предварительной записи
      Ежедневно с 08:00 до 20:00
      +7 (499) 380-69-92
      X
      Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
      Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости по доступной цене! Обращайтесь!

        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости: включите юридический «автопилот»

        Дата публикации: 31.07.2019

        Приобретение недвижимости чем-то похоже на процесс управления самолётом. Вроде бы есть штурвал и панель управления, надписи на кнопках и датчиках. Можно найти в Интернете инструкцию по эксплуатации. Но если не учился на пилота, то разобраться во всём этом «Боинге» будет крайне сложно.

        Юридическое сопровождение купли продажи недвижимости гарантирует, что с вашим «самолётом» (квартирой, земельным участком или иным объектом) ничего не случится, в том смысле, что последствия сделки для вас будут только благоприятные. Профессионалы направят на верный курс, помогут справиться с турбулентностью и обойти грозовой фронт. Вам остаётся лишь включить «автопилот» и удобно расположиться в кресле штурмана.

        Проведение сделки купли продажи недвижимости: захватчики на борту

        Во все времена люди стремились улучшить свои условия проживания. Разумеется, это стремление неизменно привлекало множество мошенников. Продолжая аналогии с полётом, речь идёт о захватчиках, пытающихся проникнуть на борт. Чтобы проведение сделки купли продажи недвижимости прошло гладко, очень важно не дать им это сделать.

        Фантазия аферистов не знает преград:

        • они используют подставных лиц;
        • подкупают риелторов, нотариусов, чиновников;
        • могут даже поменять табличку с наименованием дома или номера квартиры.

        К сожалению, качество действующего законодательства позволяет им чувствовать себя относительно комфортно в нашей стране. Постоянные изменения правовых норм и двусмысленность формулировок упрощает махинации.

        Также бытует мнение, что участия риэлтора в сделке достаточно. Начнём с того, что далеко не каждый агент имеет релевантный опыт проведения разного рода сделок. А уж юридическим образованием и вовсе владеют единицы. Для риэлтора главная задача — продать. Получив свою комиссию, он умывает руки, оставляя вас наедине со всеми последствиями непроверенной истории объекта.

        Иногда удивляет наивность некоторых граждан, которые отказываются замечать «предупреждающие знаки»:

        • объект многократно перепродавался за сравнительно небольшой отрезок времени;
        • все документы составлены и подписаны от имени посредника;
        • предлагается осмотр дома (земли) за деньги;
        • цена значительно ниже рыночной также обычно скрывает какой-то подвох.

        Задача юриста — найти этот подвох до того, как он станет вашей проблемой.

        Сопровождение купли продажи недвижимости: обходим грозовой фронт

        В таком важном вопросе, как сопровождение сделки купли продажи недвижимости, необходим первый пилот — надежный юрист-практик. Его первоочередная задача — убедиться, что все приборы работают в штатном режиме, и вы двигаетесь в нужном вам направлении. Для этого скрупулезно изучаются документы, полученным из официальных источников:

        • кем были прошлые владельцы и при каких обстоятельствах они решили продать квартиру, дом или участок;
        • ищем обременения, которые ограничивают использование объекта: залог, аренда и другое. Например, несовершеннолетние дети, прописанные на реализуемой жилплощади, или лица, проходящие лечение в спецучреждениях;
        • совместная или долевая собственность — соблюдаем документальное оформление волеизъявления продавца с учетом прав иных лиц;
        • приобретая землю, внимательно сопоставляем возможности ее использования с целями покупателя (ВРИ, охранные зоны, красные линии и т.п.), а также следим за правильностью оформления документов на участок (установленные границы, зарегистрированные права);
        • помним про правило, согласно которому земля следует за зданием, и при покупке строения не оставляем без внимания земельный участок под ним;
        • понимаем, что объект, являющийся предметом спора или притязания третьих лиц, — не самое выгодное приобретение.

        Если анамнез чист, то юрист составляет дорожную карту дальнейших действий.

        Мягкая посадка

        Специалисты компании «Земельный юрист» гарантируют вам спокойствие и уверенность при сопровождении сделок с недвижимостью. Чтобы самолёт вашего инвестпроекта совершил «мягкую посадку» на новом месте, мы сделаем всё необходимое:

        • досконально изучим предысторию сделки и убедимся в отсутствии правовых ограничений;
        • проверим противоположную сторону на предмет добросовестности, дееспособности и наличия несовершеннолетних детей;
        • выясним, существуют ли у объекта обременения в виде залога, аренды, долгов и арестов, незаконной перепланировки или неоформленной земли;
        • подготовим все договоры, расписки, акты приёма-передачи и прочую документацию;
        • зарегистрируем право собственности, в случае надобности — представим ваши интересы в суде.

        Подробнее о регистрации недвижимости читайте как зарегистрировать недвижимость в собственность. За дополнительной консультацией обращайтесь по телефону. Земельный юрист на связи!

        Название Цена для физ. лиц Срок
        Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
        Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
        Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
        Получите подробную консультацию по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — сопровождение сделки купле-продажи недвижимости!

          Наш опыт:

          Отзывы:
          Возник вопрос по сопровождению сделки купле-продажи недвижимости? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
            Воробьев Кирилл Андреевич

            Образование: высшее юридическое

            Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

            Успешно решено более 217 дел!

            Карта выполненных проектов

            Позвонить Записаться