Метро Новые Черёмушки
      г. Москва, Архитектора Власова, 33
      Прием в офисе по предварительной записи
      Ежедневно с 08:00 до 20:00
      +7 (499) 380-69-92
      X
      Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
      Оказываем услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в Москве! Обращайтесь!

        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве: ещё одна причуда москвичей

        Дата публикации: 31.07.2019

        Прогресс не стоит на месте не только в области технических инноваций, но и в сфере правового поля: появляются иные формы собственности, ранее неизвестные методы расчетов, новые требования и запреты и т.д. Это значительным образом отягощает и без того непростую процедуру оформления недвижимого имущества.

        Однако и ниша правовых услуг идет в ногу со временем и предлагает полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, что позволяет обеспечить «игру» по правилам и без потерь. В Москве и Подмосковье такими вопросами занимается ООО «Земельный юрист».

        Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: суть услуги и цена вопроса в Москве

        Несмотря на крупногабаритность, немобильность, дороговизну такого вида имущества, как недвижимость, она максимально вовлечена в гражданско-правовой оборот и в рамках личных вопросов граждан, и в коммерции. Закон насчитывает множество сделок, которые могут быть совершены с «недвижкой», начиная от банальных купли-продажи и аренды, заканчивая договорами обременений (ипотека, сервитут), а также непоименованными сделками (например, таймшер).

        На спрос подоспело и предложение: на юридическом рынке появилась услуга сопровождения сделок с недвижимостью, цена на которую несопоставима с высокой стоимостью данного вида имущества в Москве, сложностью правового регулирования подобных вопросов, и количеством рисков, сопровождающих оборот недвижимости. Суть услуги заключается в следующем:

        • проверка и полный правовой анализ имеющихся документов;
        • изучение истории и подтверждение юридической чистоты объекта;
        • финансовой аудит;
        • разработка стратегии и подходящих условий договора.

        Не остаются без внимания и организационные вопросы, связанные:

        • со сбором недостающих документов (получение необходимых выписок, справок, согласий и т.д.);
        • с обеспечением безопасности платежей и т.п.;
        • с обращением в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учёт (при необходимости) и государственной регистрации (все права и обременения на недвижимость подлежат учету в ЕГРН). Если Вы хотите узнать сколько времени занимает регистрация, читайте сроки регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре.

        При грамотном подходе юридическое сопровождение сделок с недвижимостью позволяет не просто минимизировать все риски, а за вполне адекватную для Москвы цену свести их полностью на нет.

        Сопровождение сделки с недвижимостью в Москве: излишество или крайняя необходимость

        Проблемы, от которых убережет сопровождение сделок с недвижимостью в Москве не являются абстрактным или надуманными. Они — реальны и встречаются сплошь и рядом как в сфере личных сделок граждан, так и в предпринимательском секторе. В качестве примера перечислим самые распространенные.

        1. Жилая недвижимость:
        • обременения: купили жилье, а оно оказалось в ипотеке, сдано в аренду или является объектом договора ренты;
        • двойные продажи: истории про деятельность «черных» риэлторов, перепродающим один объект нескольким гражданам, у всех на слуху;
        • права третьих лиц на квартиру:
          • супруг, не давший нотариальное согласие на отчуждение;
          • члены семьи собственника приватизированной квартиры, которые сохраняют право проживания;
          • объявившиеся наследники и др.
        • незаконная перепланировка;
        • проблемы с банкротством застройщика по ДДУ;
        • сложность операций с продажей долей;
        • нахождение объекта под арестом и др.
        1. Земля и загородная собственность:
        • проблемы «недооформленных» земельных участков, что имеют устаревшие правоустанавливающие документы и неподтвержденные границы;
        • несоблюдение категории земель и ВРИ при строительстве, что приводит к невозможности узаконить построенное;
        • необходимость дополнительных согласований строительных работ с ведомствами, в случае нахождения объекта в особых охранных зонах (приаэродромные, санитарно-защитные и иные подобные территории).
        1. Коммерческая недвижимость (нежилые помещения, здания, сооружения для торговли; предприятия и др.):
        • наличие незаконных реконструкций и перепланировок;
        • обременения (залог, аренда и др.);
        • проблемы с оформлением земли под зданием;
        • целевое назначение и использование помещения;
        • дополнительные требования к регистрации (например, в состав предприятия как имущественного комплекса входят другие объекты недвижимости, которые также должны быть зарегистрированы в ЕГРН) и др.

        Наш лозунг: минимизация рисков и защита интересов клиента!

        В чем отличие сопровождения сделки Земельным юристом от аналогичной услуги риэлторов? Основная задача последних — подыскать имущество и быстрее купить-продать. Как показывает практика, в погоне за вознаграждением риэлторы не обращают внимание на детали, что в дальнейшем приводит к большим проблемам, подобным тем, что описаны выше.

        Сопровождение сделки Земельным юристом — гарантия строгого соответствия малейших юридических нюансов действующему закону. Наша цель — защита интересов клиента, а не скорейшее закрытие сделки.

        Постоянный контроль, юридическое консультирование на всех этапах, курирование процесса сделки от начала и до конца — вот, что вы получите, обратившись к нам! Звоните!

        Название Цена для физ. лиц Срок
        Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
        Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
        Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
        Получите подробную консультацию по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в Москве!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве!

          Наш опыт:

          Отзывы:
          Возник вопрос по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в Москве? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
            Воробьев Кирилл Андреевич

            Образование: высшее юридическое

            Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

            Успешно решено более 217 дел!

            Карта выполненных проектов

            Позвонить Записаться