Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Сопровождение сделок с недвижимостью опытным юристом! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Сопровождение сделки с недвижимостью: прихоть или необходимость?

      Дата публикации: 31.07.2019

      Сопровождение сделки с недвижимостью — это участие юриста на всех этапах приобретения имущества, начиная с подбора подходящего объекта и до успешной регистрации перехода прав в органах Росреестра. Услуга платная, но столь же популярная, как и необходимая. Давайте разбираться почему.

      От чего спасает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

      Иногда фраза: «Мне нужно посоветоваться с юристом» действует как заклинание, и недобросовестные участники рынка отваливаются сами собой. Однако, надеяться только на слова мы не рекомендуем.

      Чтобы понимать, почему юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — не блажь, а необходимость, нужно понимать с чем приходится сталкиваться участникам рынка:

      • во-первых, богатое разнообразие объектов недвижимости: квартира, земля, здание, офис, предприятие и т. д. — накладывают свои отпечатки как на комплект документов для регистрации, так и на особенности оформления сделки (нотариальное удостоверение, предварительный договор, согласия третьих лиц и т.п.);
      • во-вторых, огромное количество недвижимости продается «не дооформленной»: не узаконена перепланировка помещения, не определены границы земельного участка, права продавца основываются только на документах старого образца и т. п. Разобраться, какой «дефект» окажется безобидным, а какой сулит большие неприятности, с ходу не всегда возможно. Чтобы не прогадать с документами, читайте какие нужны документы для регистрации недвижимости;
      • в-третьих, легко столкнуться с мошенниками, которые совершенствуют свои схемы год от года так, что старые приемы проверки перестают работать.

      Проводя сделку с недвижимостью, Земельный юрист

      Не мечется, как слепой котенок, и не идет напролом, а просчитывает ходы наперед, как шахматист. Он:

      • знает, что проверять и где искать;
      • безэмоционален и не заинтересован в продаже — его гонорар определяется перечнем оказываемых услуг и не зависит от цены сделки, ему важно защитить клиента и подтвердить свою репутацию.

      Успешно провести сделку с недвижимостью, значит:

      1. Проверить продавца — подтверждено ли право собственника, его семейное положение, наличие признаков банкротства, дееспособность и т.д. Значение имеет все — «на глаз» такое не оценишь, собираем-изучаем документы. Нужно понимать, что не проверенный продавец — серьезный риск потери и имущества, и денег (ситуация, когда через пару лет пристав постучит в дверь с просьбой «покинуть помещение», мол, сделка недействительна).
      2. Изучить объект недвижимости на предмет:
      • скрытых дефектов (неузаконенная перепланировка помещения, смещение или наложение границ земельного участка на соседние территории);
      • обременений (залог, арест, сервитут);
      • и ограничений использования (запрет на реконструкцию, неподходящий ВРИ земли, ГПЗУ с нулевыми параметрами строительства).

      Если говорим о жилой недвижимости — то юрист проверяет всех, кто может неожиданно вернуться и восстановить прописку (из армии или тюрьмы). В общем, чтобы без сюрпризов потом.

      1. Проанализировать «цепочку предшествующих сделок» — именно в прошлом кроются мошеннические схемы. Юрист оценивает на каком основании происходил переход прав на объект, соблюдены ли условия отчуждения имущества. Все скрытое должно стать явным.

      Узнайте точную стоимость на сопровождение сделок с недвижимостью




        Земельный юрист настаивает

        Будьте бдительны. Если не уверены в своих силах — обращайтесь к профессионалу. Каждый должен заниматься своим делом. Вы ищете привлекательный вариант, а мы оцениваем, насколько он соответствует вашим целям и помогаем оформить все безукоризненно с точки зрения закона.

        С Земельным юристом Вы получите отчет о рисках приобретения той или иной недвижимости и способах их минимизации. Многолетний опыт работы с недвижимостью позволяет разоблачать мошенников на раз-два. Не нужно подозревать продавца во всех грехах, его следует просто проверить. Позвоните сейчас.

        Название Цена для физ. лиц Срок
        Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
        Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
        Сопровождение сделок с недвижимостью от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
        Нужна помощь в сопровождении сделок с недвижимостью? Получите у нас быструю консультацию!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — сопровождение сделок с недвижимостью!
          Наш опыт
          Отзывы:
          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое.

          Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно решено более 217 дел по недвижимости!

          Возник вопрос по сопровождению сделок с недвижимостью? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Карта выполненных проектов

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты