Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    Ежедневно с 08:00 до 20:00
    +7 (499) 380-69-92
    X
    Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
    Регистрация сделок с недвижимостью в короткие сроки! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Регистрация сделок с недвижимостью — секреты квеста

      Дата публикации: 31.07.2019

      Приобретение любой недвижимости — событие значимое и ответственное. Найти подходящий вариант, успешно провести переговоры, решить финансовые вопросы (кредит, ипотека), подписать договор и, наконец, провести регистрацию сделки с недвижимостью в Росреестре — так выглядит примерная программа квеста под названием «оформление прав на недвижимое имущество».

      Проблемы оформления сделок с недвижимостью: заморочки регистрации

      Так сложилось, что процедура оформления сделок с недвижимостью все еще находится в стадии становления, а потому далека от идеального, отточенного механизма. Законодатель, конечно, старается исправить недочеты и аккумулировать всю разрозненную информацию по земле, зданиям и помещениям в едином реестре, но процесс еще не окончен. Многие объекты так и остались вне кадастрового учета либо были занесены в ЕГРН с весьма своеобразной формулировкой как «ранее учтенные».

      Оттого, между документами, поданными на регистрацию, и данными в компьютере регистратора выявляются расхождения. Запросы в архивы остаются без ответа (архивные документы также имеют свойство теряться, гореть, тонуть и иным образом «растворяться»), поданные сведения — без подтверждения, заявитель — с отказом (или, как вариант, с приостановкой).

      Все это внутренние проблемы регистрирующего органа, за которые приходится расплачиваться временем и дополнительными расходами, как простым людям, так и бизнесу. Можно, конечно, пригрозить прокурорской проверкой, но от этого легче не станет. Чтобы узнать столько времени занимает регистрация, читайте сроки регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре.

      Справедливости ради стоит заметить, что причины затягивания процесса кроются не только в стенах Росреестра, но и в легкомысленном, самонадеянном подходе самих заявителей к оформлению документации:

      • технический или межевой план, составленный с изъянами;
      • документы-основания с ошибками и недочетами (договор покупки, дарения, долевого участия, аренды и др.);
      • «некомплект» — не представлено согласие супруга, органов опеки и т.п.

      Один неверный шаг, и регистрация откладывается. Чтобы избавиться от бюрократических заморочек, просто предоставьте юридическое оформление сделок с недвижимостью Земельному юристу.

      Правильный подход к государственной регистрации сделок с недвижимостью

      Чтобы государственная регистрация сделок с недвижимостью прошла как по маслу, потребуется уделить серьезное внимание каждому этапу оформления:

      • проверить контрагента и документы на юридическую чистоту;
      • оценить договор на возможные риски;
      • изучить свойства и характеристики объекта, чтобы не заблуждаться относительно возможностей его дальнейшего использования;
      • внимательно заполнить заявление и подать требуемый комплект документов для регистрации сделки с недвижимостью в Росреестр.

      Это общая схема действий. Однако, каждый случай требует индивидуального подхода, потому как стандартных ситуаций не бывает. Особенно в вопросах приобретения жилой недвижимости (квартиры, загородные дома, дачные участки) и коммерческой (нежилые помещения, магазины, склады и т.д.). Может потребоваться:

      • нотариальное оформление документов (например, при продаже доли в имуществе одним из участников, если всеми одновременно по одной сделке — то не нужно);
      • составление предварительного договора;
      • письменное согласие супруга(и) или органов опеки (при участии несовершеннолетних);
      • оценка объекта;
      • проведение межевых работ по установлению границ земельного участка;
      • перевод нежилого помещения в жилое и наоборот.

      Ответственный подход к получению прав на недвижимое имущество позволит без приостановок и лишних вопросов получить выписку из ЕГРН, подтверждающую успешное прохождение регистрации в Росреестре. И не раскаяться в содеянном.

      Вопрос доверия

      Время не возвращается, нервные клетки не восстанавливаются, а деньги имеют свойство заканчиваться. И именно эти ресурсы тратятся в первую очередь, когда речь идет о самостоятельном оформлении недвижимости. С этим еще можно мириться, когда цель оправдывает средства.

      Либо можно пойти другим путем и обратиться за помощью к посреднику-профессионалу. К примеру, Земельный юрист не только успешно завершит регистрацию сделки с недвижимостью, но и совершит в 2019 году «квантовый скачок», закончив оформление в рекордно короткие сроки. Все будет юридически чисто и грамотно, так что ни один регистратор не подкопается. И вы не пожалеете. Ждем вас на консультацию!

      Название Цена для физ. лиц Срок
      Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
      Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
      Регистрация сделок с недвижимостью от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
      Нужна помощь при регистрации сделок с недвижимостью? Получите у нас быструю консультацию!




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Как мы работаем:
        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
        Вы получаете — регистрацию сделок с недвижимостью!

        Наш опыт:

        Отзывы:
        Возник вопрос по регистрации сделок с недвижимостью? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое

          Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

          Успешно решено более 217 дел!

          Карта выполненных проектов

          Позвонить Записаться