Метро Новые Черёмушки
г. Москва, Архитектора Власова, 33
Прием в офисе по предварительной записи
Ежедневно с 09:00 до 21:00
+7 (499) 380-69-92
X
Ежедневно с 09:00 до 21:00 +7 (499) 380-69-92
Регистрация сделок с недвижимостью в короткие сроки! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Регистрация сделок с недвижимостью — секреты квеста

Дата публикации: 31.07.2019

Приобретение любой недвижимости — событие значимое и ответственное. Найти подходящий вариант, успешно провести переговоры, решить финансовые вопросы (кредит, ипотека), подписать договор и, наконец, провести регистрацию сделки с недвижимостью в Росреестре — так выглядит примерная программа квеста под названием «оформление прав на недвижимое имущество».

Проблемы оформления сделок с недвижимостью: заморочки регистрации

Так сложилось, что процедура оформления сделок с недвижимостью все еще находится в стадии становления, а потому далека от идеального, отточенного механизма. Законодатель, конечно, старается исправить недочеты и аккумулировать всю разрозненную информацию по земле, зданиям и помещениям в едином реестре, но процесс еще не окончен. Многие объекты так и остались вне кадастрового учета либо были занесены в ЕГРН с весьма своеобразной формулировкой как «ранее учтенные».

Оттого, между документами, поданными на регистрацию, и данными в компьютере регистратора выявляются расхождения. Запросы в архивы остаются без ответа (архивные документы также имеют свойство теряться, гореть, тонуть и иным образом «растворяться»), поданные сведения — без подтверждения, заявитель — с отказом (или, как вариант, с приостановкой).

Все это внутренние проблемы регистрирующего органа, за которые приходится расплачиваться временем и дополнительными расходами, как простым людям, так и бизнесу. Можно, конечно, пригрозить прокурорской проверкой, но от этого легче не станет. Чтобы узнать столько времени занимает регистрация, читайте сроки регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре.

Справедливости ради стоит заметить, что причины затягивания процесса кроются не только в стенах Росреестра, но и в легкомысленном, самонадеянном подходе самих заявителей к оформлению документации:

  • технический или межевой план, составленный с изъянами;
  • документы-основания с ошибками и недочетами (договор покупки, дарения, долевого участия, аренды и др.);
  • «некомплект» — не представлено согласие супруга, органов опеки и т.п.

Один неверный шаг, и регистрация откладывается. Чтобы избавиться от бюрократических заморочек, просто предоставьте юридическое оформление сделок с недвижимостью Земельному юристу.

Правильный подход к государственной регистрации сделок с недвижимостью

Чтобы государственная регистрация сделок с недвижимостью прошла как по маслу, потребуется уделить серьезное внимание каждому этапу оформления:

  • проверить контрагента и документы на юридическую чистоту;
  • оценить договор на возможные риски;
  • изучить свойства и характеристики объекта, чтобы не заблуждаться относительно возможностей его дальнейшего использования;
  • внимательно заполнить заявление и подать требуемый комплект документов для регистрации сделки с недвижимостью в Росреестр.

Это общая схема действий. Однако, каждый случай требует индивидуального подхода, потому как стандартных ситуаций не бывает. Особенно в вопросах приобретения жилой недвижимости (квартиры, загородные дома, дачные участки) и коммерческой (нежилые помещения, магазины, склады и т.д.). Может потребоваться:

  • нотариальное оформление документов (например, при продаже доли в имуществе одним из участников, если всеми одновременно по одной сделке — то не нужно);
  • составление предварительного договора;
  • письменное согласие супруга(и) или органов опеки (при участии несовершеннолетних);
  • оценка объекта;
  • проведение межевых работ по установлению границ земельного участка;
  • перевод нежилого помещения в жилое и наоборот.

Ответственный подход к получению прав на недвижимое имущество позволит без приостановок и лишних вопросов получить выписку из ЕГРН, подтверждающую успешное прохождение регистрации в Росреестре. И не раскаяться в содеянном.

Вопрос доверия

Время не возвращается, нервные клетки не восстанавливаются, а деньги имеют свойство заканчиваться. И именно эти ресурсы тратятся в первую очередь, когда речь идет о самостоятельном оформлении недвижимости. С этим еще можно мириться, когда цель оправдывает средства.

Либо можно пойти другим путем и обратиться за помощью к посреднику-профессионалу. К примеру, Земельный юрист не только успешно завершит регистрацию сделки с недвижимостью, но и совершит в 2019 году «квантовый скачок», закончив оформление в рекордно короткие сроки. Все будет юридически чисто и грамотно, так что ни один регистратор не подкопается. И вы не пожалеете. Ждем вас на консультацию!

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
Регистрация сделок с недвижимостью от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
Нужна помощь при регистрации сделок с недвижимостью? Получите у нас быструю консультацию!



Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:
Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете — регистрацию сделок с недвижимостью!
Наш опыт:
Отзывы:
Возник вопрос по регистрации сделок с недвижимостью? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

Успешно решено более 217 дел!

Карта выполненных проектов