Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Оказываем услуги по сопровождению сделок с недвижимостью в Одинцово! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Красоты природы, блага цивилизации и знаменитые соседи: последствия сделки с недвижимостью в Одинцово

      Дата публикации: 31.07.2019

      Сегодня «гонка» за квадратными метрами в столице уже не в таком почете, как было несколько лет назад. Бешеный ритм жизни, огромные потоки транспорта и людей заставляют задуматься о таком месте, где можно отдыхать от суеты, но и не обрывать связь с «центром Вселенной». Что вполне реально получить в ближайших районах Подмосковья. Единственное «но» — прежде чем подбирать недвижимость, следует изучить особенности места, чтобы не приобрести с заветными площадями лишних проблем.

      Как подготовиться к сделке с недвижимостью в Одинцово

      Если с глобальным вопросом определились и выбрали район Одинцово местом совершения сделки с недвижимостью, можно приступать к деталям. Операции с недвижимостью предполагают 3 варианта развития событий:

      • когда меняется собственник объекта (в «топе» купля-продажа, а также наследование, получение в дар, рента, изъятие земельного участка для государственных нужд и т.п.);
      • когда происходят изменения в составе собственников (чаще всего это сделки с долями);
      • когда у объекта недвижимости появляется «дополнительная нагрузка» (например, аренда, установление сервитута, залог и т.п.).

      Каждый вид сделки имеет свои «фишки», слабые и сильные стороны. Даже если получится подготовить безупречные документы и договор, то найти идеального партнера или объект недвижимости крайне сложно. Какие сюрпризы могут скрывать до поры новоприобретенные объекты:

      • квартиры с жильцами, которых нельзя (или очень сложно) выписать;
      • земельные участки с нулевыми параметрами строительства;
      • помещения с несогласованной перепланировкой;
      • «недооформленная» земля под зданием и т. п.

      В риэлторском агентстве о подобных нюансах стараются замалчивать, чтобы не нагнать страху на потенциального клиента. Да и немногие специалисты понимают, как «разруливать» непростые ситуации, которые в геометрической прогрессии обрастают новыми вводными.

      «Ориентация на местности». Почему стоить обратиться к юристу для сопровождения сделок с недвижимостью в Одинцово

      Благодаря очевидным преимуществам. Начнём с того, что Одинцовский район является одним из самых востребованных на рынке недвижимости:

      • граничит с тремя крупными округами столицы: Новомосковским, Троицким и Западным административным;
      • обладает широко развитой инфраструктурой, в том числе транспортной;
      • отличается хорошей экологией ввиду наличия большого количества парков и заповедных территорий и отсутствия промышленных предприятий;
      • многих привлекает близость к Рублевке, где расположены коттеджи отечественных знаменитостей.

      Тем не менее потенциальный покупатель может столкнуться с некоторыми «осложнениями»:

      1. Большие площади под зоны комплексного устойчивого развития территории (КУРТ). Идея в том, чтобы привести в порядок «заброшенные» территории (например, бывшие промзоны) или застроить еще «необжитые». Но владельцам таких зон начать стройку будет непросто. Для начала придется подготовить проект планировки территории и заключить договор с уполномоченным органом о комплексном развитии.
      2. Большое количество линейных объектов, которые налагают ограничения на использование земельных участков и имеют свою специфику оформления.
      3. Охранные зоны объектов культурного наследия, охраняемого природного ландшафта, санитарно-защитные зоны водоёмов, а также ЛЭП, подземных инженерных коммуникаций и т.п. — становятся серьезным препятствием для использования земельных участков под строительство. По большей части решаемым, но требующим внимательного к себе отношения.

      Подмосковные регионы еще не оформлены окончательно, а продолжают видоизменяться и активно развиваться. Если сегодня стройка объекта будет правомерна, то через несколько лет можно опоздать. Поэтому отслеживать актуальность законодательства в данном регионе — первостепенная задача будущего землевладельца и застройщика. Планируете сделку с недвижимостью в Одинцово — сделайте это в сопровождении опытного специалиста.

      Свет в конце тоннеля

      Как показывает практика, сделки с недвижимостью всегда вызывают затруднения у «рядового» человека. Чем набивать шишки, тратить нервы и в случае неудачи проходить все стадии от «отрицания» до «принятия», можно сразу обратиться к узкопрофильному юристу.

      Земельный юрист привык к тому, что приходится «исправлять» работу горе-риэлторов или «вразумлять» тех, кто рискнул пойти самостоятельно. Мы возьмем ответственность за исход сделки на себя и предложим ряд «дополнительных опций»:

      • расскажем об особенностях Одинцовского района и предупредим о возможных трудностях;
      • изучим «сильные» и «слабые» стороны объекта с учётом его характеристик и истории;
      • соберем необходимые документы (подробнее читайте документы для регистрации недвижимости);
      • с учетом «индивидуальных» требований подготовим договор;
      • выберем наиболее комфортные условия «передачи» недвижимости, в том числе по «ускоренной» программе регистрации в Росреестре.

      Об остальных преимуществах расскажем на консультации. Не обременяйте себя сомнениями, звоните и приходите.

      Название Цена для физ. лиц Срок
      Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
      Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
      Сопровождение сделок с недвижимостью в Одинцово от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
      Необходимо сопровождение сделок с недвижимостью в Одинцово? Обращайтесь к нам!




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Как мы работаем:
        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
        Вы получаете — сопровождение сделок с недвижимостью в Одинцово!

        Наш опыт:

        Отзывы:
        Возникли вопросы о сопровождении сделок с недвижимостью в Одинцово? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое

          Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

          Успешно решено более 217 дел!

          Карта выполненных проектов

          Позвонить Записаться