Зачем платить за профессиональное юридическое заключение по объекту недвижимости? Не легче ли заказать выписку из госреестра и получить все необходимые сведения о недвижимом имуществе? Вопрос набил оскомину. Разъясняем. Отчет о юридической проверке объекта недвижимости, действительно, базируется на сведениях из госреестра. Получить достоверные данные из реестра позволяет актуальная выписка (чем «свежее» дата выдачи, тем надежнее). Но это не единственный источник информации. Например, для оценки земельного участка очень важно проанализировать градостроительный потенциал земли, а значит, потребуется изучить ГПЗУ, правила землепользования в данном регионе и прочие документы. Но самое главное — мало официальные сведения «добыть», их еще нужно «расшифровать» и умело применить. Правовое заключение по объекту недвижимости, подготовленное грамотным юристом, внесет ясность по поводу любых потенциальных угроз:

• возможные конфликты с соседями (не установленные границы земельного участка);
• притязание третьих лиц на имущество (обременения недвижимости, спорные права на объект);
• запрет капитального строительства, необходимость дополнительного согласования стройки (установленные градостроительные ограничения);
• применения санкций к собственнику (обвинение в самозахвате земли, признание постройки самовольной ввиду дефектов оформления).

Чтобы провести подобный правовой анализ недвижимости необходим высокий уровень компетенций в юридических вопросах. Нужна профессиональная помощь? Обращайтесь к экспертам «Земельного юриста»! Отчет об объекте недвижимости можно заказать и получить онлайн.