Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Проверить объект недвижимости? Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Проверка объекта недвижимости перед покупкой

      Как проверить объект недвижимости перед покупкой? Главная цель проверки — установить соответствие заявленных характеристик объекта реальным и выявить потенциальные проблемы, прежде всего — юридические. Поэтому работать придется с документами и официальными сведениями.

      Нужно выяснить юридические характеристики объекта

      Все виды недвижимости подлежат обязательному государственному учету с присвоением уникального номера. В базу Росреестра заносятся основные сведения об имуществе: местоположение, площадь, назначение, кадастровая стоимость, и самое главное — зарегистрированные права в отношении недвижимости. Следовательно, для правовой экспертизы объектов недвижимости необходимо получить официальные сведения из госреестра.

      На публичной кадастровой карте можно найти базовые характеристики объектов недвижимости. Однако в свободном доступе представлена лишь малая часть зарегистрированной информации, к тому же она может быть устаревшей. То есть для полноценной проверки объекта недвижимости онлайн-карта не подходит, нужна официальная выписка из госреестра.

      Чем меньше срок давности выписки, тем больше можно доверять той информации, что в ней содержится. Благодаря онлайн-взаимодействию специалистов «Земельного юриста» с Росреестром проверка сведений об объектах недвижимости может быть проведена в режиме реального времени в процессе консультации.

      Необходимо провести юридическую экспертизу объекта недвижимости

      Проверка объекта недвижимости по базе Росреестра может подтвердить юридическую «чистоту» объекта, а может выявить какие-либо «дефекты». В этом случае важно оценить масштаб проблемы.

      Какие «сюрпризы» иногда выявляет проверка сведений об объектах недвижимости?

      • Земельный участок стоит на учете в кадастре, но числится как «ранее учтенный». Это значит, что он не имеет точно определенных границ.
      • Дом фактически существует, но формально не зарегистрирован.
      • Назначение земли не предполагает капитального строительства.
      • Дом перестроен, но не узаконен.
      • Продавец недвижимости не зарегистрирован как собственник.
      • Имущество имеет обременения, например, залог или сервитут.

      Проверку объекта недвижимости перед покупкой нужно доверить профессионалам!

      Грамотный юрист поможет не только выявить «слабые места» потенциальной сделки, но также просчитать возможные убытки и оценить стоимость дополнительных вложений (кадастровые работы, согласование строительства и др.).

      Цены

      Название Цена Срок
      Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
      Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
      Наш опыт
      Как стать нашим клиентом
      Вы сможете получить результат, основанный на опыте:
      1
      Связываемся: телефон, мессенджеры, форма e-mail на сайте. Проводим короткий аудит. Задаем Вам нужные вопросы.
      2
      Приблизительный список документов для начала работы – копия паспорта, доверенность.
      3
      Сообщаем о наличии/отсутствии препятствий в оформлении вашего объекта в собственность. Накладываем ожидания Клиента на реальность. Согласовываем условия работы.
      4
      Запускаем работы: получаем свежие выписки ЕГРН, проводим необходимые согласования. Подаем документы на регистрацию в Росреестр.
      5
      Контролируем для Вас каждый этап и уведомляем Вас о статусе процесса по электронной почте.
      6
      Закрываем договор. Получаем от Вас рекомендации.
      Сделать самому




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Видео
        С вами работают только квалифицированные юристы
        Карта выполненных проектов
        Главная
        Услуги
        О компании
        Цены
        Навыки
        Контакты