Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Составим предварительный договор купли-продажи земельного участка! Обращайтесь!

    Предварительного договора купли-продажи земельного участка на рынке вторичной недвижимости

    Воробьёв Кирилл Андреевич
    Автор материала: Воробьёв Кирилл Андреевич
    Руководитель юридического отдела, опыт работы в области земельного права — 7 лет
    Задать вопрос автору

    Спешка никогда до добра не доводит, тем более в сделках с недвижимостью. Одно неловкое движение и вы рискуете оказаться в составе «веселой компании» претендентов на спорный объект. Без моральных и материальных компенсаций. Дабы этого не случилось, к сделке нужно серьезно готовиться, для чего требуется время. А чтобы продавец не передумал или недвижимость в цене не подросла, и был придуман предварительный договор купли-продажи земельного участка.

    Нашли «идеальный» дом с участком — заключите предварительный договор купли-продажи и еще раз все проверьте

    Предварительный договор купли-продажи земельного участкаПосле бесконечных звонков и разъездов по объектам, наконец появляется подходящий дом с участком, да еще со скидкой! Покупатель, не раздумывая соглашается на сделку и далее возможно несколько вариантов развития событий:

    • все обойдется. Объект окажется «чистым», продавец адекватным, регистрация прав пройдёт спокойно и без проволочек. Вы счастливчик;
    • вас, говоря бытовым языком, «кинули». Продавец «впарил» по документам вовсе не тот объект, что показывал в натуре. Или от имени собственника действовал мошенник по липовой доверенности, а истинный хозяин о сделке даже не помышлял;
    • либо судьба свела вас с нечистоплотным собственником, не слишком щепетильным в вопросах морали и нравственности. И он просто-напросто «забыл» предупредить вас, что объект является предметом судебного спора, или на земле есть не оформленные постройки. В любом случае, проблемы обеспечены.

    Предварительный договор купли-продажи дома с участком — идеальный вариант «застолбить» объект недвижимости, закрепить все достигнутые договоренности и еще раз все проверить и обдумать. До того, как будет пройдена точка невозврата.

    Составляем предварительный договор купли-продажи участка «под себя»

    Предварительный договор купли-продажи земельного участкаИтак, предварительный договор купли-продажи дома с участком — что-то вроде генеральной репетиции. И все-таки это документ, который порождает права, обязанности и финансовые последствия для сторон, его подписавших:

    • составляется в письменной форме (привычное нам двустороннее соглашение);
    • не требует регистрации и нотариального удостоверения;
    • обязателен для сделок с участием несовершеннолетних либо для оформления ипотеки.

    В остальных случаях заключается по желанию сторон. Чтобы предварительный договор купли-продажи земли не признали недействительным, придется тщательно проверить составленное соглашение на предмет:

    • намеренных или случайных ошибок в описании предмета договора (неправильно указанное наименование, адрес, кадастровый номер);
    • согласования всех обязательных условий (например, должны быть перечислены все лица, сохраняющие право пользования или проживания в жилом доме после продажи);
    • правильного расчета срока подписания основного договора (для оформления ипотеки или привлечения средств материнского капитала покупателю потребуется больше времени, и это надо учитывать);
    • закрепления порядка расчетов, в том числе описания условий о задатке или авансе.

    В случае обнаружения дефектов недвижимости или неисполнения обязанностей сторон, в том числе нарушении сроков, договор расторгается. Если с этой стороны все в порядке, тотальная проверка объекта и продавца не дала права «усомниться» — можно сказать, задача предварительного соглашения выполнена. Переходим к подписанию основного договора и регистрации перехода прав в Росреестре.

    Название Цена для физ. лиц Срок
    Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
    Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
    Предварительный договор купли-продажи земельного участка от 5 000 руб. от 7 рабочих дней

    Узнайте точную стоимость решения вашего дела




      Ваша забота — наша работа

      Предварительный договор или основной — пусть названия не вводят вас в заблуждение. Как только вы ставите подпись в документе, то приобретаете не только права требовать, но принимаете на себя определенные обязательства, неисполнение которых может повлечь неблагоприятные последствия. Наш совет прост «до безобразия» — прежде чем что-либо подписывать, спросите совета у бывалых людей. Сосед-садовод, бывший одноклассник-риелтор, аноним с интернет-форума не считаются. Речь идет о профессионалах.

      Земельный юрист предлагает полный комплекс услуг по сопровождению сделки, в том числе:

      • проведет правовую экспертизу представленной документации;
      • согласует выгодные условия;
      • разработает и составит подробный предварительный и основной договор купли-продажи в ваших интересах;
      • окажет содействие при регистрации в Росреестре и иные сопутствующие услуги.

      Звоните и получите нужный результат.

      Объясним все тонкости вашего дела
      прямо сейчас!

        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        72%

        наших клиентов становятся
        постоянными. Почему? Узнайте
        ответ на этот вопрос в наших кейсах.

        Как заказать наши услуги?
        1. По телефону +7 (499) 112-42-87
        2. Заказать звонок
        3. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram
        Как мы работаем?
        Вы оставляете заявку или звоните
        Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
        Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
        Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
        Ваше дело успешно решается!
        Карта выполненных проектов

        Оставьте заявку

        Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

        Перезвоним в течении 30 минут

          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Позвонить Записаться