Метро Новые Черёмушки
      г. Москва, Архитектора Власова, 33
      Прием в офисе по предварительной записи
      Ежедневно с 08:00 до 20:00
      +7 (499) 380-69-92
      X
      Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92




        Составим предварительный договор купли-продажи земельного участка! Обращайтесь!

        Предварительного договора купли-продажи земельного участка на рынке вторичной недвижимости

        Воробьёв Кирилл Андреевич
        Автор материала: Воробьёв Кирилл Андреевич
        Руководитель юридического отдела, опыт работы в области земельного права — 7 лет
        Задать вопрос автору

        Спешка никогда до добра не доводит, тем более в сделках с недвижимостью. Одно неловкое движение и вы рискуете оказаться в составе «веселой компании» претендентов на спорный объект. Без моральных и материальных компенсаций. Дабы этого не случилось, к сделке нужно серьезно готовиться, для чего требуется время. А чтобы продавец не передумал или недвижимость в цене не подросла, и был придуман предварительный договор купли-продажи земельного участка.

        Нашли «идеальный» дом с участком — заключите предварительный договор купли-продажи и еще раз все проверьте

        Предварительный договор купли-продажи земельного участкаПосле бесконечных звонков и разъездов по объектам, наконец появляется подходящий дом с участком, да еще со скидкой! Покупатель, не раздумывая соглашается на сделку и далее возможно несколько вариантов развития событий:

        • все обойдется. Объект окажется «чистым», продавец адекватным, регистрация прав пройдёт спокойно и без проволочек. Вы счастливчик;
        • вас, говоря бытовым языком, «кинули». Продавец «впарил» по документам вовсе не тот объект, что показывал в натуре. Или от имени собственника действовал мошенник по липовой доверенности, а истинный хозяин о сделке даже не помышлял;
        • либо судьба свела вас с нечистоплотным собственником, не слишком щепетильным в вопросах морали и нравственности. И он просто-напросто «забыл» предупредить вас, что объект является предметом судебного спора, или на земле есть не оформленные постройки. В любом случае, проблемы обеспечены.

        Предварительный договор купли-продажи дома с участком — идеальный вариант «застолбить» объект недвижимости, закрепить все достигнутые договоренности и еще раз все проверить и обдумать. До того, как будет пройдена точка невозврата.

        Составляем предварительный договор купли-продажи участка «под себя»

        Предварительный договор купли-продажи земельного участкаИтак, предварительный договор купли-продажи дома с участком — что-то вроде генеральной репетиции. И все-таки это документ, который порождает права, обязанности и финансовые последствия для сторон, его подписавших:

        • составляется в письменной форме (привычное нам двустороннее соглашение);
        • не требует регистрации и нотариального удостоверения;
        • обязателен для сделок с участием несовершеннолетних либо для оформления ипотеки.

        В остальных случаях заключается по желанию сторон. Чтобы предварительный договор купли-продажи земли не признали недействительным, придется тщательно проверить составленное соглашение на предмет:

        • намеренных или случайных ошибок в описании предмета договора (неправильно указанное наименование, адрес, кадастровый номер);
        • согласования всех обязательных условий (например, должны быть перечислены все лица, сохраняющие право пользования или проживания в жилом доме после продажи);
        • правильного расчета срока подписания основного договора (для оформления ипотеки или привлечения средств материнского капитала покупателю потребуется больше времени, и это надо учитывать);
        • закрепления порядка расчетов, в том числе описания условий о задатке или авансе.

        В случае обнаружения дефектов недвижимости или неисполнения обязанностей сторон, в том числе нарушении сроков, договор расторгается. Если с этой стороны все в порядке, тотальная проверка объекта и продавца не дала права «усомниться» — можно сказать, задача предварительного соглашения выполнена. Переходим к подписанию основного договора и регистрации перехода прав в Росреестре.

        Название Цена для физ. лиц Срок
        Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
        Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
        Предварительный договор купли-продажи земельного участка от 5 000 руб. от 7 рабочих дней

        Узнайте точную стоимость решения вашего дела




          Ваша забота — наша работа

          Предварительный договор или основной — пусть названия не вводят вас в заблуждение. Как только вы ставите подпись в документе, то приобретаете не только права требовать, но принимаете на себя определенные обязательства, неисполнение которых может повлечь неблагоприятные последствия. Наш совет прост «до безобразия» — прежде чем что-либо подписывать, спросите совета у бывалых людей. Сосед-садовод, бывший одноклассник-риелтор, аноним с интернет-форума не считаются. Речь идет о профессионалах.

          Земельный юрист предлагает полный комплекс услуг по сопровождению сделки, в том числе:

          • проведет правовую экспертизу представленной документации;
          • согласует выгодные условия;
          • разработает и составит подробный предварительный и основной договор купли-продажи в ваших интересах;
          • окажет содействие при регистрации в Росреестре и иные сопутствующие услуги.

          Звоните и получите нужный результат.

          Объясним все тонкости вашего дела
          прямо сейчас!

            Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

            72%

            наших клиентов становятся
            постоянными. Почему? Узнайте
            ответ на этот вопрос в наших кейсах.

            Как заказать наши услуги?
            1. По телефону +7 (499) 112-42-87
            2. Заказать звонок
            3. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram
            Как мы работаем?
            Вы оставляете заявку или звоните
            Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
            Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
            Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
            Ваше дело успешно решается!
            Карта выполненных проектов

            Оставьте заявку

            Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

            Перезвоним в течении 30 минут

              Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

              Позвонить Записаться