X




Составим предварительный договор купли-продажи земельного участка! Обращайтесь!

Предварительного договора купли-продажи земельного участка на рынке вторичной недвижимости

Автор материала: Неделев Илья Степанович
Юрист по земельному праву, опыт работы - более 2 лет
Задать вопрос автору

Спешка никогда до добра не доводит, тем более в сделках с недвижимостью. Одно неловкое движение и вы рискуете оказаться в составе «веселой компании» претендентов на спорный объект. Без моральных и материальных компенсаций. Дабы этого не случилось, к сделке нужно серьезно готовиться, для чего требуется время. А чтобы продавец не передумал или недвижимость в цене не подросла, и был придуман предварительный договор купли-продажи земельного участка.

Нашли “идеальный” дом с участком — заключите предварительный договор купли-продажи и еще раз все проверьте

Предварительный договор купли-продажи земельного участкаПосле бесконечных звонков и разъездов по объектам, наконец появляется подходящий дом с участком, да еще со скидкой! Покупатель не раздумывая соглашается на сделку и … Далее возможно несколько вариантов развития событий:

  • Все обойдется. Объект окажется “чистым”, продавец адекватным, регистрация прав пройдёт спокойно и без проволочек. Вы счастливчик!
  • Вас, говоря бытовым языком, “кинули”. Продавец “впарил” по документам вовсе не тот объект, что показывал в натуре. Или от имени собственника действовал мошенник по липовой доверенности, а истинный хозяин о сделке даже не помышлял.
  • Либо судьба свела вас с нечистоплотным собственником, не слишком щепетильным в вопросах морали и нравственности. И он просто-напросто “забыл” предупредить вас, что объект является предметом судебного спора, или на земле есть не оформленные постройки. В любом случае, проблемы обеспечены.

Предварительный договор купли-продажи дома с участком — идеальный вариант “застолбить” объект недвижимости, закрепить все достигнутые договоренности и еще раз все проверить и обдумать. До того, как будет пройдена точка невозврата.

Составляем предварительный договор купли-продажи участка “под себя”

Предварительный договор купли-продажи земельного участкаИтак, предварительный договор купли-продажи дома с участком — что-то вроде генеральной репетиции. И все-таки это документ, который порождает права, обязанности и финансовые последствия для сторон, его подписавших:

  • составляется в письменной форме (привычное нам двустороннее соглашение);
  • не требует регистрации и нотариального удостоверения;
  • обязателен для сделок с участием несовершеннолетних либо для оформления ипотеки.

В остальных случаях заключается по желанию сторон.

Чтобы предварительный договор купли-продажи земли не признали недействительным, придется тщательно проверить составленное соглашение на предмет:

  • намеренных или случайных ошибок в описании предмета договора (неправильно указанное наименование, адрес, кадастровый номер);
  • согласования всех обязательных условий (например, должны быть перечислены все лица, сохраняющие право пользования или проживания в жилом доме после продажи);
  • правильного расчета срока подписания основного договора (для оформления ипотеки или привлечения средств материнского капитала покупателю потребуется больше времени, и это надо учитывать);
  • закрепления порядка расчетов, в том числе описания условий о задатке или авансе.

В случае обнаружения дефектов недвижимости или неисполнения обязанностей сторон, в том числе нарушении сроков, договор расторгается.

Если с этой стороны все в порядке, тотальная проверка объекта и продавца не дала права “усомниться” — можно сказать, задача предварительного соглашения выполнена. Переходим к подписанию основного договора и регистрации перехода прав в Росреестре.

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Предварительный договор купли-продажи земельного участка от 5000 руб. от 7 рабочих дней

 

Узнайте точную стоимость решения вашего дела




Ваша забота – наша работа

Через бюрократию к цели

Предварительный договор или основной — пусть названия не вводят вас в заблуждение. Как только вы ставите подпись в документе, то приобретаете не только права требовать, но принимаете на себя определенные обязательства, неисполнение которых может повлечь неблагоприятные последствия. Наш совет прост “до безобразия” — прежде чем что-либо подписывать, спросите совета у бывалых людей. Сосед-садовод, бывший одноклассник-риелтор, аноним с интернет-форума не считаются. Речь идет о профессионалах.

Земельный юрист предлагает полный комплекс услуг по сопровождению сделки, в том числе:

  • проведет правовую экспертизу представленной документации;
  • согласует выгодные условия;
  • разработает и составит подробный предварительный и основной договор купли-продажи в ваших интересах;
  • окажет содействие при регистрации в Росреестре и иные сопутствующие услуги.

Звоните и получите нужный результат.

Объясним все тонкости вашего дела
прямо сейчас!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

72%

наших клиентов становятся
постоянными. Почему? Узнайте
ответ на этот вопрос в наших кейсах.

Как заказать наши услуги?

  1. По телефону 8 800 555 35 35
  2. Заказать звонок
  3. Написать по электронной почте
  4. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram

Как мы работаем?

Вы оставляете заявку или звоните
Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
Ваше дело успешно решается!
Карта выполненных проектов

Оставьте заявку

Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Перезвоним за 6,5 минут

Scroll Up