Проверка юридической чистоты дома с участком

Цены Наш опыт Как стать клиентом Сделать самому Видео

Проверка участка и дома перед покупкой — задача повышенной сложности. Земля и капитальные постройки связаны друг с другом неразрывно. Поэтому проблемы с одним объектом непременно отражаются на другом.

Как проверить участок и дом перед покупкой

Проверку юридической чистоты дома с участком следует начинать с изучения официальных сведений госреестра недвижимости. Необходимо прояснить правовой статус имущества:

участку должен быть присвоен уникальный номер учета в кадастре, его границы должны быть точно определены с привязкой к GPS-координатам;
дом также должен стоять на учете в кадастре как жилой объект с присвоением уникального номера и описанием ключевых характеристик;
права собственника должны быть учтены в ЕГРН.

Проблемы начинаются, когда по какому-либо параметру установлено несоответствие. Своевременно проведенная проверка дома и земли перед покупкой может выявить много «интересных» нюансов:

из-за ошибок в определении границ участок вылез на дорогу либо на соседнюю территорию (потенциальные споры с соседями);
по участку проходят красные линии (риск изъятия земли и запрета строительства);
земля имеет обременения (сервитут, аренда, залог и пр.);
дом не оформлен как жилой объект либо вообще не имеет документов (а значит, не является жилым домом в правовом смысле).

Комплексная проверка дома при покупке с земельным участком помогает просчитать все возможные риски, связанные с приобретением имущества. А также оценить стоимость дополнительных вложений по устранению несоответствий (исправление ошибок, оформление построек). Без подобного анализа невозможно принять взвешенное и продуманное решение.

Цены

Название	Цена	Срок
Устная консультация (очная или онлайн) Купить	5 000 руб.	30 минут
Оформление недвижимости	от 25 000 руб.	от 20 рабочих дней
Помощь в регистрации прав на недвижимое имущество	от 25 000 руб.	от 20 рабочих дней
Проверка дома при покупке с земельным участком	от 25 000 руб.	от 5 рабочих дней
Проверка дома перед покупкой в Москве	от 25 000 руб.	от 5 рабочих дней
Проверка дома перед покупкой в Московской области	от 25 000 руб.	от 5 рабочих дней
Проверка коттеджа перед покупкой	от 25 000 руб.	от 5 рабочих дней

Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87

Название	Цена	Срок
Регистрация купли-продажи дачи	от 20 000 руб.	от 5 рабочих дней
Юридическое сопровождение купли-продажи дома	от 50 000 руб.	от 5 рабочих дней
Кадастровый инженер	от 25 000 руб.	от 5 рабочих дней
Межевой план	от 25 000 руб.	от 10 рабочих дней
Технический план на дом	от 16 500 руб.	от 10 рабочих дней
Смена вида разрешенного использования земельного участка	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней
Уведомление о начале строительства	от 25 000 руб.	от 7 рабочих дней
Представление интересов в государственных органах и судах	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости	от 5 000 руб.	от 1 рабочего дня
Выписка о переходе прав на объект недвижимости	от 5 000 руб.	от 1 рабочего дня
Регистрация договора купли-продажи недвижимости	от 20 000 руб.	от 5 рабочих дней
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости	от 50 000 руб.	от 5 рабочих дней
Оформление дома по дачной амнистии	от 25 000 руб.	от 20 рабочих дней
Договор купли-продажи дома с земельным участком	от 15 000 руб.	от 5 рабочих дней
Договор купли-продажи земельного участка	от 15 000 руб.	от 5 рабочих дней
Договор купли-продажи участка в СНТ	от 15 000 руб.	от 5 рабочих дней
Регистрация договора купли-продажи земельного участка	от 20 000 руб.	от 5 рабочих дней
Проверка земельного участка	от 25 000 руб.	от 5 рабочих дней

Наш опыт

Узаконить самовольную постройку в Филимонковское

Проверка юридической чистоты дома с участком

Как проверить участок и дом перед покупкой

Цены

Сопутствующие услуги