Метро Новые Черёмушки
г. Москва, Архитектора Власова, 33
Прием в офисе по предварительной записи
Ежедневно с 09:00 до 21:00
+7 (499) 380-69-92
X
Ежедневно с 09:00 до 21:00 +7 (499) 380-69-92
Поможем с оформлением недвижимости в собственность! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Необходимо и достаточно: оформление недвижимости

Дата публикации: 31.07.2019

Давно хотели перерегистрировать старую дачу или присмотрели подходящий вариант квартиры в новом районе, а может наследство неожиданно получили. Так или иначе все эти ситуации связаны с оформлением недвижимости в собственность. Без прохождения надлежащей процедуры регистрации недвижимое имущество не будет считаться закрепленным за вами на праве собственности. Следовательно, нужно разобраться, что есть оформление и по каким правилам его проводят.

Основания для оформления недвижимости в собственность

Недвижимое имущество может оказаться в вашем распоряжении как в результате активных действий, так и волею случая:

  • заключение сделки (купля-продажа, рента, мена, в том числе участие в долевом строительстве);
  • наследование и получение в дар;
  • процедура приватизации;
  • вынесенное решение суда (давность владения, признание самостроя легитимным).

Возможен иной законный способ возникновения прав на имущество. Но в любом случае при оформлении недвижимости в собственность единственным подтверждением возникновения или перехода права на объект (земля, квартира, дом и т.д.) будет выписка из государственного реестра (ЕГРН). До момента внесения соответствующих записей в электронную базу Росреестра вопрос остаётся открытым.

И договор купли-продажи, и свидетельство старого образца, и выписка из похозяйственной книги — это всего лишь документы-основания для регистрационных действий. Многие из этих актов не потеряли юридическую силу и до сих пор признаются государством. Но ввиду своей «устаревшей» природы способны доставить хозяину немало хлопот как при продаже, так и при использовании. К примеру, зарегистрировать построенный дом на земельном участке, который не поставлен на кадастровый учёт или не имеет чётко и однозначно установленных границ, невозможно. Если Вы не знаете, где зарегистрировать недвижимость, читайте орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость. Оттого с оформлением «старой-новой» недвижимости лучше не затягивать.

Оформление прав собственности на объект недвижимости: сложно, но можно

Теоретически, чтобы оформление в собственность объекта недвижимости прошло успешно вне зависимости от способа получения прав на него, вам нужно предоставить в регистрирующий орган документы-основания, личное заявление и оплатить госпошлину. Это при прочих идеальных условиях. Но ведь так бывает не всегда. Например, что делать, если:

  • в договоре есть ошибки, либо правоустанавливающих документ вызывает сомнения у госрегистратора;
  • не получено согласие одного из супругов;
  • собственником недвижимости является несовершеннолетний, а органы опеки не в курсе сделки (варианты: против, ещё не определились);
  • произведенная перепланировка не зарегистрирована;
  • после регистрации объявляются третьи лица, сохранившие право пользования помещением;
  • недвижимость построена на неоформленной земле;
  • вы попали в руки мошенников, сам собственник и не планировал продавать своё имущество;
  • объект продажи является предметом судебного спора и т.д.

Тогда возможно несколько исходов:

  • проблема-минимум: Росреестр приостанавливает регистрационные действия до устранения нарушений. Либо отказывает в регистрации, тогда документы будет необходимо подать заново. А может по формальным признакам «пропустить» сделку;
  • вот тогда начинаются реальные проблемы: вместе с имуществом можно получить в довесок неприятные сюрпризы, о которых вы даже не подозревали (ограничения использования и т.п.). Также существует вероятность остаться и без недвижимости, и без денег (если у сделки был порок, то ее можно оспорить в суде и признать недействительной или незаключенной, могут объявиться третьи лица, заявляющие свои права на имущество и т.д.).

Так или иначе, чтобы оформить право собственности на недвижимость без моральных и финансовых потерь, нужно в самом начале этого трудного пути обратиться к профессионалам.

Земельный юрист знает, как сделать недвижимость только Вашей

Или говоря юридическим языком — оформить переход прав на недвижимое имущество в соответствии с актуальными требованиями законодательства. Все в лучшем виде и без переживаний. А самое главное, у вас будет гарантия, что с документами все в порядке. Мы готовы помочь вам:

  • проведём полный правовой анализ документов по сделке;
  • проверим историю и юридическую чистоту объекта;
  • поставим недвижимое имущество на кадастровый учёт (при необходимости) и зарегистрируем права на него в Росреестре по всем правилам;
  • возможен вариант срочного оформления недвижимости;
  • обжалуем необоснованный отказ, признаем права через суд;
  • предоставим полный комплекс услуг или выборочно по желанию.

Оформите права на своё имущество без изъянов вместе с профессионалами. Звоните!

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
Оформление недвижимости от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
Нужна помощь с оформлением недвижимости? Получите у нас быструю консультацию!



Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:
Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете — оформление недвижимости в собственность!

Наш опыт:

Отзывы:
Возник вопрос по оформлению недвижимости в собственность? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

Успешно оформлено более 70 прав собственности.

Карта выполненных проектов

Позвонить Записаться