Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Поможем с оформлением недвижимости в собственность! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Необходимо и достаточно: оформление недвижимости

      Дата публикации: 31.07.2019

      Давно хотели перерегистрировать старую дачу или присмотрели подходящий вариант квартиры в новом районе, а может наследство неожиданно получили. Так или иначе все эти ситуации связаны с оформлением недвижимости в собственность. Без прохождения надлежащей процедуры регистрации недвижимое имущество не будет считаться закрепленным за вами на праве собственности. Следовательно, нужно разобраться, что есть оформление и по каким правилам его проводят.

      Основания для оформления недвижимости в собственность

      Недвижимое имущество может оказаться в вашем распоряжении как в результате активных действий, так и волею случая:

      • заключение сделки (купля-продажа, рента, мена, в том числе участие в долевом строительстве);
      • наследование и получение в дар;
      • процедура приватизации;
      • вынесенное решение суда (давность владения, признание самостроя легитимным).

      Возможен иной законный способ возникновения прав на имущество. Но в любом случае при оформлении недвижимости в собственность единственным подтверждением возникновения или перехода права на объект (земля, квартира, дом и т.д.) будет выписка из государственного реестра (ЕГРН). До момента внесения соответствующих записей в электронную базу Росреестра вопрос остаётся открытым.

      И договор купли-продажи, и свидетельство старого образца, и выписка из похозяйственной книги — это всего лишь документы-основания для регистрационных действий. Многие из этих актов не потеряли юридическую силу и до сих пор признаются государством. Но ввиду своей «устаревшей» природы способны доставить хозяину немало хлопот как при продаже, так и при использовании. К примеру, зарегистрировать построенный дом на земельном участке, который не поставлен на кадастровый учёт или не имеет чётко и однозначно установленных границ, невозможно. Если Вы не знаете, где зарегистрировать недвижимость, читайте орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость. Оттого с оформлением «старой-новой» недвижимости лучше не затягивать.

      Оформление прав собственности на объект недвижимости: сложно, но можно

      Теоретически, чтобы оформление в собственность объекта недвижимости прошло успешно вне зависимости от способа получения прав на него, вам нужно предоставить в регистрирующий орган документы-основания, личное заявление и оплатить госпошлину. Это при прочих идеальных условиях. Но ведь так бывает не всегда. Например, что делать, если:

      • в договоре есть ошибки, либо правоустанавливающих документ вызывает сомнения у госрегистратора;
      • не получено согласие одного из супругов;
      • собственником недвижимости является несовершеннолетний, а органы опеки не в курсе сделки (варианты: против, ещё не определились);
      • произведенная перепланировка не зарегистрирована;
      • после регистрации объявляются третьи лица, сохранившие право пользования помещением;
      • недвижимость построена на неоформленной земле;
      • вы попали в руки мошенников, сам собственник и не планировал продавать своё имущество;
      • объект продажи является предметом судебного спора и т.д.

      Тогда возможно несколько исходов:

      • проблема-минимум: Росреестр приостанавливает регистрационные действия до устранения нарушений. Либо отказывает в регистрации, тогда документы будет необходимо подать заново. А может по формальным признакам «пропустить» сделку;
      • вот тогда начинаются реальные проблемы: вместе с имуществом можно получить в довесок неприятные сюрпризы, о которых вы даже не подозревали (ограничения использования и т.п.). Также существует вероятность остаться и без недвижимости, и без денег (если у сделки был порок, то ее можно оспорить в суде и признать недействительной или незаключенной, могут объявиться третьи лица, заявляющие свои права на имущество и т.д.).

      Так или иначе, чтобы оформить право собственности на недвижимость без моральных и финансовых потерь, нужно в самом начале этого трудного пути обратиться к профессионалам.

      Земельный юрист знает, как сделать недвижимость только Вашей

      Или говоря юридическим языком — оформить переход прав на недвижимое имущество в соответствии с актуальными требованиями законодательства. Все в лучшем виде и без переживаний. А самое главное, у вас будет гарантия, что с документами все в порядке. Мы готовы помочь вам:

      • проведём полный правовой анализ документов по сделке;
      • проверим историю и юридическую чистоту объекта;
      • поставим недвижимое имущество на кадастровый учёт (при необходимости) и зарегистрируем права на него в Росреестре по всем правилам;
      • возможен вариант срочного оформления недвижимости;
      • обжалуем необоснованный отказ, признаем права через суд;
      • предоставим полный комплекс услуг или выборочно по желанию.

      Оформите права на своё имущество без изъянов вместе с профессионалами. Звоните!

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Название Цена для физ. лиц Срок
        Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
        Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
        Оформление недвижимости от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Нужна помощь с оформлением недвижимости? Получите у нас быструю консультацию!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — оформление недвижимости в собственность!
          Наш опыт
          Отзывы:
          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое.

          Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно оформлено более 70 прав собственности.

          Возник вопрос по оформлению недвижимости в собственность? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Карта выполненных проектов

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты