Оформление дома в собственность!
Сегодня многие россияне занимаются постройкой жилых домов, дач, бань на своих земельных участках предназначенных для индивидуального жилищного строительства, садоводства или личного подсобного хозяйства, часто забывая о том что дом подлежит регистрации и кадастровому учету. Такая позиция может привести к серьезным последствиям, вследствие чего вам возникают штрафы за самовольную постройку и предписания о сносе дома.
Оформление дома в собственность — причины отказов!
Казалось бы, нужно просто своевременно заняться оформлением дома в собственность и никаких сложностей: подать уведомление о начале строительства, изготовить технический план и подать уведомление о завершении строительства. Но всё не так просто. Вам запросто могут отказать при банальной ошибке в документах, или по более веским причинам:
- У потенциального хозяина домовладения нет документов, подтверждающих право собственности на земельный участок.
- Вид разрешенного использование участка не подразумевает наличие на нем жилых строений.
- Постройка не соответствует действующим градостроительным нормам.
- Отсутствуют необходимые дополнительные согласования.
- Обнаружены недостоверные сведения в техническом плане, или в уведомлении о завершении строительства
Этот список можно продолжать до бесконечности.
Большинство людей знают о том, что отсутствие документов на дом грозит его сносом. Но законодатель пошел еще дальше. Если собственник самостроя не снесет его в установленный предписанием срок или не устранит нарушения указанные в предписании, то государство вправе забрать у него участок.
Как же избежать подобной участи?
Позволит ли местная администрация оформить дом?
Если вы не хотите иметь проблем с местной администрацией и Росреестром, то для оформления дома в собственность необходимо:
- убедиться в наличии правоустанавливающих документов на интересующую вас землю.
- проверить вид разрешенного использования вашего земельного участка;
- соблюсти уведомительный порядок на всех этапах строительства или реконструкции здания;
- учитывать требования к индивидуальному жилому строительству (ограничения по количеству этажей, метражу и т.д.).
- согласовать строительство с Росавиацией, Роснедра, Минприроды, Минкультуры, Мосгорводоканалом, и прочими;
Если вы не знаете, как правильно оформить дом – звоните нам. Грамотный подход при оформлении дома избавит от возможных рисков.
Быстрое и законное оформление дома в собственность
Конечно, вы можете искать информацию в интернете и для экономии денег пробовать сделать всё самостоятельно, но если вам откажут, то решать проблему нужно будет в срочном порядке.
В нашей команде, помимо земельных юристов, работает опытный кадастровый инженер, который подготовит технический план и при необходимости поможет с межеванием. Командная работа – вот наше преимущество. Звоните и мы поможем!
Как вы сможете получить результат, основаный на опыте
Цены
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Оформление дома через "Дачную Амнистию" | от 40 000 руб. | от 14 дней |
| Оформление дома через Уведомления о строительстве | от 63 000 руб. | от 1,5 месяцев |
| Оформление дома через Суд | от 100 000 руб. | от 5 месяцев |
Приблизительный список документов
для начала работ
- Копия паспорта
- Договоренность
- Деньги
Сопутсвующие услуги
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Согласование Уведомление о начале или заверешении строительства | от 15 000 руб. | от 10 дней |
| Изготовление Технического плана | от 18 000 руб. | от 7 дней |
| Согласование строительства с Аэропортами (Внуково, Домодедово, Остафьева, Чкаловский, Черное, Кубинка, Кимры) | от 15 000 руб. | от 20 дней |
| Согласование строительства Миникульт, Роснедра, Росрыболовство, Роспотребнадзор | от 15 000 руб. | от 20 дней |
| Присвоение адреса объекту недвижимости | от 15 000 руб. | от 20 дней |
