Оформление дома в собственность

Сегодня многие россияне занимаются постройкой жилых домов, дач, бань на своих земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, садоводства или личного подсобного хозяйства, часто забывая о том, что дом подлежит регистрации и кадастровому учету. Такая позиция может привести к серьезным последствиям, вследствие чего вам возникают штрафы за самовольную постройку и предписания о сносе дома.

Оформление дома в собственность — причины отказов!

Казалось бы, нужно просто своевременно заняться оформлением дома в собственность и никаких сложностей: подать уведомление о начале строительства, изготовить технический план и подать уведомление о завершении строительства. Но всё не так просто. Вам запросто могут отказать при банальной ошибке в документах, или по более веским причинам:

• у потенциального хозяина домовладения нет документов, подтверждающих право собственности на земельный участок;
• вид разрешенного использование участка не подразумевает наличие на нем жилых строений;
• постройка не соответствует действующим градостроительным нормам;
• отсутствуют необходимые дополнительные согласования;
• обнаружены недостоверные сведения в техническом плане, или в уведомлении о завершении строительства.

Этот список можно продолжать до бесконечности. Большинство людей знают о том, что отсутствие документов на дом грозит его сносом. Но законодатель пошел еще дальше. Если собственник самостроя не снесет его в установленный предписанием срок или не устранит нарушения, указанные в предписании, то государство вправе забрать у него участок.

Как же избежать подобной участи?

Позволит ли местная администрация оформить дом?

Если вы не хотите иметь проблем с местной администрацией и Росреестром, то для оформления дома в собственность необходимо:

• убедиться в наличии правоустанавливающих документов на интересующую вас землю;
• проверить вид разрешенного использования вашего земельного участка;
• соблюсти уведомительный порядок на всех этапах строительства или реконструкции здания;
• учитывать требования к индивидуальному жилому строительству (ограничения по количеству этажей, метражу и т. д.);
• согласовать строительство с Росавиацией, Роснедра, Минприроды, Минкультуры, Мосгорводоканалом, и прочими.

Если вы не знаете, как правильно оформить дом — звоните нам. Грамотный подход при оформлении дома избавит от возможных рисков.

Быстрое и законное оформление дома в собственность

Конечно, вы можете искать информацию в интернете и для экономии денег пробовать сделать всё самостоятельно, но если вам откажут, то решать проблему нужно будет в срочном порядке.

В нашей команде, помимо земельных юристов, работает опытный кадастровый инженер, который подготовит технический план и при необходимости поможет с межеванием. Командная работа — вот наше преимущество. Звоните и мы поможем!