Метро Новые Черёмушки
      г. Москва, Архитектора Власова, 33
      Прием в офисе по предварительной записи
      Ежедневно с 08:00 до 20:00
      +7 (499) 380-69-92
      X
      Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92




        Хотите оформить право собственности на заброшенный земельный участок? Обращайтесь к нам!

        Как оформить заброшенный земельный участок в собственность?

        Воробьёв Кирилл Андреевич
        Автор материала: Воробьёв Кирилл Андреевич
        Руководитель юридического отдела, опыт работы в области земельного права — 7 лет
        Задать вопрос автору

        По приблизительным оценкам в нашей стране около половины объектов недвижимости являются бесхозными.

        Можно ли оформить заброшенный земельный участок в свою собственность?

        Как оформить заброшенный земельный участок в собственность
        Заброшенный земельный участок — еще не значит «ничей».

        Первый шаг при оформлении права собственности на заброшенный земельный участок — постараться узнать кто является его собственником.

        Если это физическое или юридическое лицо — постараться решить с ним (или его правопреемниками) вопрос о приобретении земельного участка.

        Если участок находится в муниципальной (государственной) собственности — необходимо обратиться в уполномоченный орган. В этом случае приобретение участка будет происходить в порядке, установленном Земельным кодексом на торгах или без их проведения, если это предусмотрено ЗК РФ.

        Может сложиться ситуация, когда:

        • собственника нет;
        • собственник неизвестен;
        • собственник отказался от права собственности на земельный участок (подав в Росреестр соответствующее заявление).

        Как оформить заброшенный участок в собственность
        В этом случае земельный участок должен быть поставлен на учет в Росреестре как бесхозяйное имущество. Для этого муниципальное образование, на чьей территории находится такой земельный участок, должно обратиться с заявлением и пакетом документов. В сведениях о земельном участке, содержащихся в ЕГРН, будет сделана отметка о бесхозяйности.

        По истечении 1 года с этого момента муниципальное образование вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок. Обратите внимание, что это ПРАВО муниципального образования, а не обязанность.

        Если право муниципальной собственности на земельный участок признано не было, то такой участок можно приобрести в собственность в силу приобретательной давности. Для этого необходимо добросовестно, открыто и непрерывно владеть этим земельным участком как своим собственным в течение 15 лет. При кажущейся простоте оформить собственность в силу приобретательной давности очень сложно. Отсутствие (или недоказанность) хотя бы одного из условий (добросовестность, открытость, непрерывность, владение как своим собственным) повлечет отказ в признании права собственности.

        Оформление прав собственности на бесхозный земельный участок — от 10 рабочих дней, 15 000 руб.

        Название Цена Срок
        Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
        Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
        Оформление прав собственности на бесхозный земельный участок от 15 000 руб. от 10 дней

        Узнайте точную стоимость решения вашего дела




          Подводя итог: самым простым (из предложенных) способом является розыск владельца и приобретение у него участка. Самовольный же захват земли без оформления правоустанавливающих документов опасен тем, что:

          • во-первых, в любой момент может появиться лицо (его наследники), которому этот участок принадлежит на самом деле;
          • во-вторых, есть риск подвергнуться административной ответственности за самовольный захват земельного участка.

          В вопросах, касающихся приобретения права собственности на заброшенные участки, много тонкостей, которые могут повлиять на исход всего дела. Правильно оценить их может только профессионал с большим стажем работы по земельным вопросам. Именно такие специалисты работают в нашей юридической компании. Они изучат все нюансы вашей ситуации, дадут квалифицированную консультацию о перспективах положительного решения вопроса и о том, как оформить бесхозную землю в собственность, помогут собрать все необходимые для этого документы.

          Объясним все тонкости вашего дела
          прямо сейчас!

            Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

            72%

            наших клиентов становятся
            постоянными. Почему? Узнайте
            ответ на этот вопрос в наших кейсах.

            Как заказать наши услуги?
            1. По телефону +7 (499) 112-42-87
            2. Заказать звонок
            3. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram
            Как мы работаем?
            Вы оставляете заявку или звоните
            Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
            Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
            Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
            Ваше дело успешно решается!
            Карта выполненных проектов

            Оставьте заявку

            Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

            Перезвоним в течении 30 минут

              Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

              Позвонить Записаться