Исправление реестровой и кадастровой ошибки земельного участка в Росреестре

Неверно указанные сведения в госреестре недвижимости могут стать серьезной проблемой для землевладельца. Проще всего переправить ошибки Росреестра по земельному участку, которые были совершены сотрудниками ведомства по невнимательности: опечатки, описки и пр. Это может сделать регистратор как по своей инициативе, так и по заявлению собственника.

Если ошибку в характеристиках земельного участка допустил кадастровый инженер, а регистратор перенес ее в ЕГРН, то речь идет об исправлении реестровой ошибки земельного участка. Такую манипуляцию может провести только тот кадастровый инженер, который составил «дефектный» межевой план.

Однако практика корректировок реестровых ошибок земельных участков допускает внесение изменений в ЕГРН другим кадастровым инженером при уточнении данных по объекту. Так, реестровая ошибка в площади земельного участка может быть исправлена при смене системы координат. В результате такого переуточнения возможно не только отредактировать реестровую ошибку земельного участка, но и увеличить его площадь на 10%!

Что нужно знать о реестровой ошибке земельного участка

Если исправление реестровой ошибки земельного участка затрагивает интересы прочих лиц (соседей), то корректировка данных производится в судебном порядке путем подачи искового заявления. Истцу необходимо будет провести досудебную землеустроительную экспертизу, чтобы подготовить убедительные доводы для исправления реестровой ошибки в площади участка.