Можно ли быстро оформить апартаменты в собственность и как минусы превратить в плюсы?

Если вы созрели для покупки апартаментов вместо квартиры, значит, точно все взвесили и передумали более сотни раз. Пережевывать эту тему мы сегодня не будем. А лучше подумаем о том, можно ли быстро оформить апартаменты в собственность и не только.

Как превратить апартаменты в квартиру?

Вот краткое содержание предыдущих 250 серий про апартаменты. Минусы покупки:

• нет возможности прописаться;
• вероятное отсутствие социальной инфраструктуры в радиусе нескольких километров;
• завышенный налог на недвижимость;
• завышенные коммунальные платежи.

А вот и плюсы:

• можно купить и оформить апартаменты в свою собственность по цене на треть меньшей, чем стоимость квартир;
• расположение в центре города или другой ценной живописной местности;
• удобство проживания для необремененных семьей лиц.

Но даже Гарри Поттер завистливо поморщится, если я расскажу вам, как мы всего одним взмахом волшебной палочки сумеем превратить все минусы в плюсы. «Аллохомора!»

Почему не все апартаменты могут превратиться в квартиру

Пока я держу интригу, самое время рассказать о цене. В стоимость услуги по превращению апартаментов в квартиру мечты входит:

• предварительная комплексная оценка покупки: нигде там не порылась собака и нет ли скрытых недостатков в документах;
• сопровождение сделки: оформление документов и регистрация в Росреестре;
• волшебство: перевод нежилых апартаментов в жилые помещения.

А, ну это и я знал, скажете вы. А вот и не знали! Про сам перевод жилого в нежилое и обратно не слышали только первокурсники, не получившие пока писем из Хогвартса. А про то, как оценить возможность самого перевода, слышали? А мы вот знаем не понаслышке, и уже несколько лет работаем в этом направлении. И наш ответ на вопрос о том, можно ли быстро оформить апартаменты в собственность и перевести их в жилой фонд, будет положительным, но неоднозначным. Не все так просто, господа маглы. К примеру, что делать, если разрешенное использование участка под зданием с апартаментами не предполагает использования по жилому назначению? Или если градрегламент ругается и плюется огнем в того, кто задумал в нежилой зоне заполучить жилую недвижимость? А ничего не делать. Фигушки тому, кто задумал купить апартаменты и хоп — перевести в жилое помещение. С каждым первым жильем не получится. О таких вещах — куда смотреть и что делать — надо просто знать.

Узнайте точную стоимость оформления апартаментов в собственность

Чистая магия: из нежилого в жилое и обратно

Бытует мнение, что апартаменты выгодны только для застройщика — в сиюминутной перспективе получил свои денежки и исчез в туманной дали. Но это не так. Все-таки апартаменты в центре города, хорошем районе с не сильно перегруженной инфраструктурой, да еще и ощутимо дешевле, чем аналогичные квартиры — это очень заманчивое предложение. Можно ли оформить апартаменты в собственность и наслаждаться покупкой всю оставшуюся жизнь? Можно. Обратитесь в компанию «Земельный юрист», тщательно подойдите к выбору объекта, проверьте вместе с нами все документы:

• на землю;
• на стройку;
• разрешительные и заключительные документы;
• градостроительные требования и правила;
• возможность перевода нежилого в жилое;
• возможность снижения ставок налога (в том числе путем включения в реестр апартаментов г. Москвы);
• возможность снижения коммунальных платежей.

Почувствуйте себя принятым из среды маглов в общество магов. Тех, кто сумел купить апартаменты и не пожалеть, кто радуется каждый день своему жилью и удачному району.