А вы знаете, что регистрация права собственности на недвижимое имущество экономит нам кучу денег? Да-да, я не шучу, это действительно так. В западных странах с другой правовой системой до сих пор в ходу купчие, которые и удостоверяют сделку. И покупатели за большие деньги нанимают юристов, чтобы проверить чистоту титула. У нас эту обязанность на себя взяло государство.
Сроки регистрации права собственности на недвижимое имущество
Государственная регистрация, которую так не любят многие граждане из-за госпошлин, очередей и путаных отказов — это на самом деле благо, упрощающее законным владельцам жизнь. Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации, и никто с этим уже не поспорит.
Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество — от 7 до 12 рабочих дней в зависимости от следующих факторов:
- нужна только процедура государственной регистрации или еще и кадастровый учет;
- место подачи документов — отдел Росреестра или МФЦ.
Закон о регистрации прав — один из самых подробных и неукоснительно соблюдаемых в нашем государстве.
Какие факторы влияют на регистрацию или решение об отказе
Основной проблемой людей, желающих осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимость, по-прежнему являются пресловутые приостановки и отказы. А основная проблема этих документов — путаность и многословность, да такая, что продираясь сквозь дебри умных слов, забываешь, о чем же шла речь в начале. Помните, как у Райкина: «Куры передохли, высылайте телескоп»? Это основной запрос от клиентов нашей фирмы — разъясните человеческим языком, что нам написали регистраторы?
Регистрация права собственности на объект недвижимости имеет сотни нюансов, которые учитываются чиновниками при составлении отказов:
- Способ приобретения права — купля-продажа, дарение, мена, наследование, залог, строительство.
- Документы на созданный объект — наличие разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию, согласованного уведомления об окончании строительства, технического плана.
- Технические характеристики объекта — площадь, этажность, отсутствие угрозы безопасности и здоровью людей и окружающей среды, наличие обременений и соответствие градостроительным нормам.
- Права на участок — собственность, аренда, безвозмездное пользование, иное.
По каждому из этих факторов возможен возврат документов или приостановка. И пойди разберись, законна она или нет!
Регистрация права собственности на объект недвижимости от А до Я
И тем не менее госрегистрация прав собственности на недвижимость — самая частая услуга, оказываемая клиентам. Наши юристы:
- проверяют наличие оснований для отказа в регистрации и устраняют их;
- взаимодействуют с государственными регистраторами по возникающим вопросам;
- помогают без очереди и в короткие сроки сдать документы в Росреестр;
- сопровождают процедуру от начала и до получения документа о зарегистрированном праве.
Записывайтесь на консультацию, и мы подробно распишем все перспективы и препятствия в регистрации именно по вашему делу.